Дело № 2-2338/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Сасова В.В.,
при секретаре Сенцовой Н.А.,
с участием представителя истца Мисюры Л.Э., действующей по доверенности № 17,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 20 декабря 2010 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования «село Балаганное» к Блудовой Наталье Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования «село Балаганное» обратилась в суд с иском к Блудовой Н.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, указывая, что ответчик была вселена в указанное жилое помещение как член семьи ( дочь) нанимателя ФИО5 и зарегистрирована в указанной квартире с 06.03.1996 г.
15.05.2003г. наниматель ФИО5 умерла и ответчик не предъявил требования о признании его нанимателем вместо первоначального нанимателя в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.
С декабря 2004г. в указанной квартире никто не проживал, квартира находится в разбитом полуразрушенном состоянии (разбито кухонное окно, рамы трухлявые, потолок обвис, штукатурка на стенах обвалилась, входная дверь сорвана, полы сгнили и просели, печь просела и дала крен) в квартиру имеется свободный доступ. Плата за наем указанного жилого помещения не вносилась на протяжении нескольких лет. Ответчик в <адрес> не поживает.
Из изложенного следует, что ответчик фактически выехал в другое место жительства и этот выезд не носит временного характера, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считает расторгнутым договор найма со дня выезда.
Ответчик Блудова Н.В. по месту регистрации в <адрес>, отсутствует, и ее место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют сообщение управляющей организации ООО «Проф Ремонт».
Суд с учетом мнения представителя истца и поступивших сведений с места постоянного жительства ответчика о неизвестности ее местонахождения, в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца Мисюра Л.Э. исковые требования поддержала и просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требования сослалась на положения иска.
Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в соответствии со ст. 60 ч.2, 67 ч.3, и 83 ч. 3 ЖК РФ -
- по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем,
- наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,
- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 19, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма ( п. 32).
Из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выписка из реестра муниципального недвижимого имущества муниципального образования «Село Балаганное» по состоянию на 01.07.2010г., свидетельствует о том, что <адрес> является муниципальной собственностью указанного муниципального образования.
Согласно п.п. 1 и 2 статьи 72 Устава муниципального образования «Село Балаганное», от имени муниципального образования «Село Балаганное» владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, в соответствии с действующим законодательством и решениями представительного органа этого муниципального образования,Администрация муниципального образования «село Балаганное».
Как следует из корешка ордера на жилое помещение № 151 от 15.08.2002г., <адрес> предоставлена ФИО5 и членам ее семьи: дочери Блудовой Н.В. и сыну ФИО6
Согласно справки Администрации МО «Село Балаганное» от 26.07.2010г., ФИО5 умерла 15.05.2003г., а ФИО6 умер 25.07.2004г.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета по указанной квартире Блудова Н.В. зарегистрирована в ней с 06.03.1996 г.
Из актов обследования комиссии по обследованию жилищного фонда МО «Село Балаганное» от 27.10.2009г. и 16.12.2010г. следует, что при комиссионном осмотре <адрес> установлено, что в следствии отсутствие жильцов, квартира находится в антисанитарном состоянии о чем свидетельствует разбитое окно на кухне, оконные рамы трухлявые, потолок обвис, штукатурка на стенах обвалилась, дверь входная сорвана, полы сгнившие и просевшие, печь просела и дала крен, требуется ее перекладка, квартира пустая полностью, домашние вещи отсутствуют.
Согласно справки Администрации МО «Село Балаганное» задолженность за наем указанного жилого помещения за период с 01.01.2010г. по 01.11.2010г. составила 248 руб. 20 коп.
Как следует из справки помощника УУМ ОВД по Ольскому району от 27.07.2010г., Блудова Н.В., ранее проживающая в <адрес>, в <адрес> не проживает, с 2001г. проживает в <адрес>, родственников в <адрес> не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал за пределы <адрес>, не проживает в спорном жилом помещении около 9 лет.
Данное обстоятельство в совокупности с отсутствием личных вещей ответчика, отсутствием ухода за техническим состоянием квартиры, наличием задолженности по оплате за найма указанного жилого помещения свидетельствуют о постоянном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении по причине выезда из него, что дает основание для признания Блудовой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Ольский район» государственная пошлина, исчисленная в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации муниципального образования «село Балаганное» удовлетворить.
Признать Блудову Наталью Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Блудовой Натальи Валерьевны в бюджет муниципального образования «Ольский район» государственную пошлину размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья В.В. Сасов