дело № 2-1217/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
при секретаре Смирновой С.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26 июня 2012 года гражданское дело по иску Чудопавловой Н.В., Чудопавловой В.П. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками 3-х комнатной квартиры № <адрес>, Поскольку статус жилого помещения в правоустанавливающих документах определен как квартира, они не могут оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости. В связи с чем, просили признать за ними право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Определениями Омского районного суда Омской области от 31.05.2012 года, от 13.06.2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Кузнецова Т.И., Цыганкова Н.И., Перминов В.А., Перминова В.В..
В судебном заседании истец Чудопавлова В.П. исковые требования уточнила, просила признать за ней и Чудопавловой Н.В. в равных долях право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2Ч. Требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что 1/2 доля квартиры принадлежит ей, а вторая 1/2 доля принадлежит ее матери Чудопавловой Н.В. Указанная квартира имеет отдельный вход, расположена на огороженном земельном участке, находящемся в пользовании у нее и ее матери. Просила удовлетворить требования, поскольку расхождение в наименовании жилого помещения (квартира) с его фактическим назначением (часть жилого дома) не позволяет оформить право собственности на земельный участок.
Истец Чудопавлова Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Представитель ответчика Администрации ОМР Бужеря П.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что Администрация ОМР Омской области не возражает против удовлетворения требования истцов, поскольку фактически истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного на земельном участке, имеющего самостоятельный вход, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится. Просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители ответчиков - Министерства имущественных отношений Омской области, Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, третьи лица - Кузнецова Т.И., Цыганкова Н.И., Перминов В.А., Перминова В.В., в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений на иск не представлено.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному 12.07.2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, Чудопавловой Н.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному 12.07.2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, Чудопавловой В.П. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов на указанное жилое помещение возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 31.05.2006 г. №б/н.
Согласно выписке из похояйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной 13.02.2012 г. Администрацией Комсомольского СП ОМР Омской области, Чудопавловой Н.В. и Чудопавловой В.П. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с технической документацией: техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № по состоянию на 14.12.2005 года, техническим паспортом на многоквартирный жилой дом Литера А по состоянию на 30.11.2011 года, составленными ГП ОО «Омский центр ТИЗ», дом № <адрес>, инвентарный номер №, является частью жилого трехквартирного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, 1940 года постройки, с хозяйственными постройками и сооружениями: веранда, уборная, ворота с калитка и забором.
Имеющиеся указания на наличие веранды, уборной, забора, ворот с калиткой не позволяет определить данный вид жилого помещения как «квартира».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что находящееся в собственности истцов жилое помещение фактически является частью жилого дома, расположенного на обособленном земельном участке огороженном забором, имеет отдельный вход, состоит из основного строения, а также помещений вспомогательного использования: веранды, уборной. Все хозяйственные постройки входят в его состав как объекта недвижимости.
Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах и технической документации, и тем, каким видом жилого помещения оно является фактически, не может являться основанием для ущемления прав гражданина в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуется и владеет.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Омской области, № от 08.06.2012 года, на недвижимое имущество – квартиуа, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано право собственности на 1/2 долю за Чудопавловой Н.В., на 1/2 долю за Чудопавловой В.П..
По сведениям Администрации ОМР Омской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
Согласно информации Министерства имущественных отношений Омской области, сведения о части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 14.03.2012 г. в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют.
По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
Согласно сведений ГП «Омский центр ТИЗ» часть жилого дома, инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Таким образом, суду не представлено сведений о том, что какое-либо иное физическое или юридическое лицо является собственником спорного объекта недвижимости.
На основании изложенного, суд полагает возможным признать за Чудопавловой Н.В., Чудопавловой В.П. право собственности на часть жилого дома (2Ч), инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, что позволит им в последующем оформить свои права на приусадебный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чудопавловой Н.В., Чудопавловой В.П. право собственности на часть жилого дома (2Ч), инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях по 1\2 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 01.07.2012 г.
Решение вступило в законную силу 02.08.2012г.