Дело № 2-267/2011 11 марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Ольский районный суд Магаданской области
в составе судьи Стахорской О.А,
при секретаре Метляевой И.Г.,
с участием прокурора- помощника прокурора Ольского района Антоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 11 марта 2011 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Село Талон» к Николенко Станиславу Николаевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования «Село Талон» обратилась в суд с иском к Николенко С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилое помещение было предоставлено матери ответчика Николенко И.В., которая в соответствии с решением Ольского районного суда от 25.03.2010 г. признана утратившей право пользования указанным жилым помещением. Ответчик, как член семьи нанимателя, более десяти лет не проживает в спорном жилом помещении, квартира брошена, находится в крайне неудовлетворительном состоянии, мебель, домашние вещи, необходимые для нормального проживания, в квартире отсутствуют. Квартира захламлена мусором. Законный представитель ответчика - его мать Николенко И.В. не производит оплату жилья и коммунальных услуг, никаких мер по поддержанию квартиры в надлежащем техническом и санитарном состоянии не предпринимает. Настоящее место жительства ответчика- <адрес>. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Представитель истца ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В телефонограмме, переданной на имя судьи, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснив, что заявленные исковые требования, поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Николенко С.Н. и его законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились. Судом принимались надлежащие меры по вызову ответчика и его законного представителя в судебное заседание. Согласно адресной справке ТП ОФМС, ответчик значится зарегистрированным в <адрес>, однако по месту регистрации отсутствует Направленные по адресу регистрации и по месту жительства в <адрес>, заказные письма с судебной повесткой не вручены, телеграммы не вручены адресатам в связи с тем, что квартира закрыта, адресаты по извещениям не являются.
При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения прокурора, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его законного представителя, место пребывания которых в настоящее время неизвестно, и без участия представителя истца в соответствии со ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ.
Участвующий в судебном разбирательстве прокурор - помощник прокурора Ольского района Антонова Е.В., полагала возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Выслушав мнение прокурора, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Так, в соответствии со ст. 60 ч.1, 67 ч.3, и 83 ч. 3 ЖК РФ -
- по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем,
- наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,
- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из реестра муниципального имущества следует, что балансодержателем <адрес> в <адрес>, в котором находится <адрес>, является администрация муниципального образования «Село Талон».
В копии ордера № от 28 декабря 1999 года, выписке из финансово-лицевого счета, и справках ООО «ВИиНА» и ООО «Таксосервис- Плюс» содержатся сведения о том, что -
- 28 декабря 2007 года ФИО4 и его семье: жене ФИО5 и сыну ФИО1 указанная квартира была предоставлена в найм;
- ответчик 06.03.2008 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>;
- наниматель ФИО4 21 мая 2008 года снят с регистрационного учета, его жена ФИО5 с 17.04.2010 года снята с регистрационного учета;
- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению составляет за период с 01.11.2008г. по 01.10.2010 г. по ООО «ВИиНА» составляет 40985,65 руб., перед ООО «Таксосервис- Плюс» за период с 01.03.2008г. по 31.10.2008г. составляет 12427,33 руб.
Из акта жилищной комиссии МО «Село Талон» от 11 января 2010 года следует, что при осмотре <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> было установлено, что на момент осмотра квартира захламлена, на стенах отошли обои, проступает чернота. Ключ от жилого помещения находится у соседки.
Согласно копиям писем истца в адрес законного представителя ответчика и почтовым уведомлениям, направленным по месту фактического проживания ФИО5 в <адрес> истцом по указанному адресу направлялись уведомления о размере задолженности, образовавшейся по спорному жилому помещению, его неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, в которых ответчик предупреждался о возможности обращения в суд с требованием о признании утратившей право пользования, которые согласно почтовым уведомлениям, ответчиком получены. Однако никаких мер к ликвидации образовавшейся задолженности и к поддержанию жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии законным представителем ответчика не предпринято.
Решением Ольского районного суда Магаданской области от 25.03.2010г., вынесенного по иску администрации МО «Село Талон» к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилам помещением, ФИО5 с признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с момента вступления указанного решения в законную силу, то есть с 10 апреля 2010г.
Указанным решением установлено, что ФИО5 с 1999 года в <адрес> не проживает, а проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из вышеизложенного следует, что законный представитель ответчика, его мать ФИО5 с 1999 года не проживает в спорном жилом помещении, а проживает в <адрес>. А поскольку на момент выезда матери из спорного жилого помещения в 1999 году ответчику исполнилось 6 лет, то есть он не достиг возраста 14 лет и по возрасту не мог самостоятельно проживать в спорном жилом помещении в <адрес>, то местом его жительства следует признать место жительства его матери ФИО5 - <адрес>.
06 марта 2011 года Николенко С.Н. достиг возраста 18 лет, однако им на момент рассмотрения дела не высказано желание проживать по указанному адресу в <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик с момента выезда из спорного жилого помещения его матери ФИО5, то есть с 1999 года, фактически не проживает в спорном жилом помещении, ни ответчик, который на момент рассмотрения дела достиг совершеннолетия, ни его законный представитель не выполняют возложенные законом и правилами обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, обеспечению сохранности жилья, что приводит к его разрушению, выехал из спорного жилого помещения, что дает основания полагать, что длительное отсутствие Николенко С.Н. в спорной квартире не является временным и свидетельствует о фактическом выезде ответчика на другое место жительства, что, в свою очередь, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по спорному жилому помещению, а значит и об утрате права на него.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Исходя из того, что данный иск является иском неимущественного характера, с ответчика надлежит взыскать, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, государственную пошлину в размере 200 руб. 00 коп. в доход бюджета муниципального образования «Ольский район».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации муниципального образования «Село Талон» к Николенко Станиславу Николаевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать Николенко Станислава Николаевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Николенко Станислава Николаевича в доход бюджета муниципального образования «Ольский район» государственную пошлину в сумме 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд Магаданской области, в течение десяти дней со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения.
Установить день изготовления мотивированного решения - 16 марта 2011 года.
Судья О.А. Стахорская