Дело № 2-2341/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Ольский районный суд Магаданской области
в составе: председательствующего судьи Стахорской О.А.,
при секретаре Метляевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 20 декабря 2010 года гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Медяника Вячеслава Григорьевича к Ларионовой Елене Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Ларионова Е.В., являясь нанимателем <адрес> в <адрес>, не производит оплату за жильё и предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате чего за период с 12 февраля 2008 года по 01 ноября 2010 года образовалась задолженность в сумме 131674 руб. 20 коп. Истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг вместе с возвратом уплаченной истцом госпошлины при подаче иска.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Ларионова Е.В., извещенная надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказного письма с судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительности причин неявки не уведомила.
С учетом изложенных обстоятельств, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства и без участия истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153-155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Аналогичная обязанность установлена также пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Как следует из договора управления многоквартирным домом от 12.02.2008г., заключенным на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, между нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ларионовой Е.В. и ИП Медяником В.Г., истец является «Управляющей организацией» и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам (нанимателям) жилых помещений, и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчик обязуется ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги, вносить плату за содержание и ремонт помещения. Расчеты осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке администрацией МО «с. Клепка» для таких услуг.
Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что ответчик Ларионова Е.В. проживает и зарегистрирована с 17.03.2000 года по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, по которому предъявлен спор, является нанимателем указанного жилого помещения, в связи с чем, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, несёт обязательства по оплате этих услуг.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Данные требования закона ответчиком не исполнены.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 12 февраля 2008 года по 31 октября 2010 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 131674 руб. 20 коп. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа проживающих в ней лиц и на основании тарифов, установленных в спорный период представительным органом села Клепка, и соответствует этим тарифам. Данный расчет был проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным.
Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные положения закона разъяснены сторонам в извещении о вызове в судебное заседание.
Доказательств погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено. Ответчик, извещенный надлежащим образом о наличии спора по данному делу, каких-либо возражений на иск не представил, доказательств отсутствия задолженности также.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 01 ноября 2010 года за ним образовалась задолженность в сумме 131674 руб. 20 коп., которая не погашена
С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3833 руб. 48 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Индивидуальному предпринимателю Медянику Вячеславу Григорьевичу иск к Ларионовой Елене Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Ларионовой Елены Валентиновны в пользу индивидуального предпринимателя Медяника Вячеслава Григорьевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12 февраля 2008 года по 31 октября 2010 года в размере 131674 руб. 20 коп., и понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 3833 руб. 48 коп., а всего взыскать 135507 (сто тридцать пять тысяч пятьсот семь) руб. 68 коп.
Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Стахорская