ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Карташовой Г.В. при секретаре Левкович А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 10 октября 2011 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Магадана «РЭУ - 7» к Ключанских Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: МУП г. Магадана «РЭУ-7» обратилось в суд с требованием к Ключанских Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора № 7-у от 01.02.2005г. с Департаментом ЖКХ и обслуживания социальной сферы г. Магадана указанное жилое помещение, собственником которого является ответчик, находилось в управлении и обслуживании истца. Ответчик, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, в нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством, несмотря на регулярное выставление истцом квитанций на оплату услуг, не исполнял свои обязательства по внесению платы за содержание и техническое обслуживание принадлежащего ему жилого помещения, в связи, с чем за период с 01 ноября 2007 года по 31 августа 2008 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 5369 руб. 52 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, от конкурсного управляющего поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик Ключанских Н.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и квитанцию о погашении долга на сумму 5400 руб. от 07.10.2011г. При изложенных обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и без участия представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. На основании договора № 7-у от 01.02.2005г., заключенного между истцом и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана, истец принял на себя обязательства по управлению жилищным фондом и организации оказания жилищных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по <адрес>, а также по начислению и сбору платежей с потребителей жилищных услуг. Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что ответчик Ключанских Н.Н. на основании свидетельства о гос. регистрации от 18.07.2006г. является собственником квартиры № расположенной в доме № <адрес>, то есть жилого помещения, по которому предъявлен спор, в связи с чем ответчик несёт обязательства по оплате услуг, оказываемых истцом. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в период с 01 ноября 2007 года по 31 августа 2008 года ответчику начислялась плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения. За указанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате оказанных услуг (с учетом внесенных оплат) на общую сумму 5369 руб. 52 коп. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, на основании тарифов, установленных в спорный период постановлением мэра г. Магадана от 30.12.2005г. № 2268 и соответствует этим тарифам. Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные положения закона разъяснены сторонам в определении о досудебной подготовке. Из представленной в судебное заседание квитанции следует, что ответчиком 07.10.2011г., то есть после обращения истца в суд, оплачен долг на сумму 5400 руб. Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнялись возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту, вследствие чего по состоянию на 01 сентября 2008 года за ним образовалась задолженность в заявленной истцом сумме, которая погашена ответчиком после обращения истца в суд. С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований. Однако, поскольку к моменту разбирательства дела в суде ответчиком в части задолженности требование истца добровольно удовлетворено, то в указанной части решение не подлежит обращению к исполнению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Как следует из платежного поручения истца от 20 июня 2011 года № 25 за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 400 руб. Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 400 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Муниципальному унитарному предприятию г. Магадана «РЭУ - 7» иск к Ключанских Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого помещения удовлетворить. Взыскать с Ключанских Натальи Николаевны в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «РЭУ - 7» задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01 ноября 2007 года по 31 августа 2008 года в размере 5369 руб. 52 коп. и понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. Решение в части взыскания задолженности к исполнению не обращать в связи с добровольным удовлетворением требования ответчиком. Решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме. Установить срок принятия решения в окончательной форме 17 октября 2011 года. Судья Г.В.Карташова