Дело № 2-2347/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Сасова В.В.
при секретаре Сенцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 22 декабря 2010 года гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Медяник Вячеслава Григорьевича к Мурчич Михаилу Анатольевичу, Мурчич Надежде Викторовне и Мурчич Олегу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Медяник В.Г. обратился в суд с иском к Мурчич М.А., Мурчич Н.В. и Мурчич О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указывая, что Мурчич М.А. является нанимателем <адрес>, а Мурчич Н.В. и Мурчич О.М. являются членами семьи нанимателя. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, который обслуживается истцом в качестве управляющей организации. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.02.2008г. по 01.11.2010 г. составила 56836 руб. 15 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а так же отнести на ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 1905 руб. 08 коп.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики по месту регистрации в <адрес>, отсутствуют, и их место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют возвращенные в суд заказные письма с судебными повестками и справка администрации МО «Село Клепка».
Суд с учетом указанного ходатайства истца и поступивших сведений с места постоянного жительства ответчиков о неизвестности их местонахождения, в соответствии с положениями ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Так, согласно ч. 4 ст. 155 и 162 ЖК РФ, управление жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом может осуществляться индивидуальным предпринимателем, который, как следует из п.п. 1 и 3 ст. 23 и ст. 49 ГК РФ с момента государственной регистрации имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых не запрещенных видов деятельности.
Согласно ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.3, 154 ч.ч. 1 и 4, и 155 ч.1 и 4, 157 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст.69 ч.ч. 1 и 2 ЖК РФ, совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно.
Из свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей следует, что Медяник В.Г. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в феврале 2008 г.
Из Договора оказания возмездных услуг управления, технического обслуживания, санитарного содержания и текущего ремонта доли муниципального жилищного фонда в общем жилом фонде села Клепка от 12.02.2008 г. следует, что Медяник В.Г. с 12.02.2008 г. осуществляет управление жилым домом № по <адрес>, предоставляя работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме и коммунальные услуги.
Из выписки из финансово-лицевого счета, договора социального найма № 112, расчета задолженности и утвержденных в установленном порядке тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг от 05.09.2007г., 14.11.2008г. и 09.12.2009г. следует, что:
- нанимателем <адрес>, общей площадью 74 кв. м. является Мурчич М.А., который зарегистрирован в этой квартире с 1998 г. по настоящее время. Кроме него в указанный в иске период в квартире зарегистрированы его жена Мурчич Н.В., сыновья: Мурчич О.М., <данные изъяты>, и ФИО7; а также до 11.03.2009г. дочь ФИО8 и внук ФИО9;
- сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная Мурчич М.А. согласно установленным тарифам, площади данной квартиры, из расчета проживания 2-х лиц, за период с 12.02.2008г. по 01.11.2010 г. составляет 56836 руб. 15 коп.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводам о том, что Мурчич М.А. являясь нанимателем квартиры, не выполнил возложенные на него законом и правилами обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 12.02.2008г. по 01.11.2010 г. образовалась задолженность в сумме 56836 руб. 15 коп.
Но в виду того, что Мурчич Н.В. и Мурчич О.М., будучи членами семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и истец вправе требовать исполнения этого обязательства от всех должников совместно, то задолженность, образовавшаяся за период с 12.02.2008г. по 01.11.2010 г. в сумме 56836 руб. 15 коп., подлежит солидарному взысканию в пользу истца с Мурчич М.А., Мурчич Н.В. и Мурчич О.М.
Учитывая, что в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме 1905 руб. 08 коп., что подтверждается платежным поручением № 115 от 23.11.2010 г., подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков по 635 руб. 03 коп. с каждого.
Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Мурчич Михаила Анатольевича, Мурчич Надежды Викторовны и Мурчич Олега Михайловича в пользу индивидуального предпринимателя Медяник Вячеслава Григорьевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.02.2008г. по 01.11.2010 г. в сумме 56836 руб. 15 коп. солидарно.
Взыскать с Мурчич Михаила Анатольевича в пользу индивидуального предпринимателя Медяник Вячеслава Григорьевича расходы по уплате госпошлины в сумме 635 руб. 03 коп.
Взыскать с Мурчич Надежды Викторовны в пользу индивидуального предпринимателя Медяник Вячеслава Григорьевича расходы по уплате госпошлины в сумме 635 руб. 03 коп.
Взыскать с Мурчич Олега Михайловича в пользу индивидуального предпринимателя Медяник Вячеслава Григорьевича расходы по уплате госпошлины в сумме 635 руб. 03 коп.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья В.В. Сасов