Дело № 2-2112/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ола 18 ноября 2011 года Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е.С., при секретаре Литвиновой Ю. А., рассмотрев в помещении Ольского районного суда Магаданской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Юрину ИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Открытое акционерное общество «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с иском к Юрину ИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что ответчик Юрин В. И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В нарушение положений Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик своевременно не оплачивал услуги по горячему водоснабжению, отоплению, текущему ремонту, аварийному обслуживанию, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 19 марта 2011 года по 01 сентября 2011 года в размере 15 110 руб. 50 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 604 руб. 42 коп. Представитель истца, действующий на основании доверенности№ 36-07/11 от 28.07.2011 и наделенный всеми правами стороны в деле, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. На основании изложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд, исследовав и оценив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Частью 1 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Судом установлено, что предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в с. Талон осуществляется ОАО «ОлаИнтерКом», что подтверждается муниципальным контрактом № 4/1/М/2011 от 19.03.2011, заключенного между ОАО «ОлаИнтерКом» и Администрацией муниципального образования «Ольский район», договором на выполнение работ по текущему ремонту и аварийному обслуживанию внутренних систем тепловодоснабжения в многоквартирных домах с. Талон от 19 марта 2011 года заключенного между ОАО «ОлаИнтерКом» и ООО ВИиНА «Управляющая организация». Приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 15 июня 2011 года № 2-ЖКК/35 установлены тарифы на отопление на 2011 год для потребителей ОАО «ОлаИнтерКом». Приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 18 апреля 2011 года № 9-1/э установлены тарифы на тепловую энергию на 2011 год для потребителей ОАО «ОлаИнтерКом». Указанные тарифы не противоречат нормам Федерального Законодательства. Согласно выписке из финансово-лицевого счета ответчик Юрин ИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> В нарушение норм жилищного законодательства, ответчик своевременно не оплачивал услуги по отоплению, горячему водоснабжению, текущему ремонту, аварийному обслуживанию, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 19 марта 2011 года по 01 сентября 2011 года, в размере 15 110 руб. 50 коп.согласно расчета суммы иска, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов. В соответствии со ст. ст. 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке. С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств о наличии задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Юрину ИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить. Взыскать с Юрина ИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19 марта 2011 года по 01 сентября 2011 года в размере 15 110 руб. 50 коп., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 604 руб. 42 коп., а всего взыскать 15 714 (пятнадцать тысяч семьсот четырнадцать) руб. 92 коп. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи кассационной жалобы, в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Установить срок изготовления решения в окончательной форме 21 ноября 2011 года. Судья Е. С. Губренко