Дело № 2-2348/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(з а о ч н о е)
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Сасова В.В.
при секретаре Сенцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 22 декабря 2010 года гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Медяник Вячеслава Григорьевича к Аммосову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Медяник В.Г. обратился в суд с иском о взыскании с Аммосова С.А. 74387 руб. 46 коп., мотивируя тем, что Аммосов С.А., являясь собственником <адрес>, который обслуживается истцом в качестве управляющей организации, своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в результате за период с 01.05.2009 г. по 01.11.2010 г. образовалась указанная сумма задолженности. Истец также просит отнести на ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 2431 руб. 62 коп.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил.
Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, согласно ч. 4 ст. 155 и 162 ЖК РФ, управление жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом может осуществляться индивидуальным предпринимателем, который, как следует из п.п. 1 и 3 ст. 23 и ст. 49 ГК РФ с момента государственной регистрации имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых не запрещенных видов деятельности.
Согласно ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5, 154 ч.ч. 2 и 4, и 155 ч.1 и 7. 157 ч. 2Жилищного кодекса РФ, и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.ч.1 и 3 ст.31 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей следует, что Медяник В.Г. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в феврале 2008 г.
Из договора управления многоквартирным домом от 12.02.2008 г., следует, что Медяник В.Г. с 12.02.2008 г. осуществляет управление жилым домом № по <адрес>, предоставляя работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме и коммунальные услуги.
Из выписки из финансово-лицевого счета, договора купли-продажи квартиры, расчета задолженности и утвержденных в установленном порядке тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг от 14.11.2008 г. и 09.12.2009 г. следует, что:
- собственником <адрес>, общей площадью 43,0 кв. м. является ФИО5, которая зарегистрирована в указанной квартире с 1996 <адрес> нее в этой квартире в указанный в иске период зарегистрированы члены ее семьи: муж Аммосов С.А., и дети- ФИО6, ФИО10 и ФИО6;
- сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной согласно установленным тарифам, площади данной квартиры и числа проживающих лиц, за период с 01.05.2009 г. по 01.11.2010 г. составляет 74387 руб. 46 коп.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводам о том, что у собственника упомянутого жилого помещения ФИО5 перед истцом образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2009 г. по 01.11.2010 г. в сумме 74387 руб. 46 коп. Но ввиду того, что члены семьи собственника несут с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, истец вправе требовать исполнения этого обязательства полностью от Аммосова С.А, как члена семьи собственника жилого помещения, и в данном случае имеются законные основания для взыскания задолженности в сумме 74387 руб. 46 коп., образовавшейся за период с 01.05.2009 г. по 01.11.2010 г. в пользу истца с Аммосова С.А.
Учитывая, что в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме 2431 руб. 62 коп., что подтверждается платежным поручением № 113 от 23.11.2010 г., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Аммосова Сергея Александровича в пользу индивидуального предпринимателя Медяник Вячеслава Григорьевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2009 г. по 01.11.2010 г. в сумме 74387 руб. 46 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2431 руб. 62 коп., всего в сумме 76819 руб. 08 коп.
Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7-дневный срок со дня получения копии решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Сасов