Дело № 2-963/2011

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ольский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Карташовой Г.В.

при секретаре              Мурадханян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 29 июля 2011 года гражданское дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «ВИиНА» к Свидерской Галине Емельянове о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Свидерская Г.Е., являясь нанимателем квартиры № в доме № <адрес>, не производит оплату за жильё и предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.11.2008г. по 31.03.2011г. образовалась задолженность в сумме 66592 руб.65 коп., которую истце просит взыскать с ответчика в свою пользу вместе с возвратом уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска. Истец в судебное заседание не явился, от директора поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Истец, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении заказного письма с судебной повесткой, копией иска и копиями процессуальных документов, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки не уведомил.

С учетом изложенных обстоятельств судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и без участия представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153-155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Аналогичная обязанность установлена также пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации сер. 49 № 000320798, п.п.2.1, 3.2 Устава истца, истец является юридическим лицом и основным видом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда.

Как следует из п. 1.1, п.п. «г» п. 2.1.1, п.2.1.2, п. 3.1.2 и 3.2.1 договора № 31 управления многоквартирным домом № по <адрес> от 01.11.2008г., заключенного между истцом и администрацией МО «Село Талон», как собственником жилых помещений в данном доме, и приложений к нему, истец является «Управляющей организацией» и обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту указанного дома в соответствии с перечнем услуг и работ самостоятельно или с привлечением других лиц, размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги, вносимый нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, устанавливается органом местного самоуправления с. Талон, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В целях исполнения обязательств по управлению общим имуществом многоквартирного дома, сторонами определен состав общего имущества, составлен акт о его состоянии и определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, в котором нанимателем квартиры № является ответчик Свидерская Г.Е.

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что ответчик Свидерская Г.Е. зарегистрирована с 1990 года по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, по которому предъявлен спор, и является нанимателем указанного жилого помещения, в связи с чем, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, несёт обязательства по оплате этих услуг. Помимо нанимателя в указанной квартире проживает сын нанимателя ФИО1

        Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Данные требования закона ответчиком не исполнены.

        Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2011 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 66592 руб. 65 коп. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа зарегистрированных в ней лиц и на основании тарифов, установленных в спорный период представительным органом села Талон и Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, и соответствует этим тарифам.

        Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 01 апреля 2011 года за ним образовалась задолженность в заявленной истцом в сумме, которая не погашена.

        С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесённые по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесённые истцом расходы по оплате госпошлины, что подтверждается платежным поручением № 46 от 24.06.2011г., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2198 руб. 78 коп.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Обществу с ограниченной ответственностью «ВИиНА» иск к Свидерской Галине Емельяновне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Свидерской Галины Емельяновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИиНА» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2011 года в сумме 66592 руб. 65 коп., и понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 2197 руб. 78 коп., а всего 68790 (шестьдесят восемь тысяч семьсот девяносто) руб. 43 коп.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                           Г.В.Карташова