Дело №2-1671/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Соколова В.О.,
при секретаре Колокольцевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 декабря 2011 года дело по исковому заявлению Андреевой Л.В., Андреева А.С. к Головановой П.О., Головановой А.О. о признании недействительными в части договора приватизации, в части свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец Андреева Л.В. обратилась в суд с иском к Головановой П.О., Головановой А.О. о признании недействительными в части договора приватизации, в части свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, в обоснование иска указав, что в августе 2007 г. между ней и ее матерью Головановой А.Л. была достигнута устная договорённость о включении матери, помимо ее младшего сына Андреева Андрея Сергеевича, в договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22 от 11.08.2006 г., заключенный между ГП ОО «Омский ЦТИЗ», Головановой А.Л. и Андреевым А.С. Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Головановой А.Л. и Андрееву А.С. в общую долевую собственность по ? доли каждому, было передано жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22. При этом они с мамой условились о том, что данный договор приватизации будет заключен ей лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. В действительности никакого реального перехода права собственности ? доли жилья на маму не было, и она по прежнему оставалась собственницей в принадлежащей ей жилплощади по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Майорова, д. 27, кв. 86, где проживала, но в связи с ухудшением ее здоровья, с инвалидностью, она временно перевезла ее проживать к себе. Она с сыновьями продолжала проживать в спорной квартире, пользоваться ей как своей личной, оплачивая коммунальные услуги и поддерживая в нормальном состоянии. Ранее данная квартира была выделена ей и ее семье по месту ее прежней работы ОАО «Комбикормовый завод», на основании приказа №86-а от 16.04.1997 г. Впоследствии последующий собственник жилья - ОАО «Омский бекон», на основании договора безвозмездной передачи имущества в собственность от 27.12.2005 г., передал эту квартиру в собственность Омскому муниципальному образованию Омской области. Основанием оформить договор приватизации второй доли жилья на ее маму с последующей регистрацией этого права, послужило то обстоятельство, что на тот момент она этим правом уже не могла воспользоваться, а ее старший сын - Андреев Александр Сергеевич вёл противоправный образ жизни. Опасаясь, что старший сын безрассудно распорядится своей долей жилья, они с мамой решили условно и временно вторую часть жилья приватизировать на неё. После приватизации ? доли указанной квартиры была оформлена на маму, в связи с чем свидетельство о государственной регистрации права на данное недвижимое имущество также является недействительным. Впоследствии ее мама скоропостижно умерла, и они не успели с ней переоформить ? долю приватизированного жилья в спорной квартире. При указанных обстоятельствах подлинный характер сделки носил мнимый характер и понимание того, что ее мама - Голованова А.Л., заключая договор приватизации, не имела намерения исполнить его, либо требовать его исполнения, был известен в кругу их семьи и ее сестры Перерва Р.В. Поскольку в действительности сделка по приватизации жилья в части, касающейся передачи ? доли в праве общей собственности жилья, не была направлена на создание соответствующих ей правовых последствий, то есть носила мнимый характер, т.к. не отвечала признакам сделки, установленным ст. 153 ГК РФ, а поэтому, в соответствии со ст. 170 ГК РФ, является ничтожной. Другим основанием для оспаривания договора приватизации в части послужило то обстоятельство, что после смерти Головановой А.Л. открылось наследство и в наследственную массу, помимо квартиры, принадлежавшей в действительности наследодателю по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Майорова, д. 27, кв. 86, также была включена нотариусом ? доля ее квартиры по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22, которая на неё была оформлена формально. В результате вышеизложенных обстоятельств, в настоящее время наследополучатели по праву представления, в лице дочерей ее покойного брата Голованова О.В. – Голованова А.О. Голованова П.О., помимо наследственного имущества в виде квартиры, в которой она проживала и которая принадлежала ей на законных основаниях, также неправомерно претендуют каждая на 1/12 от ? доли квартиры, которая была приватизирована по мнимой сделке. Свидетельство о праве на наследство по закону в части наследственного имущества в виде 1/12 от ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22, выданное нотариусом Сулейменовой Т.К., наследополучателям Головановой А.О. и Головановой П.О., свидетельство о государственной регистрации права в части на 1/12 от ? доли в праве общей собственности приватизированной квартиры по адресу: Омская область. Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22, выданное Головановой П.О., также являются недействительными. НА основании изложенного просила суд признать недействительными: - в части договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, заключённый ГП ОО «Омский центр ТИЗ» с Головановой Антонидой Лукановной в порядке приватизации от 11.08.2006 г. на ? долю квартиры по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22, состоящую из 3 комнат, общей площадью 60.3 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м.; - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Головановой А.Л. ГУ ФРС по Омской области 07.09.2006 г. на ? долю в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22, запись регистрации № 55-55-24/010/2006-814; - свидетельство о праве на наследство по закону в части, выданное нотариусом Сулейменовой Т.К. наследополучателю Головановой А.О. на наследственное имущество Головановой А.Л., в виде 1/12 от ? доли в праве общей собственности квартиры расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22; - свидетельства о праве на наследство по закону в части, выданное нотариусом Сулейменовой Т.К. наследополучателю Головановой П.О. на наследственное имущество Головановой А.Л. в виде 1/12 от ? доли в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22; - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, иыданное Головановой П.О. ГУ ФРС по Омской области 07.09.2006 г. на 1/12 от ? доли в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22; - признать право собственности на ? долю в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22, принадлежащей наследодателю Головановой А.Л. за ее сыном – Андреевым А.С.
В ходе судебного разбирательства истец Андреева Л.В. уточнила исковые требования, третье лицо Андреев А.С. предъявил самостоятельные исковые требования к Головановым П.О., А.О. о признании недействительными в части договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, заключенный между ГП ОО «Омский ЦТИЗ» и Головановой А.Л. 11.08.2006 года на ? долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, 10-22, свидетельства о государственной регистрации права от 07.09.2006 года на ? долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, выданное Головановой А.Л., свидетельств о праве на наследство по закону на 1/6 долю за каждым от ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, 10-22, выданное Головановой А.О. и Головановой П.О., свидетельства о государственной регистрации права от 07.09.2006 года на 1/6 долю от ? доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, выданное Головановой П.О., о признании права на ? долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, 10-22.
Определением Омского районного суда Омской области от 24.10.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
В судебном заседании истец Андреева Л.В., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Андреев А.С., заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнении к нему, просили исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Голованова П.О., законный представитель ответчика Головановой А.О. – Давыдова С.Л., оставили разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, в соответствии с законом.
Ответчики Голованова П.О. и несовершеннолетняя Голованова А.О. подтвердили тот факт, что они являются наследниками по закону по праву представления после смерти Головановой А.Л., умершей в 2009 года, так как их отец и сын Головановой А.Л. - Голованов О.В., умер в 2006 г. Наследство они приняли путем подачи заявления нотариусу. Свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22, они получили зимой 2010 г. Тот факт, что спорное жилое помещение первоначально предоставлялось Андреевой Л.В., не оспаривали. Полагали, что морального права на наследование доли в праве собственности квартиры после смерти бабушки они не имеют, однако по закону такое право у них имеется.
В судебном заседании третье лицо Перерва Р.В. с исковыми требованиями и пояснениями истца Андреевой Л.В. согласилась в полном объеме, пояснила, что 11 января 2010 г. между ней и Андреевой Л.В. был заключен договор дарения, согласно которому она безвозмездно передала Андреевой Л.В. в собственность 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22. Полагала, что Голованова П.О. и Голованова А.О. не имеют право на долю в спорной квартире, поскольку фактически данное жилое помещение всегда принадлежало Андреевой Л.В., при жизни Головановой А.Л. никто не мог подумать, что внучки будут претендовать на наследственное имущество в виде спорной квартиры.
Представители третьих лиц: Администрации ОМР Омской области, Управления Росреестра по Омской области, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, лишь в том случае если истцами будет доказан факт недействительности сделки.
Представители третьих лиц: Администрации Лузинского сельского поселения ОМР Омской области, ГП ОО «Омский ЦТИЗ», ОАО «Омский бекон», третье лицо - нотариус Омского района Сулейменова Т.К., уведомленные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения истца, третьего лица Андреева А.С., ответчиков, третьего лица Перерва Р.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, материалы наследственного дела №160/2009 после смерти Головановой А.Л., суд полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании судом установлено, что 11 августа 2006 года между ГП ОО «Омский ЦТИЗ» и Андреевым А.С., Головановой А.Л. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ГП ОО «Омский ЦТИЗ» передало, а Андреев А.С., Голованова А.Л. приняли в долевую собственность исходя из равенства долей жилое помещение, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, дом 10, кв. 22 (л.д. 11).
Право собственности Головановой А.Л. (1/2 доля), Андреева А.С. (1/2 доля) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, дом 10, кв. 22, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.09.2006 года, выданными УФРС по Омской области на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.08.2006 года (л.д. 22, 23)..
Согласно свидетельству о смерти I - KH №832945, выданным Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области 27.05.2009 г., Голованова А.Л., 05.02.1933 г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).
На день смерти Голованова А.Л. была зарегистрирована и проживала вместе с дочерью - Андреевой Л.В. и внуком Андреевым А.С. по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, дом 10, кв. 22, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Лузинского с/п ОМР Омской области от 27.07.2009 года (наследственное дело №160/2009, л.д. 15).
Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность Головановой А.Л. прекращена. Переход права собственности на наследственное имущество вызван принятием наследства после смерти наследодателя.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что на день смерти Головановой А.Л. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Майорова, д. 27, кв. 86 и ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22.
Право собственности Головановой А.Л. на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Майорова, д. 27, кв. 86, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.11.2004 г., договором купли-продажи от 19.10.2004 г., заключенным между Антонян С.А., Морозовой Е.В. и Головановой А.Л., актом о передаче квартиры от 19.10.2004 г. (наследственное дело №160/2009, л.д. 21-22, 23, 24).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследниками по закону имущества, открывшегося после смерти Головановой А.Л., являются ее дети: Перерва Р.В., Андреева Л.В. и внуки: Голованова П.О., Голованова А.О. (дети Голованова О.В., умершего 05.09.2006 г., что подтверждается свидетельством о смерти I - KH №№, выданным Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области 27.10.2009 г. (наследственное дело №160/2009, л.д. 11). Сведениями о наличии завещания суд не располагает.
Согласно копии справки о рождении №1667 от 12.11.2009 г., Голованов О.В., 20.10.1966 г.р., являлся сыном Голованова В.С., Головановой А.Л. (наследственное дело №160/2009, л.д. 10).
Из наследственного дела №160/2009, открытого после смерти Головановой А.Л., следует, что заявление о принятии наследства подали наследники: Перерва Р.В. (26 августа 2009 года), Андреева Л.В. (14 сентября 2009 года), Голованова П.О. (02 октября 2009 года), Голованова А.О. в лице законного представителя Давыдовой С.Л. (09 ноября 2009 года) (л.д. 1-4).
15.12.2009 г. Андреевой Л.В. и Перерва Л.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22, денежного вклада с причитающимися процентами и на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Майорова, д. 27, кв. 86 (наследственное дело №160/2009, л.д. 33-36).
27.01.2010 г. Головановой П.О. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22, денежного вклада с причитающимися процентами и на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Майорова, д. 27, кв. 86 (наследственное дело №160/2009, л.д. 37,38).
03.02.2010 г. Головановой А.О. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22, денежного вклада с причитающимися процентами и на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Майорова, д. 27, кв. 86 (наследственное дело №160/2009, л.д. 39,40).
Как следует из представленного суду договора дарения б/н от 11.01.2010 г., 11 января 2010 г. между Перерва Л.В. и Андреевой Л.В. был заключен договор дарения, согласно которому Перерва Р.В. безвозмездно передала Андреевой Л.В. в собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2011 г., Андрееву А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля, Андреевой Л.В. – 1/3 доля, Головановой П.О. – 1/12 доля, Головановой А.О. – 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22 (л.д. 34).
Согласно копиям лицевого счета квартиросъемщика от 07.11.2011 г., 09.11.2011 г., выданного Администрацией Лузинского с/п ОМР Омской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22, зарегистрированы и проживают: Андреева Л.В. и ее сын Андреев А.С. (л.д. 35, 40).
Согласно выписке из похозйственной книги от 09.11.2011 г., выданной Администрацией Лузинского с/п ОМР Омской области на основании похозяйственных книг, в жилом помещении, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22 значатся проживающими следующие граждане: Андреева Л.В. и ее сын Андреев А.С. (зарегистрированы по месту жительства с 20.11.1997 г.), Голованова А.Л. (была зарегистрирована по месту жительства с 12.10.2004 г. по день смерти 26.05.2009 г.) (л.д. 41).
Истцом Андреевой Л.В., третьим лицом Андреевым А.С., заявлено требование о признании недействительными в части договора приватизации, в части свидетельства о праве на наследство, свидетельства о регистрации права и признать за Андреевым А.С. право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22.
В обоснование заявленных требований истцом Андреевой Л.В., в том числе, указывается на то обстоятельство, что спорное жилое помещение фактически было выделено ей и членам ее семьи в связи с работой в «Лузинском комбикормомвом заводе», затем предоставлено по договору аренды, после чего по договору социального найма жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Так согласно списку лиц, получающих квартиры в новом 24-х квартирном доме по ул. Зеленая, 10, утвержденного гендиректором ОАО «Омский бекон» Подгурским А.М. от 21.04.1997 г., значится Андреева Л.В., как работник Комбикормового завода (л.д. 12-13).
16 апреля 1997 г. ОАО «Лузинский Комбикормовый завод» в адрес гендиректора АО «Омский бекон» было направлено письмо с просьбой предоставить в аренду Андреевой Л.В. на состав семьи из 4-х человек: Андреева Л.В., Андреев С.Н., Андреев А.С., Андреев А.С. 3-х комнатную квартиру по адресу: ул. Зеленая, 10, на основании приказа № 86-а от 16.04.1997 года (л.д. 14).
Согласно договору купли-продажи квартиры от 28.03.2002 г., заключенному между ОАО «Лузинский комбикормовый завод» и ОАО «Омский бекон», последний приобрел у ОАО «Лузинский комбикормовый завод» квартиру № 22 в доме № 10 по ул. Зеленая в с. Лузино за 256 000 руб. Факт передачи квартиры подтверждается актом от 28.03.2002 г. (л.д. 15, 16-17).
Согласно договору безвозмездной передачи имущества в собственность от 27.12.2005 г., заключенного между ОАО «Омский бекон» и Омским муниципальным образованием Омской области в лице Главы Омского муниципального образования Омской области Баранова А.А., ОАО «Омский бекон» передало ОМР Омской области безвозмездно в собственность имущество, в том числе и квартиру № 22 в доме № 10 по ул. Зеленая в с. Лузино, согласно приложению №1 к договору (л.д. 18-21).
Вышеуказанные обстоятельства были также подтверждены в судебном заседании допрошенными в качестве свидетелей Петровым В.П., Баландиным А.В.
Судебным разбирательством установлено, что приватизация спорного жилого помещения состоялась 11 августа 2006 года.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, вправе приобрести данные жилые помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
Согласно ст. 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.93 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц, могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным для признания сделки недействительной.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья, он вправе обратиться в суд.
Таким образом, бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений ( приватизация жилья) подпадает под понятие сделки, предусмотренной ст. 153 ГК РФ, а именно, действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е на достижение определенного правового результата.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Суд считает, что истцом Андреевой Л.В., третьим лицом Андреевым А.С., не представлено достаточных и допустимых доказательств тому, что договор безвозмездной передачи ? доли спорного жилого помещения в собственность Головановой А.Л. от 11.08.2006 г., был заключен для вида и является ничтожным.
Доводы истца Андреевой Л.В. о том, что в договор приватизации спорной квартиры ее мать Голованова А.Л. была включена по устной договоренности, ничем иным, кроме ее слов, а также пояснений лиц, которые заинтересованы в исходе дела, подтверждены не были. Допрошенные судом в качестве свидетелей Петров В.П., Баландин А.В., Матвеенко С.Ю., не смогли пояснить, являлось ли волеизъявление Головановой А.Л. на приватизацию жилого помещения добровольным. Факт наличия договоренности между Головановой А.Л. и Андреевой Л.В. известен указанным свидетелям лишь со слов истца.
Суд полагает, что наличие в собственности Головановой А.Л. иного жилого помещения не является основанием для признания приватизации спорной квартиры недействительным, поскольку не находится в зависимости от права гражданина на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры Голованова А.Л. постоянно проживала в ней, была зарегистрирована по месту жительства как член семьи Андреевой Л.В.
Ссылка истца на факт выделения спорной квартиры ей и членам ее семьи для проживания в связи с наличием трудовых отношений с «Лузинским комбикормовым заводом», суд находит несостоятельной и не являющейся доказательством недействительности приватизации либо отсутствия у Головановой А.Л. права на приватизацию жилого помещения, которое на момент заключения оспариваемого договора приватизации являлось объектом муниципальной собственности.
Поскольку суд не усматривает оснований для признания недействительным в части договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, заключённого ГП ОО «Омский центр ТИЗ» с Головановой А.Л. в порядке приватизации от 11.08.2006 г. на ? долю квартиры по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зелёная, д. 10, кв. 22, следовательно, отсутствуют основания для применения последствий недействительности ничтожной сделки и признания недействительными: свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество на имя Головановой А.О., свидетельств о праве на наследство по закону на имя Головановой А.О. и Головановой П.О., свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданных на имя Головановой П.О., а также признания права собственности на ? долю в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. Зеленая, д. 10, кв. 22 за Андреевым А.С.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Андреевой Л.В., Андреева А.С. удовлетворению не подлежат в полном объеме, за недоказанностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреевой Л.В., Андреева А.С. к Головановой П.О., Головановой А.О. о признании приватизации недействительной в части, в части свидетельств о праве на наследство, свидетельств о регистрации права, признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья В.О. Соколов
Решение в мотивированном виде составлено 19.12.2011 г.
Кассационным определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда Омской области от 25.01.2012 г., решение оставлено без изменения.