Дело № 2-1679/2011

РЕШЕНИЕ

пос. Ола                                                                                                    29 сентября 2011 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е.С.,

с участием представителя истца Нечитайлова И. А.,

ответчика Задябиной О. В.,

при секретаре Литвиновой Ю. А.,

рассмотрев в помещении Ольского районного суда Магаданской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Задябиной ИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с иском к Задябиной О. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>А <адрес>. В нарушение положений Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик своевременно не оплачивал услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 19 марта 2011 года по 01 августа 2011 года в размере 10 241 руб. 78 коп.

Просил взыскать указанную задолженность, а также судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 409 руб. 67 коп.

Представитель истца, действующий на основании доверенности№ 36-07/11 от 28.07.2011 и наделенный всеми правами стороны в деле, в судебном заседании уменьшил исковые требования на 1 098 руб. 15 коп. Пояснив, что ответчик Задябина О. В. 07 июня 2011 года обращалась с заявлением о перерасчете, так как у нее отсутствует горячее и холодное водоснабжение. В связи, с чем ей был произведен перерасчет за услуги, которые не были предоставлены. Просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 19 марта 2011 года по 01 августа 2011 года в размере 9 143 руб., а также государственную пошлину в размере 400 рублей. Также пояснил, что с июля 2011 года начисления коммунальных платежей по указанной квартире не производятся.

       Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, так как с момента предоставления указанной квартиры, она в не так и не заселилась, потому что отсутствует горячее-холодное водоснабжение, а также отопление. Пыталась произвести ремонт, но по причине протекания крыши ремонт завершен не был. Ни в администрацию муниципального образования «село Гадля», ни в ОАО «ОлаИнтерКом» по поводу отсутствия горячего-холодного водоснабжения она не обращалась, так как предполагала что данным организациям известно об указанных обстоятельствах. По поводу отсутствия водоснабжения обратилась в ОАО «ОлаИнтерКом» только в июне 2011 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что управление жилищным фондом в с. Гадля осуществляется ОАО «ОлаИнтерКом», что подтверждается договором № 07-03/11 от 19.03.2011, заключенного между ОАО «ОлаИнтерКом» и Администрацией муниципального образования «Село Гадля» Ольского района, передаточным актом муниципального жилого фонда от 19.03.2011.

В соответствии с обязанностями по обслуживанию жилищного фонда ОАО «ОлаИнтерКом» оказывает следующие услуги населению: уборка лестничных клеток, уборка дворовой территории, освещение лестничных клеток, аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, текущий ремонт, вывоз ЖБО.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «село Гадля» от 28.12.2010 № 47 установлены размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах МО «село Гадля» на 2011 год. Приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 15 июня 2011 года № 2-ЖКК/35 установлены тарифы на отопление на 2011 год для потребителей ОАО «ОлаИнтерКом». Приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 18 апреля 2011 года № 9-1/э установлены тарифы на тепловую энергию на 2011 год для потребителей ОАО «ОлаИнтерКом». Указанные тарифы не противоречат нормам Федерального Законодательства.

Согласно выписке с финансово-лицевого счета ответчик Задябина ИО1 с 26 ноября 2010 года является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

       В нарушение норм жилищного законодательства, ответчик     своевременно не оплачивал услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 19 марта 2011 года по 01 августа 2011 года, в размере 9 143 руб. 63 коп.согласно расчета суммы иска, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

Доводы ответчика о том, что в доме услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению оказывается ненадлежащим образом и не производится перерасчет, суд не принимает во внимание, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик обращался к истцу о том, что услуги, с которыми он не согласен, ему оказываются ненадлежащим образом. Также ответчиком не представлено доказательств отсутствия холодного и горячего водоснабжения в спорный период.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, доказательств оплаты ответчик суду не представил, а в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 400 руб.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Задябиной ИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Задябиной ИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19 марта 2011 года по 01 августа 2011 года в размере 9 143 руб. 63 коп., компенсацию расходов на оплату государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 9 543 (девять тысяч пятьсот сорок три) руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья                                                                                                 Е. С. Губренко