Дело №2-645/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Соколова В.О.,
при секретаре Харченко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 апреля 2012 года дело по иску Рыбакова А.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Рыбаков А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что в 1988 году ему постановлением администрации и профсоюзного комитета птицефабрики «Омская» №32 была выделена трехкомнатная квартира общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: Омская область, Омский район, д. Ракитинка, ул. Зеленая, д. 12, кв. 2. Ордер на вселение не выдавался. Совместно с ним в спорное жилое помещение вселилась его семья. С этого времени и по настоящее время в данном жилом помещении проживают члены его семьи. В ГП «Омский ТИЗ» ему было отказано в приватизации. Полагает, что имеются законные основания для передачи ему в собственность безвозмездно в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, д. Ракитинка, ул. Зеленая, д. 12, кв. 2, так как соблюдены все условия, предусмотренные действующим законодательством. Ранее правом на приватизацию жилищного фонда РФ он не пользовался. Спорное жилое помещение под арестом, залогом или другим обременением не состоит, что подтверждается справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и ГП Омской области «Омский центр ТИЗ». На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42 кв.м, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, д. Ракитинка, ул. Зеленая, д. 12, кв. 2.
Истец Рыбаков А.И., уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Рыбакова А.И. – Чащин С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.
Третьи лица Рыбакова О.Н., Рыбаков А.А., Рыбакова А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.
Представители ответчиков Администрации Омского муниципального района Омской области, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, представители третьих лиц Администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений не поступило.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из представленной копии трудовой книжки серии АТ-III №9317542, Рыбаков А.И. с 03.06.1985 г. по 03.11.1998 г. работал в ОАО «Птицефабрика Омская».
Согласно выписке из совместного постановления администрации и профсоюзного комитета птицефабрики «Омска» №32 от 02.10.1988 г., рабочему стройцеха Рыбакову А.И. была выделена трехкомнатная квартира по адресу: Омская область, Омский район, с. Ракитинка, ул. Зеленая, д. 12, кв. 2 (л.д. 11).
Согласно справке администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 19.10.2009 г., ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, д. Ракитинка, ул. Зеленая, дом 12, кв. 2, не выдавался (л.д. 12).
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №12 от 29.03.2012 г., в настоящее время в квартире №2 дома №12 по ул. Зеленая, д. Ракитинка Омского района Омской области зарегистрированы и постоянно проживают: Рыбаков А.И., 07.05.1966 г.р. (записан первым), Рыбакова О.Н., 07.12.1969 г.р. (жена), Рыбакова А.А., 18.02.1993 г.р. (дочь), Рыбаков А.А., 25.12.1987 г.р. (сын) (л.д. 65).
Согласно техническому паспорту на указанную квартиру по состоянию на 10.12.2009 г. (л.д. 14), общая площадь жилого помещения составляет 46,2 кв.м, жилая площадь 32,4 кв.м, количество жилых комнат – 3. Аналогичные сведения содержаться в кадастровом паспорте жилого помещения от 14.01.2010 г. (л.д. 15-16).
Из ответа на запрос суда Администрации Омского муниципального района Омской области от 29.03.2012 г. №01-22/195с, следует, что квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, д. Ракитинка, ул. Зеленая, дом 12, кв. 2, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится (л.д. 48).
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 28.03.2012 г. №ТУ-05/3170, указанный объект недвижимости не входит в перечень объектов федерального имущества (л.д. 45).
В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Омской области от 03.04.2012 г. №04/2128, указанная квартира в Едином банке данных объектов собственности Омской области не значится (л.д. 43).
Согласно ответу ГП «Омский центр «ТИЗ» от 06.03.2012 г. №09-01/2920, спорное строение в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, в учетно-технической архивной документации не значится, таким образом, является не числящимся ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество. В целях приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации необходимо обратиться в суд, и определить собственника недвижимого имущества (л.д. 34).
Руководствуясь сведениями Управления Росреестра по Омской области от 26.03.2012 г. №01/027/2012-1458, в ЕГРП запись о регистрации прав, запрещений, арестов и ограничений (обременений) на объект недвижимости, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, д. Ракитинка, ул. Зеленая, дом 12, кв. 2, отсутствует (л.д. 42).
Согласно сведениям ГП «Омский центр «ТИЗ» от 06.02.2012 г. №1573/2012, Рыбаков Алексей Иванович, 07.05.1966 г.р., право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовал (л.д. 26).
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…
1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что согласно справке от 12.04.2012 г., жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д. Ракитинка, ул. Зеленая, дом 12, кв. 2 на балансе ЗАО «Продовольственная компания «ОША» не состоит.
Таким образом, сведениями о том, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, суд не располагает. Следовательно, все домостроения, возводившиеся до реорганизации ОАО «Птицефабрика Омская» относятся к государственному, либо муниципальному имуществу, поскольку строились за счет средств государства. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома с баланса совхоза в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истца.
При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой им квартиры № 2 дома № 12 в д. Ракитинка Омского района Омской области. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц члены семьи истца Рыбакова А.И. - Рыбакова А.А., Рыбаков А.А., Рыбакова О.Н., от права на приватизацию квартиры № 2 дома № 12 в д. Ракитинка Омского района Омской области, отказались, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием на приватизацию квартиры от 24.12.2011 г. (л.д. 17-19).
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-I. В связи с чем суд находит требование Рыбакова А.И. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбакова А.И. удовлетворить.
Признать за Рыбаковым А.И. право собственности на жилое помещение – квартиру, инвентарный номер 64139/2-А, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: Омская область, Омский район, д. Ракитинка, улица Зеленая, дом 12, квартира 2, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.О. Соколов
Мотивированное решение составлено 18.04.2012 г.