Дело № 2-2012/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск14 декабря 2010 г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.С., Алексеев Н.Ф. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Алексеева А.С., Алексеев Н.Ф. обратились в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: в 1974 г. совхоз «Луч» предоставил им жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ.2, где они зарегистрированы и проживают. Совхоз «Луч» было реорганизовано в АОЗТ «Луч», а затем решением Арбитражного суда Омской области от 04.02.2003 г. было ликвидировано. Алексеев Ф.А. который значится в лицевом счете, умер 31.10.2010 г. В настоящее время истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение, в котором они проживают, однако им было отказано, в связи с тем что данное жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной, ни в реестре федеральной собственности. Спорное жилое помещение не было передано ни правопреемнику в оперативное управление либо в хозяйственное ведение, ни в муниципальное управление, поэтому не вошло в реестры муниципального и федерального имущества. Ранее право бесплатной приватизации они не использовали, в связи с чем, просят признать за ними право собственности в равных долях на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.2 в порядке приватизации.
Истец Алексеев Н.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Истец Алексеева А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности Власенко Н.Ф. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Омского муниципального района Омской области Шимф Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала доводы изложенные в письменном отзыве на исковое заявление.
Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месту судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представители третьих лиц - Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, причины неявки не известны, возражений не поступило.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со справкой Архивного отдела Администрации Омского муниципального района Омской области от 04.12.2009 г.: на основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от 04.05.1967 г. №221 и на основании приказа Омского треста «Птицепром» образован совхоз «Луч» Омского района Омской области; на основании постановления главы администрации Омского района Омской области от 18.01.1993 г. № 23-п зарегистрирован Устав АОЗТ «Луч», созданного на базе реорганизованного птицесовхоза «Луч»; на основании постановления Главы Омского районного самоуправления от 07.07.1997 г. АОЗТ «Луч» быол переименовано в ЗАО «Племптицерепродуктор» «Луч». Определением Арбитражного суда Омской области от 04.02.2003 г. ЗАО «Племптицерепродуктор» «Луч» было ликвидировано.
В соответствии со справкой об отсутствии ордера, выданной 12.10.2009 г. Главой Администрации Калининского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в 1974 году при вселении по адресу: <адрес> жилое помещение, площадью 24 кв.м. Алексеев Ф.А. совместно с женой Алексеева А.С. и сыном Алексеев Н.Ф. - ордер на вселение не выдавался.
Согласно выписке из похозяйственой книги о наличии у гражданина прав на земельный участок Администрации Калининского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 15.04.2009 г., Алексеев Ф.А., 26.02.1933 г.р., проживающему по адресу: <адрес> на праве пользования принадлежит земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке Администрации Калининского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 15.04.2009 г., Алексеев Ф.А., 26.02.1933 г.р., на правах личной собственности принадлежит квартира в жилом доме адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м., где постоянно зарегистрирован и проживает с 1978 года.
В соответствии с письмом Администрации Омского муниципального района Омской области от 08.05.2009 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
Исходя из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от 12.05.2009 г., указанный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится.
Согласно письму Министерства имущественных отношений Омской области от 05.05.2009 г. в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Из сообщения УФРС по Омской области от 15.12.2009 г. следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, записи о регистрации прав, запрещений, арестов и ограничений (обременений) в ЕГРП отсутствуют.
Согласно ответа ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 24.09.2010 г. указанное строение в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, таким образом, является не числящимся ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество. В целях приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации необходимо обратиться в суд и определить собственника недвижимого имущества.
В соответствии со справкой ГП «Омский центр ТииЗ» от 11.12.2009 г. право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, Калининское с/п, <адрес>, не оформлено.
Согласно справке ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 01.10.2009 г., часть жилого дома №2Ч, расположенная по адресу: <адрес>, Калининское с/п, <адрес>, кВ.2, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Руководствуясь сведениями ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 23.08.2010 г. (справка № 21281/2010), от 23.09.2010 г. (справка № 21279/2010) Алексеев Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Алексеева А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации на территории г. Омска и Омской области не использовали.
Согласно свидетельства о смерти I-KН «898670 от 03.11.2010 г., Алексеев Ф.А., 26.02.1933 г.р. умер 31.01.2010 г.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим в настоящее время силу, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не включается жилищный фонд. Жилищный фонд относится к федеральной (государственной) собственности и находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, спорный объект недвижимости не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от 15.04.2009 года по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Алексеев Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексеева А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексеев Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, установлено, что истец Алексеева А.С. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, Калининское сельское поселение, <адрес> 04.10.1977 г. года и по настоящее время, истец Алексеев Н.Ф. – с 01.05.1991 г. и по настоящее время. Это жилое помещение не передано в муниципальную собственность, но должно быть передано. Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В связи с изложенным, суд находит возможным установить за истцами право общей собственности на указанное жилое помещение на основании Закона о приватизации.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алексеева А.С., Алексеев Н.Ф. право собственности в равных долях за каждым на часть одноэтажного двухквартирного жилого дома (соответствующую <адрес>) литера А (2Ч), общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., инвентарный номер 46326, расположенного по адресу: <адрес>, Калининское сельское поселение, <адрес>, в порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Елисеев Е.В.