Дело № 2-192/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 03 февраля 2012г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канинберг В.Я. к ОАО «Птицефабрика Сибирская», Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям:
Истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение было построено хозяйственным способом и предоставлено истцу для проживания на условиях социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Птицефабрики «Сибирская». Истец вместе с детьми Канинберг Е.В., Канинберг С.В. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ вселился в спорную квартиру. Договор социального найма с истцом не заключался. Спорное жилое помещение не числится ни в государственном, ни муниципальном, ни в федеральном реестрах собственности.
Просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца по доверенности Финк Г.Л. в судебном заседании требования поддержала по изложенным основаниям.
Представители ответчиков – ОАО «Птицефабрика Сибирская», Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, из представленных отзывов следует, что возражений против исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Канинберг Е.В. в судебном заседании пояснил, что с требованиями отца согласен, участвовать в приватизации ни он ни его брат Канинберг С.В. не желают.
Третье лицо Канинберг С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справки ОАО «Птицефабрика Сибирская» от ДД.ММ.ГГГГ при вселении Канинберга В.Я. с членами семьи в трехкомнатную квартиру <адрес> ордер на вселение не выдавался, дом построен хозяйственным способом, заселение происходило на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета.
Согласно справке Администрации Ростовкинского СП в квартире по адресу: <адрес> проживают Канинберг В.Я., Канинберг Е.В., Канинберг С.В.
Из ответа Администрации Омского муниципального района <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре собственности Омского муниципального района <адрес> не значатся.
В соответствии с ответом Министерства имущественных отношений <адрес> от в Едином банке данных объектов собственности <адрес> информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует.
В соответствии с ответом ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Реестре федерального имущества не значатся.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> Омской области 1984 года постройки имеет общую площадь 118,0 кв.м., жилую 58,7 кв.м., документы, подтверждающие право собственности отсутствуют.
Канинберг В.Я. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП Омской области Омским центром ТИЗ право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.
Канинберг Е.В. и Канинберг С.В. от права приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> отказываются. Отказ указанных лиц от приватизации заверен нотариально.
В соответствии с Уведомлением об отсутствии в ЕГР запрашиваемых сведений, записи о регистрации прав, ограничений, обременении на объект по адресу <адрес>, кВ.1 отсутствуют.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим в настоящее время силу, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не включается жилищный фонд. Жилищный фонд относится к федеральной (государственной) собственности и находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, спорный объект недвижимости не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, установлено, что истец проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время. Это жилое помещение не передано в муниципальную собственность, но должно быть передано. Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В связи с изложенным, суд находит возможным установить за истцом право собственности на указанное жилое помещение
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Канинберг В.Я. право собственности на квартиру № общей площадью 118,0 кв.м., жилой 58,7 кв.м., инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение – 06.02.2012 года.
Судья: Елисеев Е.В.
Решение вступило в законную силу 13.03.2012г.