Решение по делу № 2-243/11 о взыскании долга по оплате жилья и комуслуг

Дело № 2-243/2011 01 марта 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Стахорской О.А.

при секретаре Метляевой И.Г.,

с участием: представителя истца Кривошеевой И.В., действующей на основании доверенности от 11.01.2011г.

ответчика Скребыкиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 01 марта 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Скребыкиной Тамаре Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сократ» (далее - ООО «Сократ») обратилось в суд с иском к Скребыкиной Т.И. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Скребыкина Т.И., являясь нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> не производит оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Сократ», в результате чего за период с 01.06.2009 г. по 31.12.2010г. образовалась задолженность в сумме 11090 руб. 01 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 524,93 руб.

В судебном заседании представитель истца представил заявление об уменьшении суммы исковых требований на 500 рублей и просил взыскать с ответчика 10590,01 руб. - оплата жилья и коммунальных услуг,

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив суду, что в указанный период оплата услуг ООО «Сократ» им производилась, о чем свидетельствуют квитанции.

Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из п. 2.2 Устава истца, предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка производственных жилых помещений и иные виды деятельности.

Договором управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, находящегося в собственности МО «Село Гадля» от 11.02.2008г., заключенным в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений от 11.01.2008 года между истцом и администрацией МО «Село Гадля», и приложениями к нему, передаточным актом от 11.02.2008г., предусмотрено, что истец является «Управляющей компанией» и обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от своего имени и за счет нанимателей, в связи, с чем обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту и в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством, плата вносится за текущий месяц - авансовым платежом, в размере 50% от начисленных сумм до 20 числа текущего месяца, полный расчет - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета), что ответчик с 07 августа 2008 года является нанимателем <адрес> в <адрес>.

В период с 01.06.2009 года по 31.12.2010 года истцом ответчику оказывались услуги: по уборке лестничных клеток и дворовой территории, освещение лестничных клеток, вывоз ТБО, канализацию, текущий и аварийный ремонт, захоронение отходов.

Однако ответчиком в данный период оплата услуг ООО «Сократ» производилась не в полном объеме.

Так, согласно расчету, с учетом уточнения суммы исковых требований задолженность ответчика перед истцом за период с 01.06.2009г. по 31.12.2010г. составила 10591 руб. 01 коп., исходя из следующего расчета:

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением собрания представителей МО «село Гадля».

В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, доказательств оплаты ответчик суду не представил, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что он производил оплаты в полном объеме не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В ходе рассмотрения дела были изучены квитанции, представленные ответчиком, копии которых приобщены к материалам дела.

Всего ответчиком представлено 19 квитанций с кассовыми чеками. Две квитанции не могут быть приняты судом как доказательства оплаты услуг ООО «Сократ», поскольку оплаты по ним произведены 12.01.2009г. (1000 руб. и 700 руб.), то есть до спорного периода. Остальные квитанции с оплатой на общую сумму 13194 руб. 96 коп. произведенными: 17.06.2009, 16.09.2009, 16.10.2009, 14.11.2009, 14.11.2009, 07.12.2009, 13.01.2010, 05.02.2010, 07.04.2010, 14.05.2010, 16.06.2010, 07.07.2010, 06.08.2010, 13.08.2010, 06.09.2010, 14.01.2011, 16.02.2010, учтены истцом при расчете задолженности.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Скребыкиной Тамаре Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со Скребыкиной Тамары Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 31 декабря 2010 года в сумме 10590 руб. 01 коп. и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 423 руб. 60 коп., а всего 11013 (одиннадцать тысяч тринадцать) руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд Магаданской области, в течение десяти дней со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения - 05 марта 2011 года.

Судья О.А. Стахорская