Дело № 2 - 1264 за 2012 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2012 года Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Зайцевой Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Тумиковского С.Е. к Старкову П.А., Старковой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тумиковский С.Е. обратился в суд с иском к Старкову П.А., Старковой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2011 года. Указанная квартира была приобретена у ответчиков. Согласно достигнутой договоренности ответчики проживали в квартире в течение одного месяца после ее продажи, а затем квартиру освободили, забрали свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. Фактически ответчики в настоящее время проживают по адресу: <адрес>. Истец неоднократно обращался к Старковым по вопросу их снятия с регистрационного учета, они обещали это сделать, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
Истец просит признать Старкова П.А., Старкову Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 12).
В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 14) Тумиковская М.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Старков П.А., Старкова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 15, 16), об уважительности неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.
При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру <адрес>, <данные изъяты> (л.д. 6-9).
Собственником указанной квартиры является Тумиковский С.Е. на основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2011 года, заключенного между ним как покупателем и Старковым П.А., Старковой Ю.В. – продавцами, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.04.2011 года (л.д. 6-7, 8).
В соответствии с п. 6 указанного договора купли-продажи квартиры в жилом помещении отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом, право пользования жилым помещением (л.д. 6).
Из представленной суду копии лицевого счета от 30.05.2012 года следует, что в квартире <адрес> с 01.07.2009 года зарегистрированы Старков П.А. и Старкова Ю.В.
Допрошенные в настоящем судебном заседании в качестве свидетелей Швец А.В. и Чиж А.А. пояснили суду, что проживают <адрес>. В квартире № данного дома в настоящее время около года проживает семья Тумиковских. Прежние собственники после продажи квартиры съехали на другое место жительства.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд полагает установленными следующие юридически значимые обстоятельства.
Квартира <адрес> является собственностью истца, а право ответчиков пользования спорной квартирой было прекращено после ее продажи.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Старкова П.А., Старкову Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, с соблюдением требований ст. 242 ГПК РФ.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.В. Быков
Заочное решение вступило в законную силу 16.08.2012 года.
Согласовано А.В. Быков