Дело №2-180/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,
при секретаре Куриленко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 февраля 2012 года дело по иску Иваненко Л.Б. к Вагнер Е.И., Вагнер Е.А., Вагнер И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Иваненко Л.Б. обратилась в суд с иском к Вагнер Е.И., Е.А., И.А о признании их утратившими права пользования жилым помещением – частью жилого дома №, общей площадью 70,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> взыскании с них в солидарном порядке судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
В судебном заседании истец Иваненко Л.Б. поддержала заявленные требования и пояснила, что она является собственником земельного участка, общей площадью 800 кв.м. и расположенной на нем части жилого дома №), общей площадью 70,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимости она приобрела в 2011 году по договору купли-продажи у Вагнер Е.И.. После заключения договора купли-продажи бывший собственник и члены ее семьи освободили дом, но с регистрационного учета не снялись. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, т.к. с регистрационного учета по месту жительства они в добровольном порядке не снимаются. Исковые требования поддерживает, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Вагнер Е.И., Е.А., И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, причина неявки их суду неизвестна, свои возражения и доказательства к ним не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан ( ст. 17 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Иваненко Л.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 800 кв.м. и расположенная на нем часть жилого дома № общей площадью 70,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.06.2011 года, договором купли-продажи, заключенным 27 мая 2011 года между Вагнер Е.И. и Иваненко Л.Б., актом приема-передачи от 27.05.2011 года. Указанное жилое помещение и земельный участок Иваненко Л.Б. приобрела за 900 000 рублей.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, выданным администрацией Лузинского с/п ОМР от 22.12.2011 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Вагнер Е.И., Вагнер Е.А., Вагнер И.А., Руденко З.И., Иваненко Д.С.
Согласно справкам от 18.01.2012 г., выданным УФМС России по Омской области Вагнер Е.И. с 06.04.2005 года, Вагнер Е.А. с 28.04.2003 года, Вагнер И.А. с 02.07.2003 года зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время.
Согласно справкам, выданным ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ», право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Установлено, что Вагнер Е.И., Вагнер Е.А., Вагнер И.А. в спорном жилом помещении фактически не проживают, членами семьи нового собственника жилого помещения не являлись и не являются, какие-либо соглашения по поводу сохранения за ними права пользования жилым помещением не заключались. В настоящее время ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не представили суду свои возражения и доказательства к ним, а именно не доказали факт сохранения за ними права пользования жилым помещением после продажи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.
На основании указанных норм, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по месту своего жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими права на жилое помещение. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Вагнер Е.И., Вагнер Е.А., Вагнер И.А. с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца ответчики обязаны в солидарном порядке возместить понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Вагнер Е.И., Вагнер Е.А., Вагнер И.А. утратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома № общей площадью 70,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Вагнер Е.И., Вагнер Е.А., Вагнер И.А. с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с Вагнер Е.И., Вагнер Е.А., Вагнер И.А. в пользу Иваненко Л.Б. в солидарном порядке 200 рублей в счет возврата госпошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Безверхая
Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2012 года