Дело №2-705/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Соколова В.О.,
при секретаре Харченко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 27 апреля 2012 года дело по иску Куликовой ЛА., Куликова В.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куликова А.В., Куликова Е.В., к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав, что 01.12.1988 г. Исполнительным комитетом Троицкого сельского совета народных депутатов Куликову Г.П. был выдан ордер №166 на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Троицкое, ул. Ленина, 9-9 на Куликова Г.П., Куликова В.Г., Куликову А.А., Тюменцеву А.К. Жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями между Куликовым Г.П. и Омским управлением оросительных систем. 01.02.2002 г. Куликов Г.П. умер, 12.04.2005 г. умерла Куликова А.А., 23.01.1989 г. умерла Тюменцева А.К. В настоящее время проживают и прописаны в указанной квартире: истцы. В целях приватизации принадлежащего им жилого помещения, они обратились в ГП «Омский центр ТИЗ», однако в приватизации им было отказано в связи с тем, что квартира не значится в реестрах муниципальной или государственной собственности, им было рекомендовано обратиться в суд. В приватизации ранее они не участвовали, что подтверждается справками ГП ОО "Омский ЦТИЗ". На основании изложенного просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Троицкое, ул. Ленина, 9-9.
Истцы Куликова Л.А., Куликов В.Г., являющиеся также законными представителями истцов Куликова А.В., Куликова Е.В., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Куликова В.Г. – Аширбаева А.З., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области Бужеря П.И., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истцов.
Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Омской области, Администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.
Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям не поступило.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из представленной копии трудовой книжки, Куликов Г.П., 1952 г.р., с 13.05.1988 г. по 28.12.1992 г. работал трактористом в Омском МАРЭО-1.
Согласно ордеру №166 от 01.12.1988 г., копия которого имеется в материалах дела, Исполнительным комитетом Троицкого сельского Совета народных депутатов Куликову Г.П., на состав семьи из 4 человек, была предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Троицкое, ул. Ленина, 9-9.
Согласно архивной справке Администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в указанную квартиру были вселены Куликов Г.П. (глава семьи), Куликова А.А. (жена), Куликов В.Г. (сын).
Согласно свидетельству о смерти I-КН №№, выданному Омским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области Куликов Г.П., 20.01.1952 г.р., умер 01 февраля 2002 года.
Согласно свидетельству о смерти I-КН №№, выданному Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области Куликова А.А., 02.04.1953 г.р., умерла 12 апреля 2005 года.
Судом также установлено, что Куликов Виктор Геннадьевич, 03.09.1974 г.р., является сыном Куликова Г.П. и Куликовой А.А., что подтверждается свидетельством о рождении I-КН №413511 от 28.10.1974 г. (л.д. 15).
Согласно свидетельству о заключении брака I-КН №№, выданному Омским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области 31.08.2001 г., Куликов В.Г. и Дунаева Л.А. зарегистрировали брак 31.08.2001 года. После заключения брака жене присвоена фамилия Куликова.
Куликов Е.В., 09.06.2007 г.р., Куликов А.В., 25.04.2002 г.р., являются сыновьями Куликова В.Г. и Куликовой Л.А., что подтверждается свидетельствами о рождении I-КН №№ от 20.06.2007 г., I-КН №№ от 07.05.2002 г.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №35, выданной 05.03.2012 г. Администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области (л.д. 7), в настоящее время в квартире №9 дома №9 по ул. Ленина, с. Троицкое Омского района Омской области зарегистрированы и постоянно проживают: Куликов В.Г. (записан первым), Куликова Л.А. (жена), Куликов А.В. (сын), Куликов Е.В. (сын). Аналогичные сведения о составе проживающих в спорной квартире лиц, содержатся в справках и выписках Администрации Троицкого сельского поселения о составе проживающих в жилом помещении.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №9 в доме №9 по ул. Ленина с. Троицкое, по состоянию на 08.02.2012 г., спорное жилое помещение имеет общую площадь 49,3 кв.м., жилую 27,6 кв.м. (л.д. 11-12). Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте помещения от 20.02.2012 г. (л.д. 13-14).
В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Омской области от 12.01.2012 г. №04/70, указанная квартира в Едином банке данных объектов собственности Омской области не значится (л.д. 18).
По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области от 24.01.2012 г. №12/ОМС-227, жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Троицкое, ул. Ленина 9-9, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится (л.д. 16).
Из сведений, представленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 12.01.2012 года №ТУ-05/177, спорная квартира в реестре федерального имущества не значится (л.д. 17),
Согласно справкам ГП «Омский центр «ТИЗ» от 18.04.2012 г. №№ 189316, 189315, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Троицкое, ул. Ленина 9-9, не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Аналогичная информация содержится в Уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №24/012/2012-114, выданным Управлением Росреестра по Омской области 28.02.2012 г. (л.д. 25).
Установлено, что 31.01.2012 г. истцы обратились в ГП «Омский центр ТИЗ» с заявлением о возможности приватизации жилого помещения. 28.02.2012 г. им было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что собственник жилья не определен, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 9-10).
Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что отсутствие сведений о принадлежности спорного жилого помещения к государственному либо муниципальному жилищному фонду не может являться основанием для ущемления законных прав истцов на приобретение занимаемого ими на законных основаниях (первоначально Куликовым В.Г. как членом семьи умершего Куликова Г.П.) жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из справок ГП «Омский центр «ТИЗ» №188380, №188379, №188378, №188377 от 22.02.2012 г. (л.д. 19-22), а также №7530/2012, №7529/2012, №7528/2012, №7527/2012 от 23.04.2012 г. (л.д. 58-61), следует, что Куликов Е.В., Куликов А.В., Куликов В.Г., Куликова Л.А. право бесплатной приватизации на территории Омского района и Омской области не использовали.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…
1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, суд не располагает. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцов.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой ими квартиры № 9, расположенной в доме № 9 по ул. Ленина с. Троицкое Омского района Омской области. В связи с чем суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.
Таким образом, суд находит требование истцов подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куликовой Л.А., Куликова В.Г. удовлетворить.
Признать за Куликовой Л.А., Куликовым В.Г., Куликовым А.В., Куликовым Е.В., право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, инвентарный номер 39057/9-А, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: Омская область, Омский район, село Троицкое, улица Ленина, дом 9, квартира 9, в порядке приватизации, в равных долях, по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.О. Соколов
Мотивированное решение составлено 02.05.2012 г.