Дело № 2-2351/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ола 12 декабря 2011 года Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е.С., при секретаре Литвиновой Ю. А., рассмотрев в помещении Ольского районного суда Магаданской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Леонтьевой ИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что ответчик Леонтьева Ю.В., является потребителем услуг, предоставлявшихся по адресу: <адрес>. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не оплачивал услуги истца по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с 11 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года образовалась задолженность в сумме 33516 руб. 00 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу вместе с расходами по оплате госпошлины в сумме 1205 руб. 48 коп. Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении в отсутствие от ответчика не поступало. На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Частью 1 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Как следует из п. 2.2 Устава истца, предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка жилых помещений. Как следует из договора управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, находящегося в собственности МО «Село Гадля» от 11.02.2008г., заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений от 15.01.2008 года между истцом и администрацией МО «Село Гадля», и приложений к нему, передаточного акта от 11.02.2008г., истец является «Управляющей компанией» и обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от своего имени и за счет нанимателей, в связи с чем обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством, плата вносится за текущий месяц - авансовым платежом, в размере 50% от начисленных сумм до 20 числа текущего месяца, полный расчет - до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В целях исполнения обязательств по управлению общим имуществом многоквартирного дома, истец принял от администрации МО «Село Гадля» во временное пользование жилой дом <адрес> в с. Гадля. Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета), что нанимателем квартиры <адрес> является ФИО2 С 1995 года в данной квартире зарегистрирована и проживает её совершеннолетняя дочь Леонтьева Ю.В. Из журнала и актов выполненных работ, паспорта готовности жилого дома видно, что в спорный период истцом оказывались услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает ответчик. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиком не исполнены. Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 11 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате услуг истца (уборка лестничных клеток, уборка дворовой территории, освещение лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов, текущий ремонт, аварийное обслуживание) на сумму 33516 руб. 00 коп. Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов. Доказательств погашения задолженности ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено. Ответчик, извещенный надлежащим образом о наличии спора по данному делу, каких-либо возражений на иск не представил, доказательств отсутствия задолженности также. Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Леонтьева Ю.В., будучи членом семьи нанимателя, не выполнила возложенную на неё законом и правилами обязанность по ежемесячной оплате услуг истца по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в результате за период с 11 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года образовалась задолженность в сумме 33516 руб. 00 коп., которая не погашена, поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и взыскания этой суммы с неё в пользу истца. С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Леонтьевой ИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 11 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 33516 руб. 00 коп. и компенсацию расходов по оплате госпошлины в сумме 1205 руб. 48 коп., а всего 34721 (тридцать четыре тысячи семьсот двадцать один) руб. 48 коп. Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе в 7-дневный срок со дня получения копия решения обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.С. Губренко