ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Стахорской О.А. при секретаре Метляевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 19 июля 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Проф Ремонт» к Вылкову Александру Михайловичу о взыскании платы за отопление жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Проф Ремонт» (далее ООО «Проф Ремонт») обратилось в суд с исковым заявлением к Вылкову А.М. и Вылковой Е.Ю. с требованием о взыскании платы за отопление жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что им оказываются ответчикам коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику Вылкову А.М. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. А соответчик Вылкова Е.Ю. является членом семьи - женой ответчика. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчики не исполняли своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем за период с ноября 2009 года по июнь 2010 года у них образовалась задолженность за отопление в сумме 49488 руб. 50 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно плату за отопление занимаемого ими жилого помещения за период с ноября 2009 года по июнь 2010 года в размере 49488,50 руб., а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1684,57 руб. Определением суда от 19.07.2011 года производство по делу в отношении ответчика Вылковой Е.Ю. прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых требований к ней. Представитель истца Мисюра Л.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит взыскать с ответчика Вылкова А.М. сумму долга в размере 49488,50 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1684,57 руб. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало. На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с пп. «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Согласно п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 08.08.2008г. № 7-7/э и от 16.10.2009 г. № 19-5/э установлены тарифы на электрическую энергию, отпускаемую для населения, проживающего в сельских населенных пунктах: с января 2009 года - 1,97 руб., с января 2010 года - 3,09 руб. Как следует из договора управления многоквартирным домом, заключенного 17.12.2007г. между Собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: с. Балаганное Ольского района Магаданской области, <адрес> и ООО «Проф Ремонт», истец является «Управляющей организацией» и обязуется организовывать работы по содержанию и текущему ремонту в объеме собранных средств в порядке, утвержденном Собственниками, в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (приложение 1а), а также перечнем работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, согласно приложению 1г. По поручению и от имени Собственников заключать и сопровождать договора на предоставление коммунальных услуг (тепло- и энергоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), организовывать начисление оплаты и прием платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам от имени Собственников. Собственники обязуются производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик Вылков А.М. с 18.08.1994 года проживает в <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> и с 17.07.1994 г. является собственником данного жилого помещения. Судом установлено и следует из материалов дела что: - согласно справок администрации МО «село Балаганное» от 11.04.2011г. №№ 169 и 170 в с. Балаганное Ольского района Магаданской области в <адрес> установлены электрические котлы №№ 3 и 4 присоединенные к прибору учета, использование которых обеспечивает автономное отопление указанного дома, общая площадь которого составляет 583,7кв.м.; - в период с ноября 2009 г. по июнь 2010г. года истцом оказывались услуги по отоплению жилых помещений с.Балаганное, в том числе и <адрес>. Таким образом, ответчик, как собственник, несет ответственность по внесению платы за услуги, предоставленные истцом в спорный период. Однако обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к которым отнесена и плата за отопление, ответчиком по указанному адресу исполнялась не в полном объеме. В соответствии с расчетом, представленным истцом, в период с 11.11.2009 года по 18.06.2010 года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за предоставленные истцом услуги (за отопление) в размере 49488 руб. 50 коп. Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов на оплату отопления, утвержденными Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области. В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке. На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, возражений или доказательств оплаты ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, суду не представил, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1684 руб. 57 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Проф Ремонт» к Вылкову Александру Михайловичу о взыскании платы за отопление жилого помещения, удовлетворить. Взыскать с Вылкова Александра Михайловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Проф Ремонт» плату за отопление жилого помещения за период с ноября 2009 года по июнь 2010 года в размере 49488 руб. 50 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1684 руб. 57 коп., а всего взыскать 51173 ( пятьдесят одну тысячу сто семьдесят три) руб. 07 коп. Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.А. Стахорская