Дело № 2-861/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ольский районный суд Магаданской области

в составе судьи Карташовой Г.В.

при секретаре Левкович А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 29 июня 2011 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Наумкиной ИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь до 17.12.2009г. собственником квартиры <адрес> в с. Гадля Ольского района Магаданской области, не в полном объеме производил оплату за предоставленные истцом услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 февраля 2009 года по 17 декабря 2009 года образовалась задолженность в сумме 15271 руб. 86 коп., которую истец просит взыскать в свою пользу вместе с возвратом расходов по оплате госпошлины в размере 610 руб. 87 коп.

Истец, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки не уведомил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказного письма с судебным извещением и копией иска, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки не уведомил, копию иска с приложенными к нему документами получил не позднее 07.06.11г., что следует из уведомления, то есть заблаговременно.

        При изложенных обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ и без участия представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

         Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Согласно ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги своевременно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 2.2 Устава истца, предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка жилых помещений.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 15.10.2008г., заключенного на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от 11.01.2008г., между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Наумкиной Е.И. и ООО «Сократ», истец является «Управляющей организацией» и обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом, в том числе организовать работы по содержанию и текущему ремонту в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг. Ответчик обязуется ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги, вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги. Расчеты осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке администрацией МО «с. Гадля» для таких услуг.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что ответчик Наумкина Е.И. до 27.10.2008г. являлась на основании свидетельства о государственной регистрации права 49 АА 048907 от 27.10.2008г., собственником квартиры <адрес>, то есть жилого помещения по которому предъявлен спор, и была зарегистрирована в нем с 21.09.2005г. до 29.12.2009г., в связи с чем, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, несёт в спорный период обязательства по оплате этих услуг.

        Согласно выписки из журнала выполненных работ, в спорный период истцом оказывались услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

        Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Данные требования закона ответчиком не исполнены.

        Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01.02.2009г. по 17.12.2009г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на общую сумму 15271 руб. 86 коп. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа зарегистрированных в ней лиц и на основании тарифов, установленных в спорный период представительным органом села Гадля, и соответствует этим тарифам.

        Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные положения закона разъяснены сторонам в определении о досудебной подготовке.

        Доказательств погашения задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено. Ответчик, извещенный надлежащим образом о наличии спора по данному делу, каких-либо возражений на иск не представил, доказательств отсутствия задолженности также.

        Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнена возложенная на него законом обязанность ежемесячной оплаты услуг истца по содержанию жилья и коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 18 декабря 2009 года за ним образовалась задолженность в сумме 15271 руб. 86 коп., которая не погашена.

        С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежного поручения истца от 12 апреля 2011 года № 99, за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 610 руб. 87 коп.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Обществу с ограниченной ответственностью «Сократ» иск к Наумкиной ИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Наумкиной ИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2009 года по 17 декабря 2009 года в размере 15271 руб. 86 коп. и понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 610 руб. 87 коп., а всего 15882 (пятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят два) руб. 73 коп.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья                                                                                                          Г.В. Карташова