Дело № 2-2399/2011

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ольский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи       Карташовой Г.В.

при секретаре                   Левкович А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 16 декабря 2011 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский район»«Электротеплосеть» к Гончаренко Анжеле Михайловне о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к Гончаренко А.М. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, в нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством, не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01 октября 2008 года по 18 марта 2011 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 95895 руб. 30 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3076 руб. 86 коп.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В исковом заявлении содержится просьба представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались надлежащие меры к вызову ответчика в судебное заседание. Так, согласно адресной справке ТП ОФМС России, ответчик зарегистрирован в <адрес>. Почтовое отправление с судебным извещением, направленное по указанному адресу, возвращено с отметкой отделения почтовой связи о не проживании ответчика в <адрес>. Согласно письму администрации МО «с. Талон» администрация не имеет сведений о точном месте пребывания ответчика.

При изложенных обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ и без участия представителя истца.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 548, ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, в том числе в холодной и горячей воде, тепловую энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 того же Кодекса). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами.

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

       Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

        Как следует из п. 2.3 Устава истца, предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой и электрической энергией, горячей и холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского района Магаданской области.

В соответствии с соглашением № 62/2 от 01.12.2006г., договором безвозмездного пользования от 01.01.2010г., муниципальным контрактом № 9/1/М/2010 на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «<адрес>», истец в 2008-2011 г.г. осуществлял предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «<адрес>».

Как следует из договора управления многоквартирным домом № 31 от 01.11.2008г. и приложений к нему, в качестве управляющей организации собственники многоквартирного дома № <адрес> (в том числе администрация МО «<адрес>») выбрали общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, с которой администрация МО «<адрес>» как один из собственников заключила договор управления указанным многоквартирным домом на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуг по текущему ремонту и аварийному обслуживанию. В соответствии с п. 3.1.2 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимый нанимателями жилого помещения муниципального жилищного фонда, устанавливается органом местного самоуправления <адрес>.

А на основании договоров от 01.01.2010г. и от 01.01.2011г., заключенных между управляющей организацией ООО <данные изъяты> и МУП МО «Ольский район» «Электротеплосеть», истец принял на себя обязательства по оказанию услуг по текущему ремонту и аварийному обслуживанию внутренних систем тепловодоснабжения в указанном многоквартирном доме. В качестве оплаты по настоящему договору управляющая организация ООО <данные изъяты> передала истцу право начисления и взимания с населения оплаты за предоставленные услуги согласно тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что ответчик Гончаренко А.М. на основании ордера от 15.12.2006г. является нанимателем квартиры № расположенной в доме № по <адрес>, то есть жилого помещения, по которому предъявлен спор, и зарегистрирована в ней с 06.09.2005 года по настоящее время, в связи с чем, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, ответчик несёт обязательства по оплате этих услуг.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Данные требования закона ответчиком не исполнены.

        Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в период с 01 октября 2008 года по 18 марта 2011 года ответчику начислялась плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а с 01 января 2010 года по 18 марта 2011 года также начислялась плата за текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних систем тепловодоснабжения. За указанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате указанных услуг (с учетом внесенных оплат) на общую сумму 95895 руб. 30 коп., которая на момент разрешения дела в суде им не погашена. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа проживающих в ней лиц, на основании тарифов, установленных в спорный период органом местного самоуправления, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость и соответствует этим тарифам и нормативам.

        Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по предоставлению коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 19 марта 2011 года за ним образовалась задолженность в заявленной истцом сумме, которая не погашена.

        С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежного поручения истца от 26 сентября 2011 года № 1019, за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 3076 руб. 86 коп.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 3076 руб. 86 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Ольский район» «Электротеплосеть» иск к Гончаренко Анжеле Михайловне о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Гончаренко Анжелы Михайловны в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский район» «Электротеплосеть» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2008 года по 18 марта 2011 года в сумме 95895 руб. 30 коп., а также понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 3076 руб. 86 коп., а всего 98972 (девяносто восемь тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме. Установить срок принятия решения в окончательной форме 21 декабря 2011 года.

Судья                                                                                                              Г.В.Карташова