Дело № 2-63/2011

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ольский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Сасова В.В.

при секретаре Сенцовой Н.А.,

с участием представителя истца Кривошеевой И.В., действующей по доверенности от 11.01.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 18 января 2011 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Акулову Сергею Константиновичу и Акуловой Софье Константиновне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

         Общество с ограниченной ответственностью «Сократ» (далее - ООО «Сократ») обратилось в суд с иском о взыскании с Акулова С.К. и Акуловой С.К. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 11.02.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 20406 руб. 05 коп., в равных долях, мотивируя свои требования тем, что истец, как управляющая организация обслуживает <адрес> в <адрес> на основании договора от 11.02.2008 г. заключенного с Акуловым С.К. и Администрацией муниципального образования «Село Гадля». Ответчики, являющиеся братом и сестрой собственника <адрес> указанного дома, проживают в ней, пользуются предоставленными истцом жилищно-коммунальными услугами, но не оплачивают их. Кроме того, истец просит отнести на ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 812 руб. 18 коп. и вернуть истцу 108 руб. 06 коп., как излишне уплаченную госпошлину.

         Ответчики по месту регистрации в <адрес>, отсутствуют, и их место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют возвращенные в суд заказные письма с судебными повестками, письмо администрации МО «Село Гадля» и рапорт работника суда Цой Г.Ф.

         Суд, с учетом поступивших сведений с места постоянного жительства ответчиков о неизвестности их местонахождения и мнения представителя истца Кривошеевой И.В., в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

         В судебном заседании представитель истца Кривошеева И.В. уменьшила размер исковых требований на 1817 руб. 84 коп. ввиду произведенного перерасчета по числу проживающих в квартире лиц и просила взыскать с ответчиков задолженность в сумме18588 руб. 21 коп. в равных долях, отнести на ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 743 руб. 53 коп. и вернуть истцу 176 руб. 71 коп., как излишне уплаченную госпошлину.

       Выслушав представителя истца Кривошееву И.В. и изучив материалы дела, суд считает заявленные в судебном заседании исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5, 154 ч.ч. 2 и 4, и 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ, и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

        Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как следует из п. 2.2 Устава истца, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ООО «Сократ» является юридическим лицом и предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка жилых помещений.            

Как видно из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> от 11.01.2008 г., общим собранием собственников помещений указанного дома, был избран способ управления данным многоквартирным домом - управление управляющей организацией в лице ООО «Сократ» и утверждён проект договора на управление многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и управляющей организацией.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, между ООО «Сократ» и Акуловым С.К., а также ООО «Сократ» и администрацией МО «Село Гадля», являющейся одним из собственников жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме, заключены договоры управления общим имуществом многоквартирного дома, о том, что ООО «Сократ» является «Управляющей компанией», обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома, и обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту и в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

С учетом вышеупомянутого договоров управления и положения ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, обязывающего управляющую организацию приступить к выполнению договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, ООО «Сократ» с 11.02.2008 г. приступил к исполнению указанного договора.

          Таким образом, перечисленные доказательства свидетельствуют о том, что в исковый период ООО «Сократ» регулярно оказывало жильцам <адрес> в <адрес>, в том числе и <адрес>, жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно п. 4.3 указанных Договоров управления общим имуществом многоквартирного жилого дома от 11.02.2008 г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в соответствии с решением собрания представителей МО «Село Гадля» (на текущий год).

Согласно выписке из финансово-лицевого счёта, собственником <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., на основании договора приватизации от 15.12.1993г. являлся ФИО9, умерший 15.12.1998 г. Его брат Акулов С.К. и сестра Акулова С.К., зарегистрированы в указанной квартире с 1991г. по настоящее время. Кроме них в указанный в иске период в данной квартире зарегистрирован племянник ФИО7

В соответствии со ст.ст. 1114,1141,1143, 1152 и 1153 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина(ст. 1114); для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153), наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя (ст. 1143), наследники по закону одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141), а с учетом того, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире с 1991, то они вступили во владение данным жилым помещением, то есть фактически приняли наследство со дня смерти своего брата в равных долях.

Как следует из расчета задолженности, сумма задолженности по оплате за       жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, начисленной согласно установленным решением собрания представителей МО «село Гадля» от 07.09.2007 г. тарифам, площади данной квартиры 69,3 кв. м. и числа проживающих лиц за период с 11.02.2008 г. по 30.09.2008 г. составляет 18588 руб. 21 коп.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что ответчики Акулов С.К. и Акулова С.К.,являясь обязанной стороной по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг как собственники, приобретшие жилое помещение в порядке наследования в равных долях, не выполнили возложенную на них законом и правилами обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ввиду этого, задолженность, образовавшаяся в период с 11.02.2008 г. по 30.09.2008 в сумме 18588 руб. 21 коп. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 9294 руб. 11 коп. с каждого.

При распределении судебных издержек по уплате государственной пошлины суд учитывает следующее.

При излишней уплате госпошлины, а также уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины согласно п.п. 10 п. 1 статьи 333.20 Налогового Кодекса РФ возвращается истцу в порядке, предусмотренном статьей 333.40 указанного кодекса.

           Истцом при подаче данного иска, в соответствии с платежным поручением от 01.11.2010 г. № 413 была уплачена госпошлина 920 руб. 24 коп., тогда как подлежит к уплате, в соответствии с требованиями ст. 333-19 Налогового кодекса РФ, 743 руб. 53 коп., ввиду чего 176 руб. 71 коп. излишне уплачены.

          Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 743 руб. 20 коп., подлежат взысканию с ответчиков по 371 руб. 60 коп.     в пользу истца, а излишне уплаченная госпошлина в сумме 176 руб. 71 коп., в силу требований п.п. 10 п. 1 статьи 333.20 и п.п. 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ, подлежит возврату.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» удовлетворить.

Взыскать с Акулова Сергея Константиновича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 11.02.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 9294 руб. 11 коп.

Взыскать с Акуловой Софьи Константиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 11.02.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 9294 руб. 11 коп.

Взыскать с Акулова Сергея Константиновича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 371 руб. 60 коп.

Взыскать с Акуловой Софьи Константиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 371 руб. 60 коп.

Межрайонной ИФНС России №1 по Магаданской области возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Сократ» излишне уплаченную госпошлину в размере 176 руб. 71 коп., уплаченную по платёжному поручению от 01.11.2010г. № 413.

          Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                             В.В. Сасов