ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола                                                                                                    27 октября 2011 года

            Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е. С., при секретаре Литвиновой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» к Островскому ИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунального хозяйства «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» обратилось в суд с исковым заявлением к Островскому В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Островский В.Л. является нанимателем и соответственно потребителем услуг, предоставлявшихся им по адресу: <адрес>. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполнял своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем за период с 01 сентября 2008 года по 31 июля 2011 года у ответчика образовалась задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги в размере 14787 руб. 73коп. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 591 руб. 51 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении в отсутствие от ответчика не поступало.

        На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

         Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307.

В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из распоряжения Главы пос. Олы от 30.12.2005г. № 27 «О наделении МУП «ЖКХ «Ольское» полномочиями управляющей организации», п. 5.1 Устава истца, следует, что МУП «ЖКХ «Ольское» признано управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами на территории пос. Ола, вплоть до выбора другой управляющей организации, целью деятельности МУП «ЖКХ «Ольское» является оказание и обеспечение потребителей коммунальными услугами в пос. Ола Ольского района Магаданской области.

Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета), что ответчик Островский В.Л. является нанимателем квартиры <адрес>

В нарушение требований законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком в период с 01 сентября 2008 года по 31 июля 2011 года исполнялась не полностью.

Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность по внесению платы за предоставленные истцом услуги (захоронение и вывоз твердых бытовых отходов, очистка и вывоз жидких бытовых отходов, холодное водоснабжение, аварийное обслуживание, уборка подъездов, уборка территории, текущий ремонт, освещение) в размере 14787 руб. 73 коп.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов на оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, а в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» к Островскому ИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Островского ИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 июля 2011 года в размере 14787 руб. 73 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 591 руб. 51коп., а всего взыскать 15379 (пятнадцать тысяч триста семьдесят девять) руб. 24 коп.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе в 7- дневный срок со дня получения копия решения обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Е. С. Губренко