Дело № 2-1321/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе председательствующего судьи Сасова В.В.,
при секретаре Сенцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 августа 2010 года в пос. Ола гражданское дело по исковому заявлению Денисовой Зои Никитовны к Тоцкому Максиму Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Денисова З.Н. обратилась в суд с иском к Тоцкому М.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ..., ... в пос. ... ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, с 11.11.2003 года она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире Тоцкого М.С., который после окончания школы обучался в лицее г. Магадана, по окончании обучения был призван в армию. С момента призыва Тоцкого в армию, она ничего не знает о нем и его местонахождении. Тоцкий длительное время не проживает в принадлежащей ей квартире, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Истец Денисова З.Н. в судебное заседание не явилась, в связи с объездом за пределы Ольского района просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Тоцкий М.С. по месту регистрации в ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, отсутствует, и его место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует письмо МУП ЖКХ «Ольское» и рапорт работника суда ФИО4.
Суд с учетом поступивших сведений с места регистрации ответчика о неизвестности его местонахождения и надлежащего извещения истца, в соответствии с положениями ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
А пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.
Как видно из договора купли-продажи квартиры от 06.11.2002 г., свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 06.12.2002г., выписки из финансово-лицевого счета от 02.07.2010г. и адресной справки, Денисова З.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... пос. ... ..., и 06.12.2002 г. года договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и зарегистрирована в указанной квартире с 2002 года вместе с членами своей семьи: мужем ФИО9 и сыном ФИО10. С 11.11.2003г. в принадлежащей Денисовой квартире зарегистрирован Тоцкий М.С., который членом семьи Денисовой З.Н. не является.
Сведения, поступившие из отдела по Ольскому району Военного комиссариата Магаданской области, Управления образования муниципального образования «Ольский район», МУП «ЖКХ «Ольское» свидетельствуют о том, что гр. Тоцкий М.С., зарегистрированный по адресу: ..., ... ... пос. Ола, длительное время по указанному адресу не проживает, в период с 14.11.2007г. по 14.05.2009г. проходил службу по призыву, указанное жилое помещение за несовершеннолетним Тоцким М.С., оставшимся без попечения родителей, закреплено не было, местонахождение его в настоящее время не известно.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, учитывая, что Тоцкий М.С. членом семьи собственника Денисовой З.Н. не является, длительное время не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, мер к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не предпринимает, что свидетельствует о фактическом отказе ответчика от права пользования упомянутым жилым помещением, и, принимая во внимание изложенное в иске желание собственника, который имеет исключительное право распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания ответчика Тоцкого М.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, по ..., ... пос. Ола, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Денисовой Зои Никитовны к Тоцкому Максиму Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Тоцкого Максима Станиславовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения, с подачей кассационной жалобы через Ольский районный суд.
Судья: В.В.Сасов