Дело № 2-558/2011 05 мая 2011 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе председательствующего судьи Стахорской О.А.
при секретаре Дегтяревой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 05 мая 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Федорцу Игорю Олеговичу и Медведевой Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Сократ» (далее - ООО «Сократ») обратилось в суд с иском к Федорцу И.О. и Медведевой Л.В. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Федорец И.О., является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>-А по <адрес> в с. Гадля Ольского района Магаданской области, а Медведева Л.В., членом его семьи. Ответчики в нарушение требований законодательства не производили оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Сократ», в полном объеме, в результате чего за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2010 года образовалась задолженность в сумме 19972 руб. 70 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков. Также истец просит взыскать с ответчиков компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 798,91 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал относительно вынесения решения в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, о чем имеется расписки. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела в суд не направляли.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Как следует из п. 2.2 Устава истца, предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка производственных жилых помещений и иные виды деятельности.
Договором управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, находящегося в собственности МО «Село Гадля» от 11.02.2008г., заключенным в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений от 11.01.2008 года между истцом и администрацией МО «Село Гадля», и приложениями к нему, передаточным актом от 11.02.2008г., предусмотрено, что истец является «Управляющей компанией» и обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ольский район, с. Гадля, ул. Центральная, д. 7-А, от своего имени и за счет нанимателей, в связи, с чем обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту и в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством, плата вносится за текущий месяц - авансовым платежом, в размере 50% от начисленных сумм до 20 числа текущего месяца, полный расчет - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета), что ответчик Федорец И.О. с 19 января 1987 года является нанимателем <адрес>-А по ул. Центральной в с. Гадля Магаданской области.
Совместно с Федорцом И.О. по данному адресу постоянно проживает Медведева Л.В., 1968 года рождения и ФИО4, 1992 года рождения, которые являются членами его семьи.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что член семьи нанимателя, в данном случае - жена (Медведева Л.В.),несет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, поскольку она была зарегистрирована и постоянно проживает в указанной выше квартире в спорный период.
Таким образом, ответчики, как наниматель, так и член его семьи, постоянно с ним проживающий, несут солидарную ответственность по внесению платы за услуги, предоставленные истцом в спорный период.
В период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2010 года истцом ответчикам оказывались услуги: по уборке лестничных клеток и дворовой территории, освещение лестничных клеток, вывоз ТБО, канализацию, текущий и аварийный ремонт, захоронение отходов.
Однако ответчиками в данный период оплата услуг ООО «Сократ» производилась не в полном объеме.
Так, согласно расчету суммы исковых требований задолженность ответчика перед истцом за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2010 года составила 41390 руб. 39 коп., а с учетом произведенных оплат в размере 21417,69 руб., задолженность составила 19972,70 руб.
Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением собрания представителей МО «село Гадля».
В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.
На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиками не погашена, доказательств оплаты ответчики суду не представили, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчиков и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 798 руб. 91 коп., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях по 399 руб. 46 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Федорцу Игорю Олеговичу и Медведевой Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Федорца Игоря Олеговича и Медведевой Людмилы Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2010 года в сумме 19972 (девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 70 коп.. солидарно и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 798 руб. 91 коп., в равных долях, с Федорца Игоря Олеговича в размере 399 (триста девяносто девять) руб. 46 коп., и с Медведевой Людмилы Владимировны в размере 399 (триста девяносто девять) руб. 46 коп.
Копию решения направить ответчикам, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ они вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчики не имели возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Стахорская