Дело № 2-1614/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе председательствующего судьи Карташовой Г.В.,
при секретаре Ломтеве Д.В.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2010 года в пос. Ола гражданское дело по исковому заявлению Пащенко <данные изъяты> к Федорину <данные изъяты> о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пащенко Л.Г. обратилась в суд с иском к Федорину Д.Н. о признании его прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 27 мая 2008 года по договору купли-продажи, заключённому между ней и ФИО4, она приобрела у ФИО4 и Федорина Д.Н. указанное жилое помещение. Договор был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и ЧАО. На момент оформления сделки, в квартире был зарегистрирован Федорин Д.Н., который должен был сняться с регистрационного учета по указанной квартире не позднее 30.07.2008г., о чем было указано в п. 11 договора. Однако в нарушение условий договора, ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся, и по-прежнему зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившим (утратившим) права пользования принадлежащим ему жилым помещением. Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг по составлению искового заявления и подготовки документов в суд в размере 5000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Ответчик Федорин Д.Н., извещенный по месту отбывания наказания о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует расписка от 20.08.2010г. о получении им извещения, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, возражений на иск не представил.
При изложенных обстоятельствах, с учётом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истец Пащенко Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и в дополнение пояснила, что ответчик членом её семьи, или каким-либо родственником не является, и никогда не являлся.
Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением. Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При этом согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 (п.11) регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
А пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.
Как видно из договора купли-продажи долей праве собственности на квартиру, 27 мая 2008 года между Пащенко Л.Г. и ФИО4, заключён договор купли-продажи, по которому Пащенко Л.Г.купила у ФИО4 и Федорина Д.Н. <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>, расчёт сторонами произведен до подачи договора на государственную регистрацию, и 16 июля 2008 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Пащенко Л.Г. в Управлении федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>
Согласно п. 11 упомянутого договора, на момент оформления сделки, в квартире был зарегистрирован Федорин Денис Николаевич, который обязался сняться с регистрационного учёта в данной квартире не позднее 30.07.2008г.
Однако как видно из выписки из финансово-лицевого счета от 22.07.2010г., Федорин Денис Николаевич с 2003 года по настоящее время зарегистрирован в <адрес> в <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что 16.07.2008г. к Пащенко Л.Г. в установленном законом порядке перешло право собственности на квартиру <адрес> в <адрес>, в котором до настоящего времени значится зарегистрированным бывший собственник указанной квартиры - Федорин Д.Н.
А поскольку родственных отношений между Пащенко Л.Г. и Федориным Д.Н. не имеется, а вышеуказанная квартира является личной собственностью Пащенко Л.Г., и действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях сохранения регистрации в нём, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания, предусмотренные ч. 2 ст. 292 ГК РФ о признании ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска.
Учитывая, что необходимость обращения в суд возникла у истца в связи с неисполнением ответчиком условий договора купли-продажи, суд признает расходы на оплату услуг по составлению искового заявления и подготовки документов в суд в размере 5000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг, актом приемки услуг от 26.07.20.10г. и счетом на оплату № 21 от 26.07.2010г., необходимыми, и считает необходимым данное требование истца удовлетворить, взыскав в пользу истца с ответчика указанную сумму по основаниям ст.ст. 94 и 98 ГПК РФ.
Кроме того, на основании ст. 98 ГК РФ и ст. 333.19 ч. 1 п.п. 1 и 3 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей, понесенные им при подаче иска, что подтверждается квитанцией об оплате от 29.07.2010г.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пащенко <данные изъяты> к Федорину <данные изъяты> о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Федорина <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 21 сентября 2010 года, с подачей кассационной жалобы через Ольский районный суд.
Судья Г.В.Карташова