Дело № 2-821/2011                                                                       27 июня 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Стахорской О.А.

при секретаре Литвиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 27 июня 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Акулову Сергею Константиновичу и Акуловой Софье Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

           Общество с ограниченной ответственностью «Сократ» (далее - ООО «Сократ») обратилось в суд с иском к Акулову С.К. и Акуловой С.К. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

           В обоснование заявленных требований истец указал, что Акулов С.К. и Акулова С.К. являются членами семьи собственника <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Ответчики в нарушение требований законодательства не производили оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Сократ», в полном объеме, в результате чего за период с 01.10.2008 года по 31.12.2010 года образовалась задолженность в сумме 49343 руб. 75 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просит взыскать с ответчиков компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1680,31 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал относительно вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, о чем имеется расписки. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела в суд не направляли.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

          В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", "потребитель" это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Подпунктом «з» пункта 52 упомянутых Правил предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

            Как следует из п. 2.2 Устава истца, предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка производственных жилых помещений и иные виды деятельности.

           Договором управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, находящегося в собственности МО «Село Гадля» от 11.02.2008г., заключенным в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений от 11.01.2008 года между истцом и администрацией МО «Село Гадля», и приложениями к нему, передаточным актом от 11.02.2008г., предусмотрено, что истец является «Управляющей компанией» и обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от своего имени и за счет нанимателей, в связи, с чем обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту и в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством, плата вносится за текущий месяц - авансовым платежом, в размере 50% от начисленных сумм до 20 числа текущего месяца, полный расчет - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

            Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета), что ответчики Акулов С.К. и Акулова С.К. с 30.08.1991 года зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>. Собственником указанной квартиры до момента смерти являлся ФИО4, умерший 17.06.1998г., ответчики являются соответственно братом и сестрой умершего собственника.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически проживают в квартире, по которой предъявлен спор и пользуются услугами, предоставляемыми истцом, то есть являются потребителями услуг по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. В связи, с чем в соответствии с требованиями приведенного законодательства и Правил, ответчики обязаны оплачивать предоставленные им услуги.

В период с 01 октября 2008 года по 31 декабря 2010 года истцом ответчикам оказывались услуги: по уборке лестничных клеток и дворовой территории, освещение лестничных клеток, вывоз ТБО, канализации, текущий и аварийный ремонт, захоронение отходов.

Однако ответчиками в данный период оплата услуг ООО «Сократ» не производилась.

Так, согласно расчету суммы исковых требований задолженность ответчиков перед истцом за период с 01 октября 2008 года по 31 декабря 2010 года составила 49343 руб. 75 коп.

           Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением собрания представителей МО «село Гадля».

           В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

            В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики как члены семьи умершего собственника, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, поскольку они зарегистрированы, постоянно проживали в указанной выше квартире, и пользовались услугами, оказываемыми истцом в спорный период.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиками не погашена, доказательств оплаты ответчики суду не представили, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

           С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчикам, обязанность ответчиков по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчиков и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

           В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1680 руб. 31 коп., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях по 840 руб. 16 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Акулову Сергея Константиновичу и Акуловой Софье Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Акулова Сергея Константиновича и Акуловой Софьи Константиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 49343 (сорок девять тысяч триста сорок три) руб. 75 коп.. солидарно и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1680 руб. 31 коп., в равных долях, с Акулова Сергея Константиновича в размере 840 (восемьсот сорок) руб. 16 коп., и с Акуловой Софьи Константиновны в размере 840 (восемьсот сорок) руб. 16 коп.

Копию решения направить ответчикам, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ они вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчики не имели возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                                           О.А. Стахорская