ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Стахорской О.А.

при секретаре                                  Метляевой И.Г.,

с участием ответчика Гара В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 26 июля 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Проф Ремонт» к Гара Владимиру Ивановичу и Гара Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате отопления жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Проф Ремонт» (далее ООО «Проф Ремонт») обратилось в суд с исковым заявлением Гара В.И. и Гара В.В.с требованием о взыскании задолженности отопления жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им оказываются ответчикам коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: с. Балаганное Ольского района Магаданской области, <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит ответчику Гара В.И. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. А соответчик Гара В.В. является членом семьи - сыном нанимателя. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчики не исполняли своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем за период с ноября 2009 года по июнь 2010 года у них образовалась задолженность за отопление в сумме 22591руб. 53 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно плату за отопление занимаемого ими жилого помещения за период     с ноября 2009 года по июнь 2010 года в размере 22591,53 руб., а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 877,74 руб.

Представитель истца Мисюра Л.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограммой просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях иска настаивает.

Ответчик Гара В.В.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Гара В.И. в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и ответчика Гара В.В., пояснив, что последний явиться в судебное заседание не может виду занятости, указав, что не согласен с предъявленными истцом требованиями, поскольку считает, что услуги по отоплению оказываются ненадлежащего качества.

На основании изложенного, с учетом мнения ответчика Гара В.И., суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Гара В.В.     в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Гара В.И. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

     В соответствии с пп «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491 (ред. от 06.05.2011г.) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011г.) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 08.08.2008г. № 7-7/э и от 16.10.2009 г. № 19-5/э установлены тарифы на электрическую энергию, отпускаемую для населения, проживающего в сельских населенных пунктах: с января 2009 года - 1,97 руб., с января 2010 года - 3,09 руб.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, заключенного 17.12.2007г. между Собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: с. Балаганное Ольского района Магаданской области, <адрес> и ООО «Проф Ремонт», истец является «Управляющей организацией» и обязуется организовывать работы по содержанию и текущему ремонту в объеме собранных средств в порядке, утвержденном Собственниками, в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (приложение 1а), а также перечнем работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, согласно приложению 1г. По поручению и от имени Собственников заключать и сопровождать договора на предоставление

коммунальных услуг (тепло- и энергоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), организовывать начисление оплаты и прием платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам от имени Собственников. Собственники обязуются производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик Гара В.И. с 26.08.2009 года проживает в <адрес> расположенной в <адрес> в с.Балаганное Ольского района Магаданской области и является нанимателем данного жилого помещения на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, совместно с Гара В.И. по данному адресу постоянно проживает его сын Гара В.В. и является членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела что:

- согласно справок администрации МО «село Балаганное» от 11.04.2011г. №№ 169 и 170 в с. Балаганное Ольского района Магаданской области в <адрес> установлены электрические котлы №№ 1 и 2, присоединенные к прибору учета, использование которых обеспечивает автономное отопление указанного дома, общая площадь которого составляет 597,7 кв.м.;

- в период с ноября 2009 г. по июнь 2010г. года истцом оказывались услуги по отоплению жилых помещений с.Балаганное, в том числе и <адрес>.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие с ним его супруг, дети и родители. Совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что члены семьи нанимателя, в данном случае - супруг и дети, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к которым отнесена и плата за отопление, поскольку они были зарегистрированы и постоянно проживали в указанной выше квартире в спорный период.

Таким образом, ответчик, как наниматель, так и член его семьи, постоянно с ним проживающий, несут солидарную ответственность по внесению платы за услуги, предоставленные истцом в спорный период.

Однако обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к которым отнесена и плата за отопление, ответчиками по указанному адресу исполнялась не в полном объеме.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, в период с 11.11.2009 года по 18.06.2010 года у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за предоставленные истцом услуги (за отопление) в размере 22591руб. 53 коп.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов на оплату отопления, утвержденными Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиками не погашена. Доводы ответчика Гара В.И. о ненадлежащем качестве оказываемых истцом услуг, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчиком не представлено никаких доказательств, подтверждающих данное утверждение, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчикам, обязанность ответчиков по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчиков и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 877 руб. 74 коп., в равных долях по 438руб. 87 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Проф Ремонт» к Гара Владимиру Ивановичу и Гара Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате отопления жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Гара Владимира Ивановича и Гара Владимира Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Проф Ремонт» задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с ноября 2009 года по июнь 2010 года в размере 22591 (двадцать две тысячи пятьсот девяносто) руб. 53 коп. солидарно и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в общей сумме 877 руб. 74 коп., в равных долях, с Гара Владимира Ивановича в размере 438 (четыреста тридцать восемь) руб. 87 коп., и с Гара Владимира Владимировича в размере 438 (четыреста тридцать восемь) руб. 87 коп.

        Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд Магаданской области, в течение десяти дней со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения - 01 августа 2011 года.

           Судья                                                                                      О.А. Стахорская