Дело № 2-554/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе судьи Сасова В.В.,
при секретаре Сенцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 12 мая 2011 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» к Соломатиной ИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» обратилось в суд с иском о взыскании с Соломатиной Е.В. 45611 руб. 72 коп., мотивируя тем, что Соломатина Е.В., являясь до 22.11.2010г. собственником квартиры <адрес>, не полностью оплачивала предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате за период с 16.06.2009г. по 21.11.2010г. образовалась указанная сумма задолженности.
Истец также просит взыскать с ответчиков процессуальные издержки по оплате госпошлины в сумме 1568 руб. 35 коп.
Определением Ольского райсуда от 26.04.2011г., по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Фомичева А.В.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Фомичева А.В., по месту регистрации в <адрес>, отсутствует, и её место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют отметка отделения почтовой связи на возвращенном заказном письме с судебной повестки, и письмо администрации МО «село Гадля».
Ответчик Соломатина Е.В., не возражала против рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, признала наличие задолженности, но сослалась на договор купли-продажи квартиры от 16.11.2010г., по которому новый владелец Фомичева А.В. взяла на себя обязательство оплатить долг по коммунальным услугам за 2008-2010 годы.
Представитель истца Ветохин А.С., не возражал против рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, просил удовлетворить заявленные требования и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика, поскольку перевод долга был произведен без согласия истца.
Суд с учетом мнения представителя истца и ответчика, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, и выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Так, согласно ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5, 154 ч.ч. 2 и 4, и 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. №307, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью оплачивать коммунальные услуги не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из устава МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть», свидетельства о государственной регистрации юридического лица и постановления главы МО «поселок Ола» от 08.06.2009 г. № 134, МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» создано с 16.06.2009 г. в целях выработки и предоставления гражданам и юридическим лицам п. Ола тепловой энергии, электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения и пара.
В выписке из финансово-лицевого счета, договоре купли-продажи квартиры от 16.11.2010г., свидетельстве о государственной регистрации сер. 49 АА № 080050 от 22.11.2010г., расчете задолженности и в утвержденных в установленном порядке тарифах по оплате жилья и коммунальных услуг от 28.11.2008г. и 31.12.2009г. содержатся сведения о том, что:
Соломатина Е.В. до 22.11.2010г. являлась собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи в собственность № 23 от 04.05.2008г., общей площадью 82,8 кв. м., и была зарегистрирована в ней до 30.06.2010г. вместе с супругом и сыном;
сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги, начисленной Соломатиной Е.В. согласно установленным тарифам, площади жилого помещения и числа проживающих лиц, за период с 16.06.2009г. по 21.11.2010г. составляет 45611 руб. 72 коп.
Согласно договору купли-продажи квартиры <адрес> от 16.11.2010г., Соломатина Е.В. продала указанное жилое помещение Фомичевой А.В., стоимость квартиры определена сторонами в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> выплачиваются Фомичевой А.В. за счет средств материнского капитала, а <данные изъяты> уплачиваются покупателем соответствующим жилищным органам не позднее 31 декабря 2011 года на погашение задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся по данному жилому помещению за 2008-2010 годы.
В соответствии с ч. 1 ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
По смыслу указанной нормы закона, перевод долга, в том числе и по коммунальным услугам, возможен лишь с согласия кредитора, которым в данном случае является МУП «Ола-Электротеплосеть».
Однако как установлено судом, согласие МУП «Ола-Электротеплосеть» на перевод долга за коммунальные услуги за спорный период ответчиком не получено, в связи с чем данное условие договора является недействительным и не может быть принято судом во внимание.
А поскольку в спорный период Соломатина Е.В., являясь собственником жилого помещения, то в силу упомянутых норм закона, истец имеет право требования с неё задолженности за коммунальные услуги, и поэтому имеются законные основания для взыскания с неё задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 16.06.2009г. по 21.11.2010г. в сумме 45611 руб. 72 коп.
Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 1568 руб. 35 коп., что подтверждается платежным поручением № 362 от 24.03.2011г., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Соломатиной ИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.06.2009г. по 21.11.2010г. в сумме 45611 руб. 72 коп., и понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 1568 руб. 35 коп., а всего 47180 руб. 07 коп.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.В. Сасов