Дело № 2-2346/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Сасова В.В.
при секретаре Сенцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 22 декабря 2010 года гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Медяник Вячеслава Григорьевича к Дутовой Оксане Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Медяник В.Г. обратился в суд с иском о взыскании с Дутовой О.В. 80876 руб. 62 коп., мотивируя тем, что Дутова О.В., являясь собственником <адрес>, который обслуживается истцом в качестве управляющей организации, своевременно не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате за период с 12.02.2008 г. по 01.11.2010 г. образовалась указанная сумма задолженности. Истец также просит отнести на ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 2626 руб. 30 коп.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик по месту регистрации в <адрес>, отсутствует, и ее место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют возвращенное в суд заказное письмо с судебной повесткой и справка администрации МО «Село Клепка».
Суд с учетом указанного ходатайства истца и поступивших сведений с места постоянного жительства ответчика о неизвестности ее местонахождения, в соответствии с положениями ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, согласно ч. 4 ст. 155 и 162 ЖК РФ, управление жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом может осуществляться индивидуальным предпринимателем, который, как следует из п.п. 1 и 3 ст. 23 и лица" target="blank" data-id="37053">ст. 49 ГК РФ с момента государственной регистрации имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых не запрещенных видов деятельности.
Согласно ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5, 154 ч.ч. 2 и 4, и 155 ч.1 и 7. 157 ч. 2Жилищного кодекса РФ, и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей следует, что Медяник В.Г. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в феврале 2008 г.
Из договора управления многоквартирным домом от 12.02.2008 г., следует, что Медяник В.Г. с 12.02.2008 г. осуществляет управление жилым домом № по <адрес>, предоставляя работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме и коммунальные услуги.
Из выписки из финансово-лицевого счета, расчета задолженности и утвержденных в установленном порядке тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг от 05.09.2007г., 14.11.2008г., 09.12.2009г. и 09.02.2010г. следует, что:
- собственником <адрес>, общей площадью 40,5 кв. м. является Дутова О.В., которая зарегистрирована в этой квартире с 1998 <адрес> нее в указанный в иске период в квартире зарегистрированы <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6;
- сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной Дутовой О.В. согласно установленным тарифам, площади данной квартиры и числа проживающих лиц, за период с 12.02.2008 г. по 01.11.2010 г. составляет 80876 руб. 62 коп.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводам о том, что Дутова О.В., являясь собственником жилого помещения, не выполнила возложенные на нее законом и правилами обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 12.02.2008 г. по 01.11.2010 г. образовалась задолженность в сумме 80876 руб. 62 коп., поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и взыскания этой суммы с нее в пользу истца.
Учитывая, что в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме 2626 руб. 30 коп., что подтверждается платежным поручением № 108 от 23.11.2010 г., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Дутовой Оксаны Викторовны в пользу индивидуального предпринимателя Медяник Вячеслава Григорьевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.02.2008 г. по 01.11.2010 г. в сумме 80876 руб. 62 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2626 руб. 30 коп., всего в сумме 83502 руб. 92 коп.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.В. Сасов