дело № 2-1167\2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
с участием помощника прокурора Ершовой А.В.
при секретаре Смирновой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 26 июня 2012 года гражданское дело по иску Агеенко С.Г. к Акамову В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Агеенко С.Г. обратился в суд с иском к Акамову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В ходе судебного разбирательства истец Агеенко С.Г. уточнил исковые требования, просил выселить Акамова В.А из квартиры № <адрес> и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником о жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Ответчик является братом продавца спорной квартиры Юрийчук М.А.. После продажи указанного жилого помещения ответчик самостоятельно не выписался из него, в спорной квартире квартиру никогда не проживал, обязательств по уплате коммунальных услуг не исполнял, где проживает в настоящее время не известно. На основании изложенного, просил выселить Акамова В.А. из квартиры № <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Агеенко С.Г. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что проживает в указанной квартире со своей семьей, ответчика никогда не видел, письменных договоров с ответчиком о проживании не заключал. Акамов В.А. членом семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет.
Ответчик Акамов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от 27.12.2011г. Юрийчук М.А. продала, а Агеенко С.Г. купил квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 23.01.2012г., а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2012г. №.
Согласно копии лицевого счета, выданной Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области 26.06.2012г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Агеенко С.Г., собственник указанного жилого помещения, его жена Агеенко С.В., сын Агеенко А.С., Акамов В.А., не являющийся родственником.
Таким образом, установлено, что Агеенко С.Г. является единственным собственником квартиры № в <адрес>.
В соответствии со ст. 209, ч.2 ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст.223 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений истца следует, что ответчик Акамов В.А. является братом продавца спорного жилого Юрийчук М.А.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств того, что Акамов В.А. имеет право пользования указанной квартирой суду не представлено.
Согласно акту о непроживании от 17.05.2012г., утвержденного Главой Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, комиссия в составе Агоджиани Н.С., проживающей по адресу: <адрес>, Косенковой Л.Г., проживающей по адресу: <адрес>, Антипенко В.А., проживающей по адресу: <адрес>, совершила осмотр жилого помещения – квартиры № в <адрес>, и установила, что Акамов В.А. фактически в данной квартире не проживает, личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство не имеется.
Таким образом, в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника жилого помещения Агеенко С.Г. не является. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
На основании изложенного, суд считает, что требования Агеенко С.Г. подлежат удовлетворению. Ответчик Акамов В.А. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Агеенко С.Г. на праве собственности. Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения будет являться основанием для снятия Акамова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика Акамова В.А. подлежит взысканию в пользу Агеенко С.Г. оплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Акамова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Акамова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Акамова В.А. в пользу Агеенко С.Г. <данные изъяты> рублей в счет возврата госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 01.07.2012г.
Решение вступило в законную силу 02.08.2012г.