Дело №2-660/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Соколова В.О.,
при секретаре Харченко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 25 апреля 2012 года дело по иску Гольцова А.Н., Гольцовой А.М., Артемьевой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Артемьевой Э.Е., Артемьевой В.Е. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Гольцов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Омского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что в 1981 году совхозом «Память Чапаева» его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Нива, ул. Лесная, д. 20, кв. 1. Ордер на вселение не выдавался, документы о заселении не сохранились. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают члены его семьи: жена Гольцова А.М., сын - Гольцов Н.А., дочь – Артемьева Н.А., внучка – Артемьева Э.Е., внучка – Артемьева В.Е. Он постоянно проживал в спорном жилом помещении,оплачивал коммунальные услуги, обратился в Администрацию Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области за заключением договора социального найма, однако ему в этом было отказано. В 2011 году он обратился в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации ему было отказано поскольку строение по адресу: Омская область, Омский район, с. Нива, ул. Лесная, д. 20, кв. 1, правоустанавливающих документов не имеет, не числится в реестрах муниципальной или государственной собственности и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно архивной справке, совхоз «Память Чапаева» объявлен банкротом на основании решения Арбитражного суда Омской области от 03.07.2001 г. Считал, что совхоз «Память Чапаева» не может являться собственником указанного домостроения, так как дом был возведен совхозом на государственные средства, следовательно, он является государственной собственностью. Ранее он и его семья не пользовались право на приватизацию жилого помещения. По изложенным основаниям полагал, что имеются законные основания для передачи ему в собственность безвозмездно в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Нива, ул. Лесная, д. 20, кв. 1, так как соблюдены все условия, предусмотренные действующим законодательством. Спорное жилое помещение под арестом, залогом или другим обременением не состоит. Просил суд признать за ним, Гольцовой А.М., Артемьевой Н.А., Артемьевой Э.Е., Артемьевой В.Е. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 36,3 кв. м, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Нива, ул. Лесная, д. 20, кв. 1.
В ходе производства по делу от Гольцова А.Н., Гольцовой А.М., Артемьевой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Артемьевой Э.Е., Артемьевой В.Е., поступило уточненное исковое заявление к Администрации Омского муниципального района Омской области, Государственному предприятию Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором истцы Гольцов А.Н., Гольцова А.М., Артемьева Н.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Артемьеву Э.Е., Артемьеву В.Е. просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 36,3 кв. м, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Нива, ул. Лесная, д. 20, кв. 1.
Определением Омского районного суда Омской области от 29.03.2012 г., уточненное исковое заявление принято к производству суда.
Истцы Гольцов А.Н., Гольцова А.М., Артемьева Н.М., уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Истец Гольцов А.Н. доверил представлять свои интересы в суде Королевой Т.В.
В судебном заседании представитель истца Гольцова А.Н. – Королева Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, уточненном иске. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области Бужеря П.И., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.
Представитель ответчика ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», представитель третьего лица Администрации Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, третье лицо Гольцов Н.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений не поступило.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, против чего не возражали остальные участники процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что согласно справке об отсутствии ордера от 17.10.2011 г., выданной Администрацией Розовского сельского поселения ОМР Омской области, решением профсоюзного комитета совхоза «Память Чапаева» в 1981 г. Гольцов Алексей Николаевич совместно с женой Гольцовой Анной Михайловной были вселены в трехкомнатную квартиру по адресу: Омская область, Омский район, с. Нива по ул. Лесная, д. 20, кв. 1. Ордер не выдавался, заселение происходило на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Память Чапаева» (л.д. 14).
Из представленной суду копии трудовой книжки Гольцова А.Н. следует, что на момент вселения в спорное жилое помещение, с 25.03.1981 г. Гольцов А.Н. был принят на работу в совхоз «Памяти Чапаева» рабочим в отделение №2, где проработал до 11.09.1999 г.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №132 от 17.10.2011 г., в настоящее время в квартире №1 дома №20 по ул. Лесная, с. Нива Омского района Омской области зарегистрированы и постоянно проживают: Гольцов А.Н., 23.12.1950 г.р. (записан первым), Гольцова А.М., 14.10.1952 г.р. (жена), Гольцов Н.А., 07.01.1984 г.р. (сын), Артемьева Н.А., 01.06.1991 г.р. (дочь), Артемьева Э.Е., 23.08.2010 г.р. (внучка), Артемьева В.Е., 23.08.2010 г.р. (внучка), (л.д. 28).
Согласно техническому паспорту на указанную квартиру по состоянию на 14.03.2011 г. (л.д. 11), общая площадь жилого помещения составляет 36,3 кв.м, жилая площадь 25,2 кв.м, количество жилых комнат – 3. Аналогичные сведения содержаться в кадастровом паспорте жилого помещения от 21.03.2011 г. (л.д. 12-13).
По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области от 03.05.2011 г. №01-16/1466, квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Нива, ул. Лесная, д. 20, кв. 1, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится (л.д. 23).
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 08.04.2011 г. №ТУ-05/3907, указанный объект недвижимости не входит в перечень объектов федерального имущества (л.д. 25).
В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Омской области от 13.04.2011 г. №04/2472, указанная квартира в Едином банке данных объектов собственности Омской области не значится (л.д. 24).
Согласно ответу ГП «Омский центр «ТИЗ» от 15.09.2011 г. №09-01/10473, спорное строение в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, в учетно-технической архивной документации не значится, таким образом, является не числящимся ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество. В целях приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации необходимо обратиться в суд, и определить собственника недвижимого имущества (л.д. 16).
Согласно справкам ГП «Омский центр «ТИЗ» от 03.04.2012 г. №189051, 189051, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Нива, ул. Лесная 20-1, не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 26-27).
Руководствуясь сведениями ГП «Омский центр «ТИЗ» от 28.03.2012 г., Артемьева Э.Е., 23.08.2010 г.р., Артемьева (Гольцова) Н.А., 01.06.1991 г.р., Гольцов А.Н., 23.12.1950 г.р., Гольцова А.М., 14.10.1952 г.р., Артемьева В.Е., 23.08.2010 г.р., право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовали.
В соответствии с представленной суду копией свидетельства о заключении брака серия I-КН №723241, выданного 11.09.2010 г., Артемьев Е.А., 12.10.1988 г.р. и Гольцова Н.А., 01.06.1991 г.р., заключили брак 11.09.2010 г., супругам присвоены фамилии Артемьев и Артемьева.
Судом также установлено, что Артемьева (Гольцова) Н.А., является матерью несовершеннолетних Артемьевой Э.Е., 23.08.2010 г.р., Артемьевой В.Е., 23.08.2010 г.р.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…
1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Нива, ул. Лесная, дом 20, кв. 1, была предоставлена Гольцову А.Н. в связи с нахождением в трудовых отношениях Гольцова А.Н. с совхозом «Память Чапаева».
Согласно архивной справке архивного отдела Администрации ОМР Омской области №02-18/327 от 19.05.2011 г., совхоз «Память Чапаева» объявлен банкротом на основании решения Арбитражного суда Омской области от 03.07.2001 г. (л.д. 15).
Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, суд не располагает. Следовательно, все домостроения, возводившиеся до банкротства совхоза «Память Чапаева» относятся к государственному, либо муниципальному имуществу, поскольку строились за счет средств государства. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома с баланса совхоза в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцов.
В материалах дела имеется письменное согласие Гольцова Н.А. от 19.07.2011 г., удостоверенного нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края Лукутиной О.Ю., согласно которому Гольцов Н.А., являющийся членом семьи нанимателя квартиры №1, расположенной по адресу: д. Нива Омского района Омской области ул. Лесная, д. 20, на приватизацию указанного жилого помещения за Гольцовым А.Н., Артемьевой В.Е., Артемьевой Э.Е. От реализации своего права на приватизацию указанной квартиры Гольцов Н.А. отказывается.
Таким образом, суд делает вывод о том, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой ими квартиры № 1 дома № 20 по ул. Лесная в с. Нива Омского района Омской области.
С учетом вышеизложенного суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-I, в связи с чем находит требование истцов подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гольцова А.Н., Гольцовой А.М., Артемьевой Н.А., удовлетворить.
Признать за Гольцовым А.Н., Гольцовой А.М., Артемьевой Н.А., Артемьевой Э.Е., Артемьевой В.Е. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, инвентарный номер 82339/1-А, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенную по адресу: Омская область, Омский район, д. Нива, ул. Лесная, д. 20, кв. 1, в порядке приватизации, в равных долях по 1/5 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.О. Соколов
Мотивированное решение составлено 02.05.2012 г.