Дело № 2-1192/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола                                                                                                             11 августа 2011 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е. С., при секретаре Литвиновой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Медяника Вячеслава Григорьевича к Караваеву Владимиру Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Караваев В. Д. является нанимателем квартиры <адрес> Ольского района Магаданской области, не производит оплату за жильё и предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате чего за период с 12 февраля 2008 года по 31 марта 2011 года образовалась задолженность в размере 45 484 руб. 61 коп. Просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1564 руб. 54 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Ходатайство об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 12.02.2008, истец является «Управляющей организацией» и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета ответчик Караваев В. Д. является нанимателем и с 25.11.1988 по настоящее время проживает по адресу: <адрес> и является потребителем услуг, оказываемых истцом. В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 12 февраля 2008 года по 31 марта 2011 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 45 484 руб. 61 коп.

Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа проживающих в ней лиц и на основании тарифов, установленных в спорный период представительным органом села Клепка, и соответствует этим тарифам. Данный расчет был проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным. На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя Медяника Вячеслава Григорьевича к Караваеву Владимиру Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Караваева Владимира Дмитриевича в пользу индивидуального предпринимателя Медяника Вячеслава Григорьевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12 февраля 2008 года по 31 марта 2011 года в размере 45 484 руб. 61 коп. и понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 564 руб. 54 коп., а всего взыскать 47 049 (сорок семь тысяч сорок девять) руб. 15 коп.       

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                   Е. С. Губренко