Дело № 2-2569/2011             21 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Стахорской О.А.,

при секретаре Метляевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ола 21 декабря 2011 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» к Кудряшовой Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» (далее МУП ЖКХ «Ольское») обратилось в суд с требованием к Кудряшовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками <адрес> в <адрес> являются несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, проживающие в указанной квартире, вместе с собственниками в спорной квартире проживает Кудряшова Н.А., являющаяся членом семьи собственников - их матерью. Ответчик не производит оплату за жильё и коммунальные услуги, предоставленные истцом, в результате чего за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года образовалась задолженность в сумме 71332 руб. 13 коп. Просит суд взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2339,96 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что настаивает на исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Ходатайство об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и без участия представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из п. 5.1 Устава истца, целью его деятельности является оказание и обеспечение потребителей коммунальными услугами в <адрес>.

Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета, выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2011г.), что собственниками <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Кудряшова Н.А. является членом семьи - матерью собственников указанного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в данной квартире совместно с ними с 27.05.2008г.

    В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником его супруг, дети и родители данного собственника. Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

            На основании изложенного, суд приходит к выводу, что член семьи собственников, к которому в данном случае отнесена мать собственников, несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, поскольку она была зарегистрирована и постоянно проживала в указанной выше квартире в спорный период и на момент образования задолженности собственники не достигли возраста, в котором они несут самостоятельную ответственность по всем своим долгами.

Однако, в нарушение требований законодательства РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, ответчиком в период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года не исполнялась в полном объеме.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, в указанный период у ответчика образовалась задолженность за предоставленные услуги (захоронение ТБО, очистку ЖБО, холодное водоснабжение, ЖБО, аварийное обслуживание, вывоз ТБО, уборку дворовой территории и подъезда) в размере 71332 руб. 13 коп. При этом в расчете указано, что он произведен за период с 01.11.2008г. по 31.07.2011 г. на 3-х человек на общую площадь 25,35 кв. м., что не соответствует действительности, поскольку при проверке расчета установлено, что:

- расчет за период с 01.11.2008 г. по 30.04.2010 года по услугам: очистка ЖБО, ХВС, ЖБО произведен на четырех человек;

- расчет за период с 01.11.2008 г. по 31.01.2010г. по услугам: захоронение ТБО, вывоз ТБО произведен на четырех человек;

- расчет за период с 01.11.2008 г. по 31.01.2010г. по услугам: аварийное обслуживание, уборка дворовой территории и подъезда произведен на площадь 50,7 кв. м.

В связи с чем, данный расчет не может быть признан судом обоснованным, поскольку истцом при производстве расчета применены не заявленные в нем, и не подтвержденные документально параметры, а именно количество проживающих лиц - 4 человека, и площадь жилого помещения - 50,7 кв.м., поскольку из материалов дела усматривается, что до 09.09.2010 года несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 принадлежала 1/2 часть общего имущества, а с указанной даты они являются собственниками всей квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым произвести перерасчет, применив вместо неподтвержденных данных о количестве проживающих и площади квартиры, данные, указанные в расчете. А именно пересчитав расчет, применяя действующие в указанные периоды тарифы, с учетом 3-х проживающих на 25,35 кв. м. общей площади.

Из данного расчета следует, что обоснованной является сумма 38974,01 руб.

Расчет, произведенный истцом за оставшийся период, проверен и признан судом обоснованным, а именно:

За весь исковой период произведен платеж в размере 2000 руб.

Таким образом, из приведенных расчетов следует, что взысканию подлежит задолженность за оказанные истцом услуги, которая складывается из сумм 38974,01 руб. и 17340,88 руб. и, с учетом произведенного платежа в сумме 2000 руб., составляет 54314,89 руб.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, возражений или доказательств оплаты ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, суду не представил, равно как и истец не предоставил доказательств, обосновывающих начисление ответчику платы за горячее водоснабжение спорного жилого помещения в исковой период, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

           Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1781 руб. 73 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» к Кудряшовой Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать Кудряшовой Натальи Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года в сумме 54314 руб. 89 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1829 руб. 45 коп., а всего взыскать 56144 (пятьдесят шесть тысяч сто сорок четыре) руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи кассационной жалобы, в течение десяти дней со дня следующего за днем изготовление мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения - 26 декабря 2011 года.

Судья                                                                                      О.А. Стахорская