Дело № 2-2334/2011 (заочное) Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Сасова В.В., при секретаре Сенцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 1 декабря 2011 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сократ» к Трифоновой Т. Е. и Трифоновой А. А.вне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Сократ» обратилось в суд с иском о взыскании с Трифоновой Т.Е. и Трифоновой А.А. задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора от 11.02.2008 г., заключенного с Администрацией муниципального образования «Село Гадля», является управляющей организацией <адрес> в <адрес>, а собственник <адрес> указанного дома Трифонова Т.Е., и проживающая с ней дочь Трифонова А.А., не оплачивают своевременно предоставленные истцом услуги по содержанию общего имущества этого дома, в результате за период с 01.08.2008 г. по 31.12.2010 г. образовалась задолженности в сумме 28137 руб. 56 коп. которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков 1044 руб. 13 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя истца Кривошеевой И.В. поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме. Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили и об отложении рассмотрения дела не просили. Суд, с учетом надлежащего извещения сторон и ходатайства истца нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, и, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Как следует из п. 2.2 Устава истца, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ООО «Сократ» является юридическим лицом и предметом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, чистка и уборка жилых помещений. Как видно из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> от 11.01.2008 г., общим собранием собственников помещений указанного дома, был избран способ управления данным многоквартирным домом - управление управляющей организацией в лице ООО «Сократ» и утверждён проект договора на управление многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и управляющей организацией. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, между ООО «Сократ» и администрацией МО «Село Гадля», являющейся одним из собственников жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме, заключены договоры управления общим имуществом многоквартирного дома, о том, что ООО «Сократ» является «Управляющей компанией», обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома, и обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту и в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. С учетом вышеупомянутого договоров управления и положения ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, обязывающего управляющую организацию приступить к выполнению договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, ООО «Сократ» с 11.02.2008 г. приступил к исполнению указанного договора. Таким образом, перечисленные доказательства свидетельствуют о том, что в исковый период ООО «Сократ» регулярно оказывало жильцам <адрес> в <адрес>, в том числе и <адрес>, услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5, 154 ч.ч. 2 и 4, и 155 ч.1 и ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.. В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст.31 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно. В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Согласно п. 4.3 указанного Договора управления общим имуществом многоквартирного жилого дома от 11.02.2008 г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в соответствии с решением собрания представителей МО «Село Гадля» (на текущий год). В выписке из финансово-лицевого счета, представленном истцом расчете задолженности, произведенном на основании утвержденных в установленном порядке тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг от 07.09.07г., 22.12.08г. и 30.12.09г. содержаться сведения о том, что: - собственником <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., на основании договора обмена от 11.06.1993г. являлся Трифонова Т.Е., зарегистрированная в указанной квартире с 1993г. В указанный в иске период в квартире также зарегистрированы ее дочь Трифонова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО7; - сумма задолженности по оплате за жилищные услуги, начисленной по указанному жилому помещению согласно установленным тарифам, площади жилого помещения и числа проживающих лиц за период с 01.08.2008 г. по 31.12.2010 г., составила 28137 руб. 56 коп. Данный расчет проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным. При этом задолженность за период с 01.08.2008г. по 20.01.2010г. составляет 15658 руб. 87 коп., из расчета: 3884 руб. 45 коп. (задолженность за 2008г.) + 11173 руб. 68 коп. (задолженность за 2009г.) + 600 руб. 74 коп. (задолженность за период с 01.01.10г. по 20.01.2010г. из расчета : 931 руб. 14 коп. задолженность за январь 2010г. : 31 день х 20 дней). Задолженность за период с 21.01.2010г. по 31.12.2010 г. составляет 12478 руб. 69 коп., из расчета: 28137 руб. 56 коп. вся задолженность - 15658 руб. 87 коп. задолженность за период с 01.08.2008г. по 20.01.2010г. Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Трифонова Т.Е., являясь собственником жилья, не выполнила возложенные на нее законом и правилами обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате за период 01.08.2008 г. по 31.12.2010 г., образовалась задолженность в сумме 28137 руб. 56 коп. Но в виду того, что Трифонова А.А., являясь членом семьи собственника, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением только с наступлением совершеннолетия, то есть с 21.01.2010г., то задолженность, образовавшаяся с 01.08.2008г. по 20.01.2010г. в сумме 15658 руб. 87 коп., подлежит взысканию только с Трифоновой Т.Е., а задолженность образовавшаяся в период с 21.01.2010г. по 31.12.2010г. в сумме 12478 руб. 69 коп., подлежит солидарному взысканию в пользу истца с Трифоновой Т.Е. и Трифоновой А.А. Иск в части взыскания с Трифоновой А.А. задолженности за период с 01.08.2008г. по 20.01.2010г. в сумме 15658 руб. 87 коп., солидарно с Трифоновой Т.Е. удовлетворению не подлежит, так как в этот период Трифонова А.А. была несовершеннолетней и не несла солидарной с собственником имущественной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 1044 руб. 13 коп., что подтверждается платежным поручением № 290 от 02.11.2011г., подлежат взысканию в пользу истца с Трифоновой Т.Е. в сумме 812 руб. 60 коп. и с Трифоновой А.А. в сумме 231 руб. 53 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» удовлетворить частично. Взыскать с Трифоновой Т. Е. и Трифоновой А. А.вны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность по оплате за жилое помещение за период 21.01.2010г. по 31.12.2010г. в сумме 12478 руб. 69 коп. солидарно. Взыскать с Трифоновой Т. Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2008г. по 20.01.2010г. в сумме 15658 руб. 87 коп. и понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 812 руб. 60 коп., всего в сумме 16471 руб. 47 коп. Взыскать с Трифоновой А. А.вны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 231 руб. 53 коп. В удовлетворении иска в части взыскания с Трифоновой А.А. задолженности за период с 01.08.2008г. по 20.01.2010г. в сумме 15658 руб. 87 коп. солидарно с Трифоновой Т.Е. отказать Копию решения направить ответчикам, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ они вправе в 7-дневный срок со дня получения копии решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья В.В. Сасов