Дело №2-850/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,
при секретаре Куриленко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 17 мая 2012 года дело по иску Меньшикова А.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Меньшиков А.В. обратился с иском к Администрации ОМР Омской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти дедушки Полева А.А., умершего 09 мая 1985 года.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Меньшикова Е.П., Пильчук А.А., Меньшикова А.А., Меньшикова Т.А..
Истец Меньшиков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает по основаниям изложенным в иске.
В судебном заседании представитель истца Меньшикова А.В., а также третье лицо Меньшикова Е.Л. действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что 09 мая 1985 года умер дед Меньшикова А.В. – Полев А.А.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом был построен Полевым А.А. в 1958 году, общая площадь дома составляла 29,9 кв.м.. При жизни Полев А.А. все свое имущество завещал внуку Меньшикову А.В. Завещание не изменялось и не отменялось, не признавалось недействительным. Других наследников нет. Супруга Полева А.А. умерла в 1991 году. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства и отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Наследство после деда истец принял фактически, а именно организовал за свой счет похороны деда, распорядился его личными вещами, а также вместе с семьей поселился в его доме. С тех пор истец обрабатывает земельный участок, следит за состоянием дома и несет расходы на его содержание. Право собственности Полева А.А. на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги. После смерти деда истец перестроил жилой дом, в результате чего его площадь увеличилась до 146,6 кв.м. Земельный участок под домом принадлежит истцу на праве собственности. Просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ГП ОО «Омский ЦТИЗ», нотариус Омского района Маслова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина их неявки суду не известна.
Третьи лица Пильчук А.А., Меньшикова О.А., Меньшикова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают, на наследство не претендуют.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, против чего не возражали остальные участники процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Полев А.А. умер 09 мая 1985 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> выданным 02 июля 2009 года Новотроицким сельским Советом Омского района Омской области.
На день смерти Полев А.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> вместе с супругой Полевой Е.М., что подтверждается справкой, выданной администрацией Новотроицкого с/п Омского МР Омской области.
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> Полева Е.М. умерла 26 мая 1991 года.
Из сообщения Департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области от 07.02.2011 года следует, что в архиве Департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области запись акта о заключении брака между Полевым А.А. и Дорошенко Е.М. за период с 1968 года по 1974 год отсутствуют, архивный фонд по Новотроицкому сельскому Совету Омского района Омской области сохранен полностью.
На день смерти Полева Е.М. был зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> вместе с внуком Меньшиковым А.В., что подтверждается справкой, выданной администрацией Новотроицкого с/п Омского МР Омской области.
В соответствии со ст. 17 ч. 2 ГК РФ правоспособность Полева А.А. в связи с его смертью прекращена. Переход права собственности вызван принятием наследства после смерти наследодателя. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследственным имуществом Полева А.А. является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справкам, выданным администрацией Новотроицкого сельского поселения на основании похозяйственных книг, Полеву А.А., умершему в 1985 году на праве частной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки дома- 1958 год, общая площадь дома за период с 1958 года по 1985 год составляла 24-40 кв.м.
Согласно архивной справке, выданной администрацией Новотроицкого сельского поселения в архиве администрации Новотроицкого с/п ОМР Омской области в похозяйственных книгах значится семья Полевых и Меньшиковых.
Суд считает, что к числу самовольных построек жилой дом, построенный Полевым А.А. в 1958 году, площадью 29.9 кв.м. не относиться. Право собственности Полева А.А. на жилой дом, подтверждается выписками из похозяйственных книг, что не противоречит Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (раздел 2, параграф 10), Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 389 (п.2.3.).
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
После смерти Полева А.А. наследником по завещанию является его внук Меньшиков А.В..
Согласно дубликату завещания от 11 марта 1982 года, удостоверенному секретарем Новотроицкого сельского Совета Омского района Шихатовой, все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется принадлежащим им, в том числе домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Полев А.А. завещал своему внуку Меньшикову А.В. Суд не располагает сведениями о том, что завещание изменялось или отменялось, признавалось недействительным.
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследство одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещания иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
По сообщению нотариуса Омского района Масловой О.В. наследственное дело после смерти Полева А.А., умершего в 1985 году не заводилось.
Согласно справке, выданной БУ ИсА от 17.02.2011 года в архивных фондах Омской государственной нотариальной конторы Омской области и Первой Омской государственной нотариальной конторы г. Омска в алфавитных книгах учета наследственных дел за 1985-1995 годы, сведений о заведении наследственного дела после смерти Полева А.А. не имеется, архивные книги и наследственные дела а архив на хранение не поступали.
Согласно справке, выданной БУ ИсА от 17.02.2011 года в архивных фондах Омской государственной нотариальной конторы Омской области и Первой Омской государственной нотариальной конторы г. Омска в алфавитных книгах учета наследственных дел за 1991-1995 годы, сведений о заведении наследственного дела после смерти Полевой Е.М. не имеется, архивные книги и наследственные дела а архив на хранение не поступали.
В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 02.2011 года, Меньшикову А.В.. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти дедушки Полева А.А., в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства и отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Следовательно, жилой дом подлежит включению в наследственную массу по вышеизложенным основаниям.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Установлено, что после смерти Полева А.А. его внук Меньшиков А.В. фактически вступил во владение наследственным имуществом, а именно после смерти дедушки он распорядился его личными вещами, занимался организацией его похорон, а также вместе с семьей поселился в его доме. С тех пор истец следит за состоянием дома и несет расходы на его содержание, что подтверждается пояснениями представителя истца.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что год постройки основного строения – 1958г., пристройки 2004 год, общая площадь дома с учетом пристроенной в 2004 году составляет 146,6 кв.м., жилая 127,6 кв.м., количество жилых комнат –6, самовольно переоборудованная площадь отсутствует. Суду представлен кадастровый паспорт помещения. Жилой дом имеет инвентарный номер № Общая площадь жилого помещения увеличена за счет возведения пристройки.
Согласно справкам, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, инвентаризационная стоимость дома составляет 249462руб.
По сведениям Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестра прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно заключению ЗАО «Омский промстройпроект» от 29.03.2012 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> построено с учетом санитарно-гигиенических и пожарных норм, а также с учетом строительных норм и правил. Используемая для проживания площадь соответствует требованиям нормативных документов и не создает угрозы жизни и безопасности проживающих в доме лиц.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.01.2011 года №, выданной администрацией Новотроицкого с/п Омского МР Омской области в пользовании Полева А.А. находился приусадебный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
В марте 2012 году Меньшиков А.В. получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
По сведениям Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестра прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что факт принятия Меньшиковым А.В. наследственного имущества после смерти дедушки Полева А.А. является доказанным и установленным, реконструкция дома, связная с увеличением площади дома до 146, 6 кв.м., была произведена на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано за истцом, переоборудование произведено с учетом санитарно-гигиенических и пожарных норм, а так же с учетом строительных норм, не создает угрозы для жизни проживающих в ней лиц, следовательно за истцом может быть признано право собственности на жилой дом, площадь. 146, 6 кв.м. с инвентарным номером №
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Меньшиковым А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 146,6 кв.м., жилой площадью 127, 6 кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.В. Безверхая
Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2012 года