Дело № 2-20/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
при секретаре Лисицыной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 22 февраля 2012 года гражданское дело по иску Пчелко М.Е. к Ушаковой М.Я., Ушакову Н.С. об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Пчелко М.Е. обратилась в суд к Ушакову Н.С., Ушаковой М.Я. с требованием обратить взыскание на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № путем продажи доли с публичных торгов. В обоснование заявленного требования указал, что решением мирового судьи судебного участка №94 ЦАО г. Омска с Ушаковой М.Я. в его пользу взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Отделом СП по ЦАО № 1 г. Омска 26.12.2008 г. было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Ушаковой М.Я., в ходе которого установлено что у супруга Ушаковой М.Я. – Ушакова Н.С. имеется в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же земельный участок на котором построен дом. Данные объекты недвижимости находятся в совместной собственности супругов Ушаковой М.Я. и Ушакова Н.С., поскольку приобретены ими в период брака. Решением Омского районного суда Омской области от 31.12.2010 г. произведен раздел совместного имущества Ушаковой М.Я. и Ушакова Н.С.- жилого дома <адрес> <адрес>. Суд признал жилой дом совместно нажитым имуществом супругов и определил в нем 1/2 долю за Ушаковой М.Я. Согласно сведений Управления Росреестра по Омской области, Ушакову Н.С. на праве собственности принадлежит следующее имущество: незавершенный строительством дом (степень готовности 87%), кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Омского районного суда Омской области от 02.06.2011 г. произведен раздел совместного имущества Ушаковой М.Я. и Ушакова Н.С.- земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Суд признал данный земельный участок совместно нажитым имуществом супругов и определил в нем 1/2 долю за Ушаковой М.Я., на которую обратил взыскание с определением первоначальной продажной стоимости <данные изъяты> рублей. Просил обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи 1/2 доли с публичных торгов, а так же взыскать с ответчиков судебные расходы. по оплате государственной пошлины.
В ходе судебного разбирательства Пчелко М.Е. уточнил исковые требования просил обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость 1/2 доли согласно экспертному заключению в размере <данные изъяты> рублей. Суду также пояснил, что он направлял Ушаковой М.Я. и Ушакову Н.С. заказные письма через ООО «Даймекс»: Ушаковой М.Я. с требованием, предложить свою долю в доме Ушакову Н.С. по цене установленной экспертизой – <данные изъяты> рублей; Ушакову Н.С. с предложением приобрести 1/2 долю в доме, принадлежащую Ушаковой М.Я. за указанную цену. Оба письма не были доставлены, в связи с отказом от получения.
Ответчики Ушаков Н.С., Ушакова М.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо – представитель отдела СП по ЦАО № 1 г. Омска УФССП по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Установлено, что 26.12.2008 г. судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по ЦАО № 1 г. Омска УФССП по Омской области Минаковым А.С. возбуждено исполнительное производство № 52\5\62012\18\2008 на основании исполнительного листа № 2-2183-92\08, выданного 07.07.2008 г. мировым судьей судебного участка № 94 ЦАО г. Омска в отношении должника Ушаковой М.Я., проживающей по адресу: <адрес> о взыскании с нее в пользу Пчелко М.Е. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Данное обстоятельство подтверждено постановлением о возбуждении исполнительного производства от 26.12.2008г.
Установлено, что Ушакова М.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с Ушаковым Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным горЗАГС г. Кокчетава. Сведениями о том, что данный брак когда-либо расторгался, суд не располагает.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателю Ушакову Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированному по месту жительства <адрес>, принадлежит на праве собственности незавершенный строительством жилой дом (степень готовности 87%), расположенный по адресу: <адрес>, на который зарегистрированы обременения: 22.06.2010 г. - срок обременения не определен, а также 18.01.2011 г. - срок обременения не определен.
Согласно ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов является приобретенное за счет общих средств имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
В соответствии со ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
В соответствии с ч. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая бы причиталась ему при разделе этого имущества.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Омского районного суда Омской области от 31.12.2010 г. по иску Пчелко М.Е. к Ушаковой М.Я., Ушакову Н.С. о признании имущества совместным имуществом супругов и определении долей в праве общей совместной собственности, постановлено: «Признать совместным имуществом супругов Ушаковых незавершенный строительством жилой дом (степень готовности 87%), расположенный по адресу: <адрес>. Произвести раздел совместного имущества супругов Ушаковых, определив доли супругов Ушаковых в праве совместной собственности на незавершенный строительством жилой дом (степень готовности 87%), расположенный по адресу: <адрес>, равными, по 1\2 доли за каждым. Взыскать с Ушакова С.Н., Ушаковой М.Я. в пользу Пчелко М.Е. судебные расходы в сумме <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 09.03.2011 г.
Решением Омского районного суда Омской области от 02.06.2011 г. по иску Пчелко М.Е. к Ушаковой М.Я., Ушакову Н.С. о признании имущества общим имуществом супругов, выдела доли из общего имущества, обращении взыскания на долю, постановлено: «Признать совместным имуществом супругов Ушакова Н.С. и Ушаковой М.Я. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Произвести раздел совместного имущества супругов Ушакова Н.С. и Ушаковой М.Я. определив доли супругов Ушаковых в праве совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> равными, по 1\2 доли за каждым. Обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под индивидуальное строительство, общей площадью 1200 кв.м. кадастровый номер №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи 1/2 доли с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Ушакова С.Н., Ушаковой М.Я. в пользу Пчелко М.Е. судебные расходы в сумме <данные изъяты> Взыскать солидарно с Ушакова С.Н., Ушаковой М.Я. в пользу ООО «Западно-Сибирский экспертно-правовой центр» расходы экспертной организации в сумме <данные изъяты>». Решение вступило в законную силу 28.06.2011 г.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено специалистам ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ».
Так, согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», рыночная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании установлено, что истцом Пчелко М.Е. ответчикам Ушаковой М.Я. и Ушакову Н.С. заказными письмами через службу экспресс-доставки корреспонденции и грузов ООО «Даймекс» были направлены: Ушаковой М.Я. требование, предложить выкупить её 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом Ушакову Н.С. по цене установленной экспертизой – 1 599 000 рублей; Ушакову Н.С. с предложением приобрести ? долю в спорном жилом доме, принадлежащую Ушаковой М.Я., за указанную цену. Однако данные письма доставлены не были, поскольку ответчики отказались от их получения.
Учитывая все обстоятельства дела, в том числе тот факт, что спорная 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Ушаковой М.Я., и не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, что истцом Пчелко М.Е. соблюден установленный законом порядок обращения взыскания на спорное имущество, рыночная стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание не превышает суммы долга, взыскиваемой по исполнительному документу, суд приходит к выводу, что требование истца Пчелко М.Е. об обращении взыскания на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению. Суд считает возможным установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации – публичные торги.
Ответчики Ушакова М.Я. и Ушаков Н.С. не явившись в судебное заседание, лишили себя возможности возражать против заявленных требований.
В соответствии со ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы, эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 23.01.2012 г. и счету на оплату, расходы на произведение оценочной экспертизы составили <данные изъяты> рубль. До настоящего момента оплата не произведена, просят принять меры к обеспечению оплаты расходов экспертной организации в полном объеме.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе – суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании вышеуказанных норм, с ответчиков Ушаковой М.Я. и Ушакова Н.С. подлежат взысканию: в пользу ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» расходы по производству судебной оценочной экспертизы в размере <данные изъяты>; в пользу истца Пчелко М.Е. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи 1\2 доли с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость 1\2 доли согласно экспертного заключения от 20.01.2012 г. в размере <данные изъяты>
Взыскать с Ушакова С.Н., Ушаковой М.Я. в пользу Пчелко М.Е. возврат госпошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Ушакова С.Н., Ушаковой М.Я. в пользу в пользу ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» расходы по производству судебной оценочной экспертизы в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Решение суда вступило в законную силу 28.03.2012