Дело № 2-2260/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(з а о ч н о е)
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Сасова В.В.,
при секретаре Ожеговой Е.Ю.,
с участием представителя истца Кривошеевой И.В., действующей по доверенности от 01.06.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 10 декабря 2010 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Самойлову Сергею Акимовичу о взыскании средств, полученных вследствие неосновательного обогащения
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Сократ» обратилось в суд с иском о взыскании с Самойлова С.А. 11232 руб. 50 коп., мотивируя требования тем, что Самойлов С.А., являясь собственником <адрес>-а по <адрес>, управление которым на основании договора управления общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома от 11.02.2008 г. осуществляет истец, своевременно не вносил плату за жилое помещение и предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате за период с 01.03.2008 г. по 31.12.2008 г. образовалась указанная сумма задолженности. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 440 руб. 30 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил.
Суд с учетом мнения представителя истца нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца Кривошеева И.В. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика 11232 руб. 50 коп. как полученные им вследствие неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что истец как управляющая организация обслуживает <адрес>-а по <адрес> на основании договора от 11.02.2008 г. заключенного с Администрацией муниципального образования «Село Гадля», являющейся собственником части жилых помещений в данном доме.
Письменный договор на оказание коммунальных услуг с ответчиком не заключался, но он, проживая в <адрес> этого дома, пользовался предоставленными истцом жилищно-коммунальными услугами, однако не оплачивал их. В результате за период с 01.03.2008 г. по 31.12.2008 г. ответчик неосновательно сберег за счёт истца денежные средства в сумме 11232 руб. 50 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.
Выслушав представителя истца Кривошееву И.В. и изучив материалы дела, суд считает заявленные в судебном заседании исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Как следует из п. 2.2 Устава истца, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ООО «Сократ» является юридическим лицом и предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка жилых помещений.
Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>-а, расположенного по <адрес> от 16.01.2008 г. видно, что общим собранием собственников помещений указанного дома был избран способ управления данным многоквартирным домом - управление управляющей организацией в лице ООО «Сократ» и утверждён проект договора на управление многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и управляющей организацией.
На основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>-а по <адрес>, между ООО «Сократ» и администрацией МО «Село Гадля», являющейся одним из собственников жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме, заключён договор управления общим имуществом многоквартирного дома, о том, что ООО «Сократ» является «Управляющей компанией», обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома.
Таким образом, перечисленные доказательства свидетельствуют о том, что в период с 01.03.2008 г. по 31.12.2008 г. ООО «Сократ» регулярно оказывало жильцам <адрес>-а по <адрес>, в том числе и <адрес>, жилищно-коммунальные услуги по уборке лестничных клеток, дворовой территории, освещению лестничных клеток, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, текущему ремонту, аварийному обслуживанию, канализации в соответствии с упомянутым договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5, 154 ч.ч. 2 и 4, и 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ, и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 7 ст 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Согласно п. 4.3 Договора управления общим имуществом многоквартирного жилого дома от 11.02.2008 г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в соответствии с решением собрания представителей МО «Село Гадля» (на текущий год).
Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
А ч. 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно выписке из финансово-лицевого счёта, собственником <адрес>-а по <адрес> является Самойлов С.А. (свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2008 г.), и он зарегистрирован в указанной квартире с 16.08.2008 г. один.
Как следует из расчета задолженности, стоимость жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в указанную квартиру, исчисленная согласно установленным решением собрания представителей МО «село Гадля» от 07.09.2007 г. тарифам, площади данной квартиры 42,5 кв. м. и числа проживающих лиц за период с 01.03.2008 г. по 31.12.2008 г. составила 11232 руб. 50 коп.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и упомянутых требований законов и правил, суд приходит к выводам о том, что ООО «Сократ» в указанный в иске период осуществляла обслуживание многоквартирного <адрес>-а по <адрес> в <адрес> как управляющая компания, и ответчик, проживающий в указанном многоквартирном доме в этот период, пользовался жилищно- коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако не оплачивал их, тем самым за период с 01.03.2008 г. по 31.12.2008 г. неосновательно сберег за счёт ООО «Сократ» денежные средства в размере 11232 руб. 50 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Учитывая, что в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме 449 руб. 30 коп., что подтверждается платежным поручением № 414 от 02.11.2010 г., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Самойлова Сергея Акимовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» средства, полученные вследствие неосновательного обогащения за период 01.03.2008 г. по 31.12.2008 г. в сумме 11232 руб. 50 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 449 руб. 30 коп., а всего в общей сумме 11681 руб. 80 коп.
Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 -238 ГПК РФ она вправе в 7-дневный срок со дня получения копии решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Сасов