Дело № 2-239/2011 17 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе председательствующего судьи Стахорской О.А.
при секретаре Метляевой И.Г.,
с участием представителя истца - директора ООО «Сократ» Тарасенко А.А., действующего на основании приказа № 1 от 29.01.2008г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 17 февраля 2011 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Бухняк Надежде Миниахаровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Сократ» (далее - ООО «Сократ») обратилось в суд с иском к Бухняк Н.М. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Бухняк Н.М.., являясь собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> в с. Гадля Ольского района Магаданской области не производит оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Сократ», в результате чего за период с 11.02.2008г. по 31.12.2010г. образовалась задолженность в сумме 73025 руб. 35 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 2390,76 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по месту регистрации в с. Гадля, <адрес> отсутствует и его местопребывание в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует письмо администрации МО «Село Гадля».
На основании изложенного, принимая во внимание меры принятые к извещению, судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требований к ответчику настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Как следует из п. 2.2 Устава истца, предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка жилых помещений.
Договором управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, находящегося в собственности МО «Село Гадля» от 11.02.2008г., заключенным в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений от 15.01.2008 года между истцом и администрацией МО «Село Гадля», и приложениями к нему, передаточным актом от 11.02.2008г., предусмотрено, что истец является «Управляющей компанией» и обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ольский район, с. Гадля, <адрес> от своего имени и за счет нанимателей, в связи с чем обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту и в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством, плата вносится за текущий месяц - авансовым платежом, в размере 50% от начисленных сумм до 20 числа текущего месяца, полный расчет - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета), что ответчик с 2004 года является собственником <адрес> в пос. Ола Магаданской области.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, ответчиком в период с 11.02.2008 года по 31.12.2010 года не исполнялась. В связи с этим, согласно расчету, представленному истцом, за указанный период за Бухняк Н.М. образовалась задолженность по внесению платы за предоставленные истцом коммунальные услуги в размере 73025 руб. 35 коп.
Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением собрания представителей МО «село Гадля».
В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.
На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Бухняк надежде Миниахаровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Бухняк Надежды Миниахаровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.02.2008 г. по 31.12.2010 г. в сумме 73025 руб. 35 коп. и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2390 руб. 76 коп., а всего 75416 (семьдесят пять тысяч четыреста шестнадцать) руб. 11 коп.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд Магаданской области, в течение десяти дней со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения суда.
Установить день изготовления мотивированного решения- 22 февраля 2011 года.
Судья О.А. Стахорская