ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ола 29 декабря 2011 года Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Губренко Е. С., при секретаре Литвиновой Ю. А., с участием представителя истца Костюченко М.А., действующего по доверенности от 08.12.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» к Николаевой ИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунального хозяйства «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» обратилось в суд с исковым заявлением к Николаевой Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Николаева Р.А. является собственником и соответственно потребителем услуг, предоставлявшихся им по адресу: <адрес>. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполнял своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года у ответчика образовалась задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги в размере 28155 руб. 35коп. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1044руб. 66 коп. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении в отсутствие от ответчика не поступало. Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане (собственники жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Из распоряжения Главы пос. Олы от 30.12.2005г. № 27 «О наделении МУП «ЖКХ «Ольское» полномочиями управляющей организации», п. 5.1 Устава истца, следует, что МУП «ЖКХ «Ольское» признано управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами на территории пос. Ола, вплоть до выбора другой управляющей организации, целью деятельности МУП «ЖКХ «Ольское» является оказание и обеспечение потребителей коммунальными услугами в пос. Ола Ольского района Магаданской области. Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета), что ответчик Николаева Р.А. является собственником квартиры <адрес>, и зарегистрирована в данной квартире с 2004 года. Согласно расчету, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком в период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года исполнялась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по внесению платы за предоставленные истцом услуги (захоронение и вывоз твердых бытовых отходов, очистка и вывоз жидких бытовых отходов, холодное водоснабжение, аварийное обслуживание, уборка подъездов, уборка территории, текущий ремонт, освещение) в размере 28155 руб. 35 коп. При этом из расчета видно, что начисления за холодное водоснабжение, вывоз, очистку жидких бытовых отходов, и захоронение твердых бытовых отходов за период с ноября 2008 года по февраль 2009 года произведены истцом фактически на четырех человек, в то время как согласно данным выписки из финансово-лицевого счета, в указанный период в упомянутой квартире был зарегистрирован только один человек, и кроме того, начисления за март 2009 года произведены истцом не по утвержденным тарифам, что свидетельствует о необоснованном начислении истцом данных услуг. В этой связи, суд считает необходимым исключить из расчета задолженности начисления за холодное водоснабжение, вывоз, очистку жидких бытовых отходов, и захоронение твердых бытовых отходов на трех человек за период с ноября 2008 года по февраль 2009 года в сумме 5267 руб. 81 коп.: из расчета: 72,29 (начисления за захоронение) + 1796 (начисления за очистку жидких бытовых отходов) + 688,49 (начисления за холодное водоснабжение) + 2711,03 (начисления за вывоз жидких бытовых отходов) = 5267, 81 С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года составляет 22887 руб.54 коп. В соответствии со ст. ст. 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке. На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, а в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для частичного удовлетворения заявленных истцом требований и взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года в сумме 22887 руб.54 коп. В удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» к Николаевой ИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать с Николаевой ИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства «Ольское» муниципального образования «поселок Ола» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года в сумме 22887 руб. 54 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 849 руб. 21 коп., а всего 23736 (двадцать три тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 75 коп. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе в 7-дневный срок со дня получения копия решения обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е. С. Губренко