Дело № 2-300/2011 22 марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Ольский районный суд Магаданской области
в составе судьи Стахорской О.А,
при секретаре Метляевой И.Г.,
с участием истца Майфатовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 22 марта 2011 года гражданское дело по иску Майфатовой Ирины Андреевны к Колмогорову Михаилу Викторовичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Майфатова И.А. обратилась в суд с иском к Колмогорову М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-А, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес>. По условиям договора дарения, зарегистрированный в указанной квартире Колмогоров М.В., который ранее при заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации указанного договора. Согласно договора дарения квартиры к истцу перешло право требования от Колмогорова М.В. исполнения взятого на себя обязательства. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались надлежащие меры по вызову ответчика в судебное заседание. Согласно адресным справкам ТП ОФМС и ОАСР ОФМС России по Магаданской области, ответчик значится зарегистрированным в <адрес>-А, <адрес>, однако по месту регистрации отсутствует, о чем свидетельствует рапорт работника суда.
Истец в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, местонахождение которого в настоящее время не известно, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и настаивает на их удовлетворении.
При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого в настоящее время неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
А пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 16 ноября 2010 года между ФИО4 и Майфатовой И.А. заключён договор дарения <адрес> расположенной в <адрес>-А по <адрес> в пос. Ола Ольского района Магаданской области, по которому ФИО4 передает в дар Майфатовой И.А. квартиру по указанному адресу.
Согласно п. 5 упомянутого договора, на момент оформления сделки, в указанной квартире зарегистрирован гр. Колмогоров Михаил Викторович, который ранее, при заключении договора купли - продажи этой же квартиры от ДД.ММ.ГГГГ взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации указанного договора. При этом стороны установили, что к Одаряемой (Майфатовой И.А.) в связи с заключением договора дарения, переходит право требования от Колмогорова М.В. исполнения взятого на себя обязательства об освобождении данной квартиры и снятии с регистрационного учета.
Право собственности Майфатовой И.А. на полученную ею в дар квартиру зарегистрировано 09 декабря 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако как видно из выписки из финансово-лицевого счета и адресных справок Колмогоров М.В. с 13.10.1994 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: пос. Ола Ольского района Магаданской области, <адрес>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента государственной регистрации к Майфатовой И.А. перешло право собственности на квартиру расположенную по адресу: пос. Ола Ольского района Магаданской области, <адрес>
В принадлежащей Майфатовой И.А. квартире зарегистрирован гр. Колмогоров М.В., который, в соответствии с условиями договора дарения, которые основаны на ранее заключенном договоре купли - продажи спорного
жилого помещения, взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации указанного договора. Однако принятого на себя обязательства не исполнил, что подтверждается адресными справками и выпиской из финансово-лицевого счета. А поскольку стороны при заключении договора дарения предусмотрели переход права требования от Колмогорова М.В. исполнения взятого на себя обязательства об освобождении данной квартиры и снятии с регистрационного учета, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, наличие обязательства ответчика, а также факт неисполнения ответчиком принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Майфатовой Ирины Андреевны к Колмогорову Михаилу Викторовичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос. Ола Ольского района Магаданской области, <адрес> удовлетворить.
Признать Колмогорова Михаила Викторовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>-А по <адрес> в пос. Ола Ольского района Магаданской области.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд Магаданской области, в течение десяти дней со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения.
Установить день изготовления мотивированного решения - 28 марта 2011 года.
Судья О.А. Стахорская