Дело № 2-194/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Елисеева Е.В.
при секретаре Смирновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 31 января 2012 года гражданское дело по иску Зверева Е.Н. к Красноярско-Чернолученскому поселковому потребительскому обществу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Истец Зверева Н.Н. обратилась в суд с иском к Красноярско-Чернолученскому поселковому потребительскому обществу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого, приобрела Здание универмага, назначение: нежилое. Площадь: общая 979,5 кв.м. Инвентарный номер: № расположенное по адресу: <адрес> Право собственности Зверевой Е.Н. на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под зданием универмага, площадью 2745,00 кв.м. с кадастровым номером № находится в бессрочном пользовании у Красноярско-Чернолученского поселкового потребительского общества. Право бессрочного пользования земельным участком Красноярско-Чернолученского ПосПО зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении Красноярско-Чернолученского поселкового потребительского общества внесена запись о государственной регистрации юридических лиц в связи с их ликвидацией, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты Ответчик исключен из ЕГРЮЛ. Поскольку добровольный отказ землепользователя - Красноярско-Чернолученского поселкового потребительского общества - от принадлежащего ему права на земельный участок невозможен, в силу ликвидации данной организации, истец лишена возможности оформления указанного земельного участка в собственность в ином, внесудебном порядке. Ликвидация организации не лишает Истца возможности обращения в суд с иском к данной организации.
Истец Зверева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Хоренко О.В. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель Красноярско-Чернолучинского ПОСПО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина не явки не известна.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также представил отзыв на исковое заявление из которого следует, что Управление Росреестра не считают себя ответчиками.
Представитель Администрации ОМР Омской области в судебно заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ИП Осиповым А.В. и Зверевой Е.Н., Зверева Е.Н. купила нежилое помещение - здание универмага, расположенное по адресу Омская область Омский район, <адрес> общей площадью 979,5 кв.м., инвентарный номер №. Актом от ДД.ММ.ГГГГ здание передано Зверевой Е.Н.
Регистрация права подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Росреестра.
Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Омского района, на основании Постановления главы Администрации Омского района №15-п от 16.01.2001г., установлены в натуре границы земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Красноярско-Чернолученскому ПосПО в <адрес> для размещения магазина, площадь земельного участка 2745 кв.м., кадастровый номер №
Согласно плану на земельный участок и ведомости координат определены координаты точек земельного участка, находящегося на землях Красноярской сельской администрации, по адресу <адрес>
Из представленного свидетельства № о государственной регистрации права на земельный участок следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 2745 кв.м., с кадастровым номером №, предоставлен в бессрочное пользование. для размещения магазина.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> предоставлен Красноярско-Чернолученское ПосПО в постоянное (бессрочное) пользование из земель населенных пунктов.
Таким образом в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на спорный объект недвижимого имущества имеются надлежащим образом зарегистрированные права за Красноярско-Чернолученское ПосПО.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о Государственной регистрации прекращения деятельности Красноярско-Чернолученское ПосПО в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 2745 кв.м. предоставлен Красноярско-Чернолученское ПосПО в постоянное (бессрочное) пользование из земель населенных пунктов.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно ст. 53 Земельного Кодекса, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Согласно п.1 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п.2.3 ст. 45 Земельного кодекса РФ решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в принудительном порядке, принимается судом.
На основании изложенного, требования Зверевой Е.Н. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Красноярско-Чернолученского ПосПО и исключении сведений из ЕГРП о земельном участке площадью 2445,00 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для размещения магазина по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зверева Е.Н. удовлетворить.
Признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования Красноярско-Чернолученского поселкового потребительского общества на земельный участок площадью 2745,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке площадью 2745,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение – года.
Судья: Е.В.Елисеев
Решение вступило в законную силу 07.03.2012г.