Дело № 2-2247/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

пос. Ола                                                                                                    06 декабря 2011 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е.С., при секретаре Литвиновой Ю. А.,

         рассмотрев в помещении Ольского районного суда Магаданской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жильё» к Абазову ИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию,

У С Т А Н О В И Л:

          Муниципальное унитарное предприятие г. Магадана «Социальное жильё» обратилось в суд с исковым заявлением к Абазову Н.Н. с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию.

         В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой <адрес> до 18.01.2009г. включительно находился на обслуживании истца. В комнате № 321 указанного дома проживает Абазов Н.Н., и с ним был заключен договор найма специализированного жилого помещения на период с 06.04.2006г. по 06.04.2007г., но по истечении срока договора Абазов Н.Н. продолжал проживать в указанном жилом помещении и пользоваться услугами истца. Проживая в указанном жилом помещении, ответчик не производил своевременную оплату за наем жилого помещения, предоставленные истцом услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, и электроэнергию, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2006г. по 18.01.2009г. в сумме 13982 руб. 63 коп.

Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 559 руб. 30 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. О причинах неявки не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил.

        Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, документов подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представил.

На основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца и не явившегося ответчика по делу, извещенного надлежащим образом о дате рассмотрения дела судом, не ходатайствовавшего перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, и не сообщившего об уважительности причин своей неявки в судебное заседание.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

         Как следует из Устава истца, муниципального контракта на энергоснабжение № 296 от 01.01.2004г., договора управления многоквартирными домами от 25.10.2007г., заключенному между истцом и департаментом жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана, МУП г. Магадана «Социальное жильё» являлось в спорный период «Управляющей компанией» и осуществляло обслуживание жилого дома <адрес>. Основными видами деятельности предприятия являются: техническая эксплуатация и проведение комплексного капитального и текущего ремонта жилого фонда, внутридомового освещения, внутренних инженерных сетей водопровода, канализации, отопления жилых помещений, а также обеспечение их сохранности и надлежащего использования, учет и регулирование потребления энергетических и иных ресурсов, оказание коммунальных и жилищных услуг населению, взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги, проживающим в жилищном фонде предприятия.

         Судом установлено и следует из материалов дела (договор найма специализированного жилого помещения и акт о фактическом проживании), что между истцом и ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения - комнаты <адрес>, на период с 06.04.2006г. по 06.04.2007г., однако по истечении срока действия договора и в спорный период, Абазов Н.Н. продолжал проживать в указанном жилом помещении, и пользоваться услугами истца.

        В нарушение норм жилищного законодательства, ответчик своевременно не оплачивал наем жилого помещения, предоставленные истцом услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, и электроэнергию, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 июня 2006 года по 18 января 2009 года в размере 13982 руб. 63 коп.согласно расчета суммы иска, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

        В соответствии со ст. ст. 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

        На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, возражений или доказательств оплаты ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, суду не представил, а в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

       В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 559 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жильё» к Абазову ИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию удовлетворить.

          Взыскать с Абазова ИО1 пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жильё» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и электроэнергии за период с 01.06.2006 г. по 18.01.2009 г. в размере 13982 руб. 63 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 559 руб. 30 коп., а всего 14541 (четырнадцать тысяч пятьсот сорок один) руб. 93 коп.

          Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе в 7-дневный срок со дня получения копия решения обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

         Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Е. С. Губренко