Дело № 2-608/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе судьи Кобыщи В.С.,
при секретаре Кабановой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 мая 2011 года в пос. Ола гражданское дело по исковому заявлению Подомацкого ИО1 к Гравченко ИО2 и Михайлову ИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Подомацкий С.Н. обратился в суд с иском к Гравченко В.А. и Михайлову А.Г. о признании их утратившими права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, в 2007 году он зарегистрировал в своей квартире Гравченко В.А. и Михайлова А.Г. по их просьбе, так как последним была необходима постоянная регистрация для устройства на работу. При этом ответчики обещали через месяц сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени прописаны в его квартире, в связи с чем он вынужден платить коммунальные услуги от количества зарегистрированных к квартире лиц. Поскольку ответчики в его квартире не проживали, и их местонахождение в настоящее время ему неизвестно, просит признать ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением.
Истец Подомацкий С.Н. в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с отъездом за пределы Ольского района.
Ответчики Гравченко В.А. и Михайлов А.Г. по месту регистрации в <адрес>, отсутствуют, и их место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует письмо МУП ЖКХ «Ольское» и рапорт работника суда.
Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, место пребывания которых в настоящее время неизвестно, в порядке ст.119 ГПК РФ и, изучив материалы, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
А пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.
Как видно из договора купли-продажи квартиры от 13.11.2006 г., свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 04.12.2006г., выписки из финансово-лицевого счета от 02.07.2010г., домовой книги, и адресных справок, Подомацкий С.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, и зарегистрирован в указанной квартире с 2006 года. С января 2007 года в принадлежащей Подомацкому С.Н. квартире зарегистрированы также Гравченко В.А. и Михайлов А.Г., которые не являются членами семьи Подомацкого С.Н.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гравченко В.А. и Михайлов А.Г. не являются членами семьи собственника Подомацкого С.Н.миМихайлов А. ихартире не проживали, личных вещеей ованных к квартире лиц.но., фактически не проживали в принадлежащем ему жилом помещении, и были зарегистрированы в нем в целях регистрации.
А поскольку родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется, а вышеуказанная квартира является личной собственностью Подомацкого С.Н., и действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях сохранения регистрации в нём, то суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчиков Гравченко В.А. и Михайлова А.Г. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Гравченко ИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
Признать Михайлова ИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Кобыща