Дело №2-193/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Елисеева Е.В.
при секретаре Смирновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 февраля 2012 года дело по иску Степанов С.Н. к Степанов С.Н. о признании права собственности на земельный участок, истребование земельного участка из чужого незаконного владения, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации на земельный участок с кадастровым номером № взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Степанов С.Н. обратился в суд с иском по следующим основаниям:
Решением главы администрации Магистрального сельского совета Омского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2000 кв.м. для личного подсобного хозяйства по адресу:
<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ Магистральным сельским советом Омского района
Омской области. Факт нахождения земельного участка в собственности истца также может быть подтвержден книгами учета администрации Магистрального сельского совета Омского района Омской области. Впоследствии истцом было принято решение привести имеющиеся правоподтверждающие документы по земельному участку в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. С этой целью истец обратился в ООО «Кадастр Центр» для осуществления межевания земельного участка и оформления межевого плана. После получения межевого плана все документы были переданы в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт №, согласно которому принадлежащем) ему земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с <адрес>, присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ, оформив все необходимые документы, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее Управление Росреестра по Омской области) для подтверждения зарегистрированного права и получения нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако, в приеме документов было устно отказано, ввиду того, что право собственности уже было зарегистрировано за Степанов С.Н., проживающим по адресу: Омская область, Омский район, с. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о подтверждении зарегистрированного права и получения нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с целью получения официального отказа в регистрации прав на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ представителем истца, действующим на основании доверенности, было получено сообщение государственного регистратора Управления Росреестра по Омской области от 09.11.2011 года № 24/2813 об отказе в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Также в Сообщении имеется информация, что согласно сведений из Единого государственного реестра прав право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Степанов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом государственная регистрация права осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на основании копии Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Магистрального сельского совета, заверенного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области. Таким образом, являясь собственником земельного участка, и имея на руках оригинал свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации Магистрального сельского совета Омского района от ДД.ММ.ГГГГ №, истец оказался лишенным права собственности на землю.
В мае 2011 года истцом были предприняты попытки разобраться в сложившейся ситуации со Степанов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающим по адресу: <адрес>, которые оказались безрезультатными. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Истец Степанов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель истца по доверенности Павлова В.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, истребовать из чужого незаконного владения спорный земельный участок, исключить из ЕГРП запись о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик Степанов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с иском он согласен кроме требования о взыскании морального вреда и оплаты государственной пошлины. Оплачивать государственную пошлину и моральный вред не согласен, поскольку считает, что его вины в данном случае нет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, представитель третьего лица Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, против чего не возражали остальные участники процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Степанова С.Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Частью 1 статьи 26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В п. 9.1. вышеуказанного Вводного закона предусматривается, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно Свидетельству на право собственности на землю, Степанову С.Н. в <адрес> выделен в собственность земельный участок площадь. 0,20га. ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство выдано главой администрации Магистрального с/Совета. Данный земельный участок не индивидуализирован.
Из представленной суду копии Постановления Главы Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области №95 от 30.11.2010г. следует, что земельному участку площадью 2000кв.м., принадлежащему на праве собственности, согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ Степанову С.Н., присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Судом установлено, что согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, имеющий почтовый адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности Степанов С.Н.. Право собственности на указанный земельный участок также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №категория земель: земли населенных пунктов..
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, принадлежащего Степанову С.Н., он сформирован на местности в соответствии с требованиями ФЗ «О землеустройстве», ему присвоен кадастровый номер №, определена площадь в размере 2000 кв.м.
Согласно представленным выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является Степанов С.Н. выписки от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является Степанов С.Н.
Согласно сообщению управления Росреестра, адресованному Степанову С.Н., проживающему по адресу <адрес>, кВ. № в регистрации права собственности на земельный участка, расположенный по адресу: <адрес> отказано в связи с противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными.
Согласно представленной копии книги учета Администрации Магистрального СП Омского МР Омской области Степанов С.Н. указан в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> указанием паспортных данных.
Согласно представленным квитанциям, Степановым С.Н. произведена оплата земельного налога в администрацию Магистрального СП ОМР <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Степанов С.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р.
Согласно представленным платежным документам Степановым С.Н., зарегистрированным по адресу Омская область, Омский район, д. <адрес> произведена оплата земельного налога.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м. имеющий почтовый адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности Степанов С.Н..
Таким образом, суд полагает, что спорный земельный участок, предоставлен в собственность Степанов С.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 ГК РФ, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы о том, что ответчик владеет спорным земельным участком, а следовательно требования истца об истребовании из чужого незаконного владения спорного земельного участка удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанов С.Н. удовлетворить частично.
Признать за Степанов С.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес> право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Степанов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Елисеев
Мотивированное решение составлено 07.02.2012 г.
Решение вступило в законную силу 07.03.2012г.