Дело № 2-1139/2011 25 июля 2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Ольский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Стахорской О.А. при секретаре Метляевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 25 июля 2011 года гражданское дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «ВИиНА» к Гордиевской Евгении Юриевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Гордиевская Е.Ю., являясь нанимателем <адрес> в с. Талон Ольского района Магаданской области, не производит оплату за жильё и предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2011 года образовалась задолженность в сумме 76781 руб. 94 коп., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу вместе с возвратом уплаченной истцом госпошлины при подаче иска. Истец в судебное заседание не явился, от директора поступила телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя истца, на исковых требованиях настаивает. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Ходатайство об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало. На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства. Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153-155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Аналогичная обязанность установлена также пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Как следует из свидетельства о государственной регистрации сер. 49 № 000320798, п.п.2.1, 3.2 Устава истца, истец является юридическим лицом и основным видом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда. Судом установлено и следует из материалов дела (выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки), что ответчик Гордиевская Е.Ю. зарегистрирована с 03 декабря 1998 года по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, по которому предъявлен спор, и является нанимателем указанного жилого помещения, в связи с чем, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, несёт обязательства по оплате этих услуг. Как следует из п. 1.1, п.п. «г» п. 2.1.1, п.2.1.2, п. 3.1.2 и 3.2.1 договора № 29 управления многоквартирным домом № по <адрес> от 01.11.2008г., заключенного между истцом и администрацией МО «Село Талон», как собственником жилых помещений в данном доме, и приложений к нему, истец является «Управляющей организацией» и обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту указанного дома в соответствии с перечнем услуг и работ самостоятельно или с привлечением других лиц, размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги, вносимый нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, устанавливается органом местного самоуправления с. Талон, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В целях исполнения обязательств по управлению общим имуществом многоквартирного дома, сторонами определен состав общего имущества, составлен акт о его состоянии и определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, в котором нанимателем <адрес> является ответчик Гордиевская Е.Ю. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиком не исполнены. Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2011 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 76781 руб. 94 коп. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа зарегистрированных в ней лиц и на основании тарифов, установленных в спорный период представительным органом села Талон и администрацией села Талон, и соответствует этим тарифам. Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 01 апреля 2011 года за ним образовалась задолженность в заявленной истцом в сумме, которая не погашена. С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований. Учитывая, что в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесённые по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесённые истцом расходы по оплате госпошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2503 руб. 45 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВИиНА» к Гордиевской Евгении Юриевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать с Гордиевской Евгении Юриевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИиНА» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2011 года в сумме 76781 руб. 94 коп., и понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 2503 руб. 45 коп., а всего 78835 (семьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать пять) руб. 39 коп. Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.А. Стахорская