ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Карташовой Г.В.

при секретаре                                  Левкович А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 11 января 2012 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский район» «Электротеплосеть» к Колодий Ирине Григорьевне о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к Колодий И.Г. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец, в соответствии с муниципальным контрактом и договором с управляющей организацией ООО <данные изъяты> предоставлял населению с. Талон коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также услуги по текущему ремонту и аварийному обслуживанию систем тепловодоснабжения в многоквартирных домах. Ответчик, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, в нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством, не исполняет своих обязательств по внесению платы за предоставленные услуги, в связи, с чем за период с 01 марта 2010 года по 18 марта 2011 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 31490 руб. 62 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В исковом заявлении содержится просьба представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебного извещения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При изложенных обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и без участия представителя истца.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со ст. 548, ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, в том числе в холодной и горячей воде, тепловую энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 того же Кодекса). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами.

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

       Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

        Как следует из п. 2.3 Устава истца, предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой и электрической энергией, горячей и холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского района Магаданской области.

В соответствии с договором безвозмездного пользования № 02-01/10 от 01.01.2010г., муниципальным контрактом № 4/1/М/2011 на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «с. Талон» в 2011 году от 30.12.2010г., истец предоставлял коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «село Талон».

Как следует из договора управления многоквартирным домом № 17 от 01.11.2008г. и приложений к нему, в качестве управляющей организации собственники многоквартирного дома № по <адрес> выбрали общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, с которой впоследствии администрация МО «с.Талон» как один из собственников заключила договор управления указанным многоквартирным домом на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуг по текущему ремонту и аварийному обслуживанию. В соответствии с п. 3.2.1 договора собственники помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации.

А на основании договоров от 01.01.2010г. и от 01.01.2011г., заключенных между управляющей организацией ООО «<данные изъяты> и МУП МО «Ольский район» «Электротеплосеть», истец принял на себя обязательства по оказанию услуг по текущему ремонту и аварийному обслуживанию внутренних систем тепловодоснабжения в указанном многоквартирном доме. В качестве оплаты по настоящему договору управляющая организация ООО <данные изъяты> передала истцу право начисления и взимания с населения оплаты за предоставленные услуги согласно тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что ответчик на основании договора купли-продажи от 25.05.1993г. является собственником квартиры № расположенной в доме № по <адрес>, то есть жилого помещения, по которому предъявлен спор, и зарегистрирован в ней с 03.07.1993 года по настоящее время, в связи с чем, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, ответчик несёт обязательства по оплате этих услуг.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Данные требования закона ответчиком не исполнены.

        Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в период с 01 марта 2010 года по 18 марта 2011 года ответчику начислялась плата за текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних систем тепловодоснабжения, а также плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. За указанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате указанных услуг на общую сумму 31490 руб. 62 коп., которая на момент разрешения дела в суде ими не погашена. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа проживающих в ней лиц, на основании тарифов, установленных в спорный период органом местного самоуправления, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость и соответствует этим тарифам и нормативам.

       Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные положения закона разъяснены сторонам в определении о досудебной подготовке.

        Доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено. Ответчик, извещенный надлежащим образом о наличии спора по данному делу, каких-либо возражений на иск не представили, доказательств отсутствия задолженности также.

        Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 19 марта 2011 года за ним образовалась задолженность в заявленной истцом сумме, которая не погашена.

        С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежного поручения истца от 17 октября 2011 года № 1072 за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 1144 руб. 72 коп.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1144 руб. 72 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Ольский район» «Электротеплосеть» иск к Колодий Ирине Григорьевне о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Колодий Ирины Григорьевны в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский район» «Электротеплосеть» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2010 года по 18 марта 2011 года в размере 31490 руб. 62 коп. и понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 1144 руб. 72 коп., а всего 32635 (тридцать две тысячи шестьсот тридцать пять) руб. 34 коп.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7-дневный срок со дня получения копия решения обратиться в райсуд с заявлением об отмене данного решения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                        Г.В.Карташова