Дело №2-804/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Соколова В.О.,
при секретаре Харченко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 17 мая 2012 года дело по иску Зарченко Н.Н, к Администрации Омского муниципального района Омской области, Прядко Р.Н., Зарченко Ю.Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Зарченко Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области, Управлению Федеральной налоговой службы по Омской области, Прядко Р.Н., Зарченко Ю.Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что 16.01.1994 г. умер Харитонов В.Н. При жизни им было составлено завещание от 28.03.1988 г., согласно которому все свое имущество он завещал Зарченко Н.П. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, д. 9. Зарченко Н.П. в установленном законом порядке наследство не оформила, однако фактически приняла его, поскольку на день его смерти проживала совместно с умершим, вступила во владение наследственным имуществом. 19.06.2011 г. умерла его мать Зарченко Н.П., при жизни составив завещание, согласно которому все свое имущество она завещает сыну Зарченко Ю.Н., однако последний отказался от наследства. Его сестра Прядко Р.Н. также отказалась от наследства. Таким образом, он является наследником 1 очереди после смерти матери. Кроме жилого дома после смерти Зарченко Н.П. осталось наследство в виде 1/1947 доли на земельный участок площадью 18623 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, АОЗТ «Ачаирское». Постановлением от 02.07.2009 г. нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с пропуском срока для принятия наследства и отсутствием правоустанавливающих документов. Однако фактически наследство после смерти матери им было принято, так как он фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, хоронил мать, вселился в дом и на протяжении многих лет нес бремя его содержания Выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения подтверждает наличие в собственности наследодателя спорного жилого дома. На основании изложенного просил суд установить факт принятия им наследства после смерти Зарченко Н.П., признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти Зарченко Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, д. 9, а также на 1/1947 долю земельного участка площадью 18623 кв.м., расположенного по адресу: Комсомольское сельское поселение Омский МР АОЗТ «Ачаирское», кадастровый номер №.
В ходе производства по делу истец Зарченко Н.Н. исковые требования уточнил в части признания права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, просил признать за ним право собственности на 1/1947 долю земельного участка, расположенного по адресу: Комсомольское сельское поселение Омский МР АОЗТ «Ачаирское», кадастровый номер №.
Определением Омского районного суда Омской области от 04.05.2012 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мкртчян Л.В., Жернакова №.
В судебном заседании истец Зарченко Н.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения. Просил суд установить факт принятия им наследства после смерти Зарченко Н.П., признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти Зарченко Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, д. 9, а также на 1/1947 долю земельного участка площадью 18623 кв.м., расположенного по адресу: Комсомольское сельское поселение Омский МР АОЗТ «Ачаирское», кадастровый номер №. Исковые требования к УФНС России по Омской области не поддержал.
Ответчик Прядко Р.Н., уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в ходе судебного заседания 04.05.2012 г. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что наследственное имущество после смерти Зарченко Н.П., не претендует.
Третье лицо нотариус Сулейменова Т.К., уведомленная надлежаще, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области, представитель ответчика УФНС России по Омской области, ответчик Зарченко Ю.Н., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Комсомольского сельского поселения Омского района Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ», третьи лица Мкртчян Л.В., Жернакова М.В., уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что согласно повторному свидетельству о смерти II-КН №№, выданному Комсомольской сельской администрацией Омского района Омской области, Харитонов В.Н., 11.03.1914 г.р., умер 16 января 1994 года (л.д. 8).
Установлено, что 28.03.1988 в п. Ачаирский Омского района Омской области Харитоновым В.Н. составлено завещание, из которого следует, что Харитонов В.Н. завещает все его имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось Зарченко Н.П. Завещание подписано Харитоновым В.Н. и заверено секретарем Комсомольского сельского Совета народных депутатов Омского района Омской области Беннер Л.В. (л.д. 16).
Из пояснений истца и материалов дела следует, что Харитонов В.Н. и Зарченко Н.П. состояли в гражданском браке, брак в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Из материалов дела также следует, что на день смерти Харитонова В.Н., Зарченко Н.П. была зарегистрирована и проживала совместно с ним как член его семьи по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, 9, что подтверждается архивной справкой, выданной Администрацией Комсомольского сельского поселения на основании похозяйственной книги (л.д. 18).
В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведения о находящихся в их личном хозяйстве имуществе.
Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР», утверждённой приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельских поселениях, регистрации не подлежат.
Таким образом, право собственности Харитонова В.Н. на жилой дом на день смерти подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной сельской администрацией, что не противоречит Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР», утверждённой приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (раздел 2 § 10), Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации, утверждённой приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 389 (п. 2.3).
По данным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» (справка №185528 от 12.09.2011 г. о принадлежности объекта недвижимости), право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, 9, инв. №118167, литера А, не оформлено, субъектом права указана Зарченко Н.П., правовые документы отсутствуют (л.д. 36).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Омской области от 18.04.2012 г. №01/027/2012-1853, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, 9, отсутствуют.
Следовательно, у суда отсутствуют доказательства, подтверждающие принадлежность спорного жилого дома иным физическим или юридическим лицам, помимо наследодателя Харитонова В.Н.
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Статья 1112 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Харитонова В.Н. входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, 9.
В установленном законом порядке Зарченко Н.П. наследство после смерти Харитонова В.Н. по завещанию не приняла, и согласно свидетельству о смерти I-КН №№, выданному Ленинским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области, умерла 19 июля 2001 года (л.д. 12).
Вместе с тем, судом установлено, следует из пояснений истца, а также имеющейся в материалах дела архивной справки, выданной Администрацией Комсомольского сельского поселения на основании похозяйственной книги, на день смерти Харитонова В.Н. Зарченко Н.П. была зарегистрирована и проживала совместно с Харитоновым В.Н. в спорном жилом доме, следовательно, она приняла наследство фактически.
В ходе производства по делу также установлено, что наследниками после смерти Харитонова В.Н. являются его дочери Мкртчян (Харитонова) Л.В. и Жернакова (Харитонова) М.В.. Указанные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, однако в суд они не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Допрошенная в судебном заседании 04.05.2012 г. в качестве свидетеля Жернакова (Харитонова) М.В. подтвердила тот факт, что наследство после смерти своего отца – Харитонова В.Н. она не принимала, а также что на момент смерти отца в принадлежащем ему жилом доме проживала его гражданская жена – Зарченко Н.П., а после ее смерти ее сын - Зарченко Н.Н.
Согласно ответу нотариуса Омского района Омской области Сулейменовой Т.К. от 19.04.2012 г., наследственные дела после смерти Харитонова В.Н., Зарченко Н.П. ей не заводились.
Установлено, что 16.11.1994 г. Зарченко Н.П. составлено завещание, из которого следует, что Зарченко Н.П. завещает принадлежащий ей жилой дом со всеми хозяйственными постройками, находящийся в с. Покрово-Иртышское, Омского района, Омской области своему сыну - Зарченко Ю.Н.. Завещание подписано Зарченко Н.П. и удостоверено нотариусом нотариального округа г. Омска Говелко А.В. (л.д. 15).
Судебным разбирательством также установлено, что наследниками после смерти Зарченко Н.П. являются ее дети: Зарченко Н.Н., Прядко (Зарченко) Р.Н., Зарченко Ю.Н..
Сведениями о других наследниках первой очереди суд не располагает.
Так, Зарченко Р.Н. родилась 13.09.1949 г., ее родителями являются: Зарченко Н.В. и Зарченко Н.П., что подтверждается свидетельством о рождении ФЕ №164629, выданным бюро записей актов гражданского состояния 15.09.1949 года (л.д. 9).
Согласно повторному свидетельству о рождении II-КН №№, выданному Покрово-Иртышским сельским Советом Молотовского района Омской области 02.03.2012 г., Зарченко Николай родился 01.01.1954 года, его родителями являются: Зарченко Н.В. и Зарченко Н.П. (л.д. 10).
Согласно свидетельству о рождении ФЕ №№, выданного бюро записей актов гражданского состояния 17.01.1966 года, Зарченко Ю.Н. родился 01.07.1948 года, его родителями являются: Зарченко Н.В. и Зарченко Н.П. (л.д. 11).
Таким образом, в связи с со смертью, в соответствии со ст. 17 ч. 2 ГК РФ, правоспособность Харитонова В.Н. и Зарченко Н.П. была прекращена. Переход права собственности вызван принятием наследства после смерти наследодателя.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследники Прядко Р.Н. и Зарченко Ю.Н. от принятия наследства после смерти Зарченко Н.П. отказались в установленном законом порядке, что подтверждается заявлениями нотариусу Сулейменовой Т.К. от 18.05.2011 г. и от 02.07.2009 г. (л.д. 13-14).
Судом установлено и следует из материалов дела, пояснений истца, ответчика Прядко Р.Н., показаний допрошенной в качестве свидетеля Жернаковой М.В., что Зарченко Н.Н. на момент смерти матери – Зарченко Н.П., проживал совместно с ней в спорном жилом доме, после ее смерти также проживал в жилом доме, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, 9, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Таким образом, суд полагает, что факт принятия Зарченко Н.Н, наследства, открывшегося после смерти Зарченко Н.П., умершей 19.06.2001 г., нашел свое подтверждение в судебном заседании. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволит оформить ему наследственные права после смерти матери, в ином порядке данный факт установлен быть не может. Спора о праве на наследство не имеется.
Установлено, что наследственным имуществом является жилой дом, общей площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, д. 9, а также 1/1947 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Комсомольское сельское поселения, Омский МР, АОЗТ «Ачаирское».
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №№ от 06.06.1995 года, выданному на основании постановления Главы администрации Омского района №16-п от 18.01.1993 г., Зарченко Н.П. предоставлен земельный участок в коллективно-долевую собственность (л.д.32).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 28.07.2009 г., Зарченко Н.П. принадлежит 1/1947 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Комсомольское сельское поселения, Омский МР, АОЗТ «Ачаирское» (л.д. 33).
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, д. 9, по состоянию на 17.08.2011 год, следует, что год постройки жилого дома – 1955 г., общая площадь составляет 31,0 кв.м., жилая 15,4 кв.м., количество жилых комнат – 1, самовольно переоборудованная площадь отсутствует (л.д. 22-28).
Согласно копии лицевого счета, выданной Администрацией Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 19.04.2012 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, д. 9 зарегистрированы и проживают: Зарченко Н.Н. и Баклыкова С.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, д. 9, а также на 1/1947 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Комсомольское сельское поселения, Омский МР, АОЗТ «Ачаирское», в порядке наследования по закону после смерти своей матери – Зарченко Н.П., умершей 19.06.2001 г., в связи с чем требования истца в части признания права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зарченко Н.Н. удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Зарченко Н.Н,, 01.01.1954 года рождения, открывшегося после смерти матери Зарченко Н.П., 13.08.1926 года рождения, умершей 19.06.2001 года.
Признать за Зарченко Н.Н. право собственности на жилой дом, Литера А, общей площадью 31,0 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м., инвентарный номер 118167, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, д. Покрово-Иртышское, ул. Центральная, д. 9, в порядке наследования после смерти Зарченко Надежды Петровны, 13.08.1926 года рождения, умершей 19.06.2001 года.
Признать за Зарченко Н.Н. право собственности на 1/1947 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Комсомольское сельское поселение, Омский МР, АОЗТ "Ачаирское", в порядке наследования после смерти Зарченко Н.П., 13.08.1926 года рождения, умершей 19.06.2001 года.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.О. Соколов
Решение в мотивированном виде изготовлено 22.05.2012 г.