Дело № 2-710/2011 27 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Стахорской О.А.,
при секретаре Дегтяревой С.Г.,
с участием истца Коровиной З.В. и ответчика Меркуловой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 27 мая 2011 года гражданское дело по иску Коровиной Зои Викторовны к Меркуловой Анне Михайловне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Коровина З.В. обратилась в Ольский районный суд Магаданской области с требованием к Меркуловой А.М. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 23.03.1996 года между ней и ответчиком был оформлен договор купли-продажи 1/4 части домовладения, находящегося в пос. Ола Ольского района Магаданской области по <адрес> в котором было указано, что предметом купли-продажи является 1/4 часть домовладения с пристройками, расположенные на земельном участке общим размером 107 кв. м. Также в договоре было указано, что земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ пос.Ола 02.07.1998г. До заключения указанного договора истцу уже принадлежали 2/3 части жилого дома по вышеуказанному адресу и постановлением главы Ольской поселковой администрации от 07.05.1999г. № 142 истцу был предоставлен земельный участок под 2/3 части жилого дома. Истец получила свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому она является собственником земельного участка площадью 315 кв. м. под жилым домом. Как полагала истец, в 315 кв. м. вошли 107 кв. м. земельного участка, которые ранее принадлежали ответчику. Однако весной 2010 года истец узнала, что часть ее земельного участка не принадлежит никому, не стоит на кадастровом учете и соседка желает взять его в аренду или в собственность. Речь шла о части земельного участка, который истец считала своим, и который ранее принадлежал ответчику на праве собственности. По предоставленной Управлением Роснедвижимости по Магаданской области информации действительно оказалось, что земельный участок, принадлежащий истцу состоит из двух частей, каждая из которых находится под частью квартир № - 98 кв. м. (49:01:020110:109) и 217 кв. м. (49:01:020110:110), а небольшая часть земельного участка действительно не состоит на кадастровом учете, а именно участок по точкам 155: 254:253:252. Истец считает, что ошибка в определении границ земельного участка была допущена специалистом Ольского райкомзема при объединении земельных участков под квартирами № Часть участка не вошла в общую площадь земли и вместо 107 кв. м. в кадастровый паспорт вошел земельный участок площадью 98 кв. м. с характеристикой 49:01:020110:109, а часть земельного участка площадью 9 кв. м. на учет поставлена не была. Иным способом получить в собственность данную часть земельного участка истец возможности не имеет, поскольку и у нее и у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на данный земельный участок, а при таких обстоятельствах невозможно поставить данный участок на кадастровый учет. Однако истец считает, что пользуется данной частью земельного участка правомерно, как добросовестный приобретатель и владелец, независимо от того, что он не вошел в общий участок земли, принадлежащий истцу и не оформлен в ее собственность. Основной земельный участок был предоставлен ответчику, а впоследствии продан истцу, как неделимый под жилой дом и ведение подсобного хозяйства, однако из-за ошибки специалиста его часть была потеряна документально. Истец считает, что пользуется этой частью земельного участка правомерно и имеет право на признание за ней права собственности на нее. На основании изложенного, просит суд признать за ней, Коровиной З.В., право собственности на земельный участок площадью 9 кв.м., по точкам 255: 254: 253: 252, не включенный в земельный участок с кадастровым номером 49:01:020110:48.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила соответствующее заявление, указав в нем, что исковые требования Коровиной З.В. о признании права собственности считает обоснованными, поскольку ею земельный участок под жилым домом продавался Коровиной З.В. площадью 107 кв. м., а не 98 кв. м. На данный участок она не претендует и гарантирует отсутствие прав на него третьих лиц.
Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Поскольку признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований истца.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание Меркуловой Анной Михайловной исковых требований Коровиной Зои Викторовны к Меркуловой Анне Михайловне о признании права собственности на земельный участок.
Признать право собственности за Коровиной Зоей Викторовной, <данные изъяты> на земельный участок площадью 9 (девять) квадратных метров, по точкам 255: 254: 253: 252, не включенный в земельный участок с кадастровым номером 49:01:020110:48, находящийся под 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд Магаданской области, в течение десяти дней со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения суда.
Установить день изготовления мотивированного решения - 01 июня 2011 года.
Судья О.А. Стахорская